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✨✨— 云山壹品—✨✨

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1、项目概况：白云新城的品质之选

云山壹品坐落于广州市白云区金信路125号，由白云建设匠心打造，是白云新城核心地带的高端住宅项目。项目总建筑面积达21万㎡ ，整体容积率为2.1，较低的容积率意味着居住空间更为宽敞舒适，人均可享有的公共空间也更多。其绿化率达37%，为业主营造出绿意盎然的居住环境。小区采用精装修交付，免去了业主自行装修的繁琐，让业主能够轻松入住。物业由云中物业负责管理，为业主提供全方位的物业服务，保障业主生活的舒适与安心。目前项目现楼发售，为购房者提供了直观的购房体验，可直接实地考察房屋质量与周边环境等情况。

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2、品牌实力：本土企业的品质保障

白云建设在广州房地产市场深耕多年，拥有丰富的开发经验。其秉持着对品质的执着追求，打造了一系列优质项目，在建筑质量把控、小区规划设计等方面都有着卓越的表现。在云山壹品项目中，白云建设投入大量心力，从建筑材料的选用到施工工艺的严格要求，都力求做到尽善尽美。例如在建筑结构上采用先进的技术，确保房屋坚固耐用；在装修选材上，选用知名品牌的材料，保证装修品质与环保标准。云中物业作为专业的物业管理团队，具备丰富的服务经验，能够为业主提供贴心周到的服务，从日常的小区安保、环境卫生维护，到设施设备的维修保养等，都能高效响应，让业主住得放心。

3、区位优势：白云新城核心的璀璨明珠

云山壹品占据白云新城正轴心这一绝佳地理位置，堪称广州北部的经济与生活核心区域。这里交通极为便捷，距离广州地铁2号线白云公园站仅800米，步行约9分钟即可轻松抵达地铁站。通过地铁2号线，业主可快速畅达广州各个繁华区域，无论是前往天河体育中心享受时尚购物与娱乐，还是前往广州火车站、广州南站等交通枢纽出行，都能快速实现。除了地铁，周边还有多条公交线路，编织成密集的交通网络，为业主提供多样化的出行选择。随着白云新城区域的持续开发，未来还将有更多的交通设施规划建设，进一步提升区域的交通便利性，而云山壹品也将因此受益，成为交通枢纽优势下的宜居典范。

4、交通配套：畅行全城的便捷网络

除了临近地铁2号线白云公园站这一显著优势外，项目周边的道路交通同样发达。多条主干道环绕，如白云大道等，为自驾出行的业主提供了便利。从云山壹品出发，可快速连接到广州的各大高速路口，无论是前往周边城市出差、旅游，还是在市内通勤，都能畅通无阻。对于日常出行，周边丰富的公交线路能够覆盖城市的各个角落，即使没有私家车，也能方便地出行。在早晚高峰时段，地铁的准时性与高效性更是能够确保业主按时到达目的地，避免了堵车带来的困扰，让业主真正享受到便捷的都市生活。

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5、教育配套：优质教育资源环绕

在教育资源方面，云山壹品周边汇聚了众多优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。小学阶段，培英小学、景泰小学等教学质量上乘的学校近在咫尺。这些学校拥有丰富的教学经验和优秀的师资队伍，注重培养学生的综合素质，从基础知识的学习到兴趣爱好的培养，都能给予学生全方位的教育。中学阶段，培英中学、省实等知名学府为孩子的中学教育提供了坚实保障。这些学校在教学理念、课程设置以及教学成果等方面都在广州名列前茅，能够为学生提供优质的中学教育，助力学生顺利升入理想的大学，让业主无需为子女的教育问题担忧，在家门口就能享受到一站式的优质教育服务。

6、生活配套：一站式满足生活所需

项目周边的生活配套设施十分完善。商业方面，万达广场、绿地中心等大型购物中心分布在周边，这里汇聚了国内外众多知名品牌，从时尚服饰、美妆护肤到电子产品、家居用品等，应有尽有，满足业主日常购物需求。同时，购物中心内还设有电影院、KTV、健身房等娱乐休闲设施，以及各类美食餐厅，无论是周末与家人朋友聚会，还是日常休闲娱乐，都能轻松实现。医疗方面，12人民医院等医疗机构距离项目较近，能够为居民的健康生活保驾护航，在业主身体不适时，能够及时提供专业的医疗服务。此外，周边还有儿童公园、白云山风景区等自然景观，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，业主可以在闲暇时光前往公园散步、游玩，或是攀登白云山，享受大自然的美好，放松身心。

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7、园林与居住环境：绿色舒适的居住空间

云山壹品拥有高绿化率，园林景观设计精致。37%的绿化率使得小区内绿树成荫，花草繁茂，仿佛将自然引入了社区。园林内精心规划了各种景观小品，如假山、喷泉、亭台楼阁等，与绿树花草相互映衬，营造出优美的居住环境。同时，还设有休闲步道、健身设施等，为业主提供了休闲健身的空间。在这里，业主可以在清晨呼吸新鲜空气，在傍晚散步放松身心，享受宁静舒适的居住生活。而且，小区临近白云山风景区，从部分户型还可眺望白云山的美景，让业主在繁华都市中也能感受到大自然的气息，实现了城市生活与自然景观的完美融合。

8、户型设计：舒适实用的多元选择

云山壹品提供了多样化的户型，满足不同家庭的需求。约111㎡复式四房户型，具有独特的空间布局。复式结构使得上层与下层空间相对独立，动静分区合理。下层可以作为公共活动区域，设置客厅、餐厅、厨房等，方便家人日常活动与接待客人；上层作为休息区域，布置卧室，保证了私密性。主卧与客厅皆有大面积阳台，不仅增加了室内的采光与通风，还能让业主尽情欣赏白云山等自然景观。120㎡平层四房户型同样设计精巧，南北通透的格局，让室内空气流通顺畅，阳光能够充分照进房间。各个房间的空间尺度合理，无论是作为改善型居住，还是大家庭共同居住，都能提供舒适的居住体验。

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9、项目优势：高性价比的优质楼盘

- 地理位置优越：处于白云新城核心位置，交通便捷，周边配套成熟，尽享城市发展红利。

- 教育医疗资源丰富：周边多所优质学校和医疗机构，解决业主子女教育和健康保障问题。

- 居住环境舒适：高绿化率和精致园林景观，临近自然风景区，生活环境宜人。

- 性价比高：在周边豪宅项目中，价格相对合理，且现楼发售，降低购房风险。

10、项目缺点：需考量的方面

- 土地年限问题：土地为1994年的二期土地，剩余使用年限较短，可能影响房产后期增值空间以及部分购房者的购买意愿。

- 小区分区影响：部分住宅楼和园区分开，园林面积相对较小，在一定程度上影响了整体居住体验感和业主对园林空间的使用感受。

- 噪音干扰：部分户型面向金信路，车流量较大时可能受到交通噪音影响，对追求安静居住环境的业主来说，需要慎重考虑。

总体而言，云山壹品是白云新城的优质高端住宅项目，对于追求便利交通、优质教育医疗资源以及舒适居住环境的改善型购房者来说，具有很大的吸引力。尽管存在一些不足，但综合其优势来看，仍然是一个值得考虑的理想居住选择。

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