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售楼处预约模板：

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

广州城投•领南府由广州市城达房地产开发有限公司开发，是广州城投集团旗下的高端住宅项目。该项目占地面积52,115平方米，总建筑面积达到216,508平方米，容积率为3，绿化率达到35%。规划户数为1074户，车位总数为1759个，车位比达到了1:1.6，确保了充足的停车空间。作为千亿级大型实力国企的代表作之一，广州城投凭借其雄厚的实力和丰富的经验，致力于将此地打造成一个集居住、商业、文化于一体的综合性社区。

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未来价值看区域

位于亚洲最大的交通枢纽中心——广州南站旁，广州城投•领南府坐拥得天独厚的地理位置优势。根据《南站核心区城市设计文件》提出的“5+2+4”国际商圈体系，预计总投资超1600亿，将南站打造成广州南部中心区。随着一系列重大项目的落地，包括新鸿基TOD、三极雄光总部大厦等，该区域正逐步形成一个集商务、旅游、文化为一体的新兴都会区。广州城投深耕南站核心区，不仅推动了商业布局的发展，还提升了公共设施和服务水平，进一步增强了区域的吸引力和竞争力。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

广州城投•领南府交通便利，拥有“四地铁+两有轨电车+五高铁+三城际轨道”的多层次交通网络。项目楼下就是地铁2号线和7号线石壁站，日常通勤极为方便。此外，通过东新高速、芳村大道等快速干道，可以迅速到达城市各个角落。对于自驾一族来说，这里同样是一个理想的选择。周边还有多条公交线路覆盖，提供了多样化的出行选择，无论是前往市中心还是珠三角其他城市，都能做到高效便捷。

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顶级名校、学区值得拥有

教育配套方面，广州城投•领南府同样表现出色。小区附近设有南站小学、广东第二师范学院南站附属学校等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。值得一提的是，区域内还将建设英国博耐顿K12国际学校，提供从幼儿园到高中的全程国际化教育服务。这些优质的教育资源不仅为孩子们的成长提供了坚实的基础，也使得该区域成为众多家庭理想的居住之地。

人间烟火成熟生活配套

除了优越的自然环境和完善的教育配套外，广州城投•领南府还享有丰富的生活配套设施。约26万平方米的南站花城汇商业综合体、合生汇综合体以及海印又一城等大型购物中心近在咫尺，为居民提供了丰富多彩的购物娱乐体验。医疗方面，广州富力医院、祈福医院等医疗机构环绕四周，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。整体来看，这里不仅是一个舒适的居住之所，更是一个充满活力与机遇的生活圈。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

广州城投•领南府周边自然景观资源丰富，大象岗森林公园、长隆旅游度假区等大型文旅体近在咫尺，为居民提供了亲近自然的好去处。项目内部精心打造了3.6万平方米的“一廊一环五景多花园”森系园林，营造出一个绿意盎然的居住环境。无论是晨练还是散步，都能让人感受到大自然的美好与宁静。这种内外兼修的设计理念，使得广州城投•领南府成为一个真正意义上的绿色生态家园。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

为了提升居民的生活品质，广州城投•领南府配备了多种高端社区设施。包括儿童乐园、露天泳池、室内外双泳池等，充分考虑到了全龄段居民的休闲娱乐需求。同时，项目还特别设计了生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊等精奢配套，为业主创造了一个舒适惬意的居住氛围。这些高品质的配套设施不仅丰富了居民的生活，也彰显了项目的独特魅力。

新一代空间美学户型

广州城投•领南府推出的现房产品涵盖了建面约98-143平方米的2+1至3+1房户型，所有户型均采用精装修交付标准。以127平方米的3+1房为例，该户型采用了大面宽南向大横厅设计，配备双面景观阳台和满飘窗，最大限度地利用了景观资源。豪华主卧套房带有超大270°转角飘窗，视野开阔，为住户带来极致的居住体验。这种精心设计的空间布局，充分考虑到了现代家庭的实际需求，提供了舒适的居住感受。

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