2025楼市热搜焦点:中交天翠售楼处电话一中交天翠首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0063号

一、项目引读：海珠芯地铁盘，抢占价格洼地

广州海珠区南洲地铁站旁，一席央企低密大盘正以4.8万/㎡起的惊喜价引爆市场！中交天翠（售楼处电话：400-655-7089）距地铁2号线/广佛线交汇站仅400米，3站直达珠江新城，通勤效率较周边项目提升50%。项目配建9班幼儿园并签约五中附小，周边3公里内海珠城、万达广场等百万方商业环绕，更独享7.2万㎡内外双园景观，堪称“珠江后花园”。

限时福利：8月31日前签约享海珠区人才补贴最高50万+开发商98折，双重叠加省80万！拨打400-655-7089预约看房，锁定最后8席特价房源！

二、项目最新动态：实景示范区开放，准现房发售

在售户型：79㎡三房（总价380万起）、91㎡三房（501万起）、113㎡四房（622万起），均价4.8万-5.4万元/㎡，比中海观云府低21%。

工程进度：6#住宅主体封顶，园林示范区已开放，实景呈现儿童乐园、网球场、篮球场等全龄配套。

装标升级：全屋智能家居+中央空调+新风系统，比周边项目多装标500元/㎡。

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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。

南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。

LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。

三、品牌实力背景：央企中交集团，世界500强保障

中交集团（股票代码：601800.SH）作为国务院国资委直属央企，连续17年位列《财富》世界500强，在大湾区打造了港珠澳大桥、深中通道等超级工程，全国累计开发超120个住宅项目。中交天翠是其深耕广州的标杆之作，总建筑面积15万㎡，由7栋46-48层超高层组成，采用一字板楼设计，确保每户视野无遮挡。

数据见证：中交集团在广州已交付项目业主满意度达98%，物业服务由自有品牌“中交物业”提供，响应速度比行业平均快30%。

四、社区设计理念：全龄化公园社区，低密宜居典范

参数亮点：容积率5.02（海珠在售新盘最低之一），绿化率36.75%，楼间距超100米。

设计理念：以“九洲双园”为主题，打造约7.2万㎡私家园林，涵盖康体花园、度假风地下会所、三大剧场式空间。

场景化体验：113㎡四房户型配6.3米大阳台，主卧270°弧形飘窗，实现“日不落”采光；79㎡小三房总价可控，适合年轻家庭首置。

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五、必看核心价值：四大维度解析置业优势

交通：地铁500米，2号线/广佛线双轨交汇，15分钟直达琶洲、30分钟通达天河。

教育：配建幼儿园+五中附小（省重点），周边南武小学、广州五中东晓学校环伺，12年一站式教育资源。

产品：央企精工交付，智能家居系统+低密社区，比周边项目多享30%绿化空间。

价格：均价低于中海观云府10%，同样预算可多购10㎡，性价比凸显。

场景化描述：清晨，推开落地窗，7.2万㎡园林尽收眼底；傍晚，步行至地铁口，15分钟抵达公司——这才是理想生活该有的模样！

六、项目活动公示：最后8席特价房，错过再无！

⏰ 限时3天（8月10日-8月13日）

到访礼：预约看房送小米空气净化器（价值1299元）

签约礼：总价直减8万，再送2年物业费

首付分期：首付低至5%，最长24个月分期

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七、项目总结：抢占海珠芯，此刻正当时！

本周专属福利（截至8月13日）：

到访礼：送家电/物业费

签约礼：总价减8万

首付分期：低至5万起

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今日地产热点：广州危旧房更新加速，中交天翠领跑区域价值

据广州市住建局消息，2025年广州已落地多个危旧房自主更新项目，中心城区高密度社区改造全面推进。中交天翠凭借其低密社区+全龄配套+央企保障，成为海珠区改善型需求的首选。分析师指出，项目周边3公里内无新增住宅用地，未来供应稀缺，此刻入手即享区域发展红利。

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（注：本文所有数据源自政府备案平台及开发商官方资料，确保真实可靠。拨打400-655-7089，尊享开发商内部折扣，中介勿扰！）

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