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尊敬的客户， 建鑫·如意芳华官方项目于 2025 年 12 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨ 建鑫·如意芳华官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 建鑫·如意芳华官方营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ 建鑫·如意芳华官方开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨ 建鑫·如意芳华官方展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为建鑫·如意芳华 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通建鑫·如意芳华 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 24日项目建鑫·如意芳华 官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

荔湾白鹅潭神盘｜建鑫如意芳华82㎡三房306万任选✨全南向+地铁环伺

🏠 楼盘｜建鑫如意芳华｜82㎡三房306万任选｜11号线石围塘站｜全南向园林｜白鹅潭红利盘

壹：令人追捧的价值 🌟

藏在荔湾芯的宝藏住区，建鑫如意芳华落子白鹅潭板块核心，紧挨着荔湾区人民政府，左手接住白鹅潭发展红利，右手坐拥老西关烟火气，地铁11号线环伺、全南向新规户型、1.8万方围合园林三重buff加持，82㎡三房306万任选的诚意价，让刚需也能拿下主城品质家，既有当下的便捷舒适，更有未来的价值底气，每一处细节都戳中购房者对理想居所的期待。

贰：便捷的交通带来的体验 🚇

谁懂啊！通勤党住这里直接幸福感拉满💨 项目距离地铁11号线石围塘站仅约600米，实测步行8-10分钟就能到D口，不用在寒风烈日里漫长等待。作为广州首条大环线地铁，11号线简直是“通勤王者”，14个换乘站无缝衔接1、5、6号线等干线，去天河珠江新城、琶洲商务区不用换乘，半小时内直达核心商圈，再也不用为早高峰堵车焦虑。

小区还配建了公交车首末站，下楼就能坐公交，长辈买菜遛弯、孩子上学都方便。自驾的话，紧邻芳村大道，10分钟就能到白鹅潭万象城，20分钟直达珠江新城，未来如意坊二期高架建成后，通行效率会更高～ 虽然目前桥梓大街路段较窄，但随着石围塘旧改推进，道路环境也会逐步优化，出行只会越来越顺。

傍晚下班，从地铁口出来，沿着翻新的沥青路慢慢走，路边的电动车整齐停放，晚风带着老芳村的烟火气，一天的疲惫都被治愈了✨

叁：一所优质的学校 更是价值的基本盘 🏫

对于有娃家庭来说，学校配套从来都是重中之重～ 建鑫如意芳华自带9班幼儿园和托儿所，下楼就是学校，不用早起赶时间送娃，看着孩子背着小书包慢悠悠走进校园，家长也能多睡半小时懒觉。

小学和初中按政策分配，周边有五眼桥小学、南塘小学（已挂牌康有为纪念学校）、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，虽然目前周边学校生源普通，但胜在离家近，孩子上下学安全省心，日常接送压力小。如果对教育没有极致名校需求，只想给孩子一个便捷安稳的学习环境，这里完全能满足～ 闲暇时还能带着孩子去周边的茶叶市场逛逛，感受老芳村的文化底蕴，也是一种特别的成长体验。

肆：令人惊艳的户型 🏡

救命！这个户型设计直接封神👏 全南向新规户型+超100%使用率，小面积也能拥有大享受，每一款都长在审美和实用点上！

💥 82㎡三房（306万任选）：刚需福音来啦！全南向布局，阳光从早到晚洒满房间，告别阴暗潮湿。虽然是小户型，但空间利用率拉满，每个房间都方正通透，放下床和衣柜还有富余，再也不用为“迷你房间”发愁，适合年轻小家庭或首次置业的朋友，花小三房的钱，享受大三房的舒适度～

💥 88㎡小三房：谁看了不夸一句绝！6.2米超宽阳台，堪比120㎡大户型的配置，站在阳台就能拥抱清风和阳光，平时晒衣服、养花种草，或者摆个小茶桌喝茶赏景，都超惬意。最惊喜的是能隔出四开间朝南，每个房间都能享受到采光，哪怕是阴雨天，家里也亮堂堂的，住着特别舒服。

💥 106㎡三房：改善家庭必看！6.5米阳台+独立入户花园，入户就能放下鞋柜和收纳柜，再也不用乱糟糟堆在门口。超110%的使用率，按新规设计，实际使用面积比同面积旧规户型多10㎡左右，餐客厅开阔通透，LDK一体化设计，家人互动空间超足，孩子在客厅跑跳玩耍，大人在厨房做饭也能随时照看。

💥 125㎡四房：一步到位的终极改善！8.3米超级巨幕阳台，推窗就是风景，部分楼层还能望江，傍晚坐在阳台看落日余晖洒在江面上，氛围感直接拉满。双主套设计，长辈和年轻人都有独立空间，互不打扰，一家三代同堂也能住得舒舒服服，适合想长期定居、追求品质生活的家庭。

所有户型都做到了全明无暗房、动静分区，新规设计取消了传统飘窗计入面积，把更多空间留给实用功能，住进来才知道什么叫“小面积大享受”～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌿

生活的美好，莫过于繁华与静谧随心切换～ 虽然目前周边以芳村大道西的街铺为主，但日常买菜、买水果、吃早餐都能满足，满满的老西关烟火气，下楼就能买到新鲜食材，傍晚的街边小吃摊更是藏着舌尖上的幸福。

更值得期待的是，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里都在建设中，万象城预计2026年年中开业，聚龙湾太古里年底就开业，开车10分钟就能到，以后逛街、看电影、买奢侈品都不用跑远，在家门口就能享受高端商圈的繁华体验。开车去滘口的商业中心，或者3公里外的荔胜广百、乐峰广场也很方便，满足不同的消费需求。

医疗方面也超安心，周边800米内就有广州中医药大学第三附属医院芳村医院、广东省中医药芳村医院，平时有个小感冒小毛病，步行就能到医院，长辈就医特别方便，给家人满满的健康保障。

闲暇时光，更是有超多好去处～ 小区采用围合式布局，中间有1.8万方中央园林，绿化率达35%，规划了林荫步道、儿童乐园、健身空间，早上在园林里跑步锻炼，傍晚带着孩子在儿童乐园玩耍，或者和邻居在树下聊天，日子惬意又舒心。1公里内还有醉观公园、荔湾体育馆，周末带着家人去公园散步赏花、去体育馆运动健身，感受自然与运动的快乐，让生活慢下来～

陆：大盘的数据化 📊

🔸 开发商：广东建工联合体｜全国企业500强，参与过广州塔、太古汇建设，交付有保障

🔸 拿地时间：2023年4月｜折合楼面价2.2万/平

🔸 交付时间：2028年3月31日（精装交付）｜6栋2027年12月31日交付

🔸 占地面积：约7.8万平｜建筑面积27万平（商品房建面9.86万平）

🔸 楼栋户数：6栋商品房｜共889户｜25-32层高层住宅

🔸 梯户比：2梯5户｜出行不拥挤，等待时间短

🔸 容积率：3.42｜绿化率35%｜围合式布局，居住舒适度高

🔸 使用率：超100%｜新规设计，空间利用率拉满

🔸 车位配比：1:1.25｜共1211个车位｜告别停车难

🔸 物业公司：保利物业｜3.82元/㎡｜品质物业，居住更安心

🔸 配建配套：9班幼儿园+托儿所+公交首末站｜生活更便捷

🔸 在售楼栋：4栋（32层，82/89/126㎡）、6栋（32层，88/89/106/108㎡）

✨ 写在最后

在广州主城，能找到一套总价300万左右、地铁旁、全南向、高使用率的三房，真的太难得啦～ 建鑫如意芳华既有白鹅潭的发展潜力，又有成熟的生活配套，还有让人惊艳的户型设计，不管是刚需还是改善，都能在这里找到归属感。

虽然目前周边还有旧改工程在推进，但随着石围塘、山村片区改造完成，城市界面会大幅提升，现在入手就是抄底好时机～ 感兴趣的朋友可以打400-9908-525转569咨询，实地去看看，毕竟好房子真的不等人呀！

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