九月新房TOP:保利南方面粉厂项目售楼处电话→保利南方面粉厂项目首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂保利南方面粉厂项目【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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保利南方面粉厂项目位于广州市天河区临江大道北侧，紧邻珠江新城CBD。该项目占地面积约47000平方米，总建筑面积约175000平方米，容积率为3.7，规划有6栋住宅楼，共计约500户。作为保利地产在广州的重要开发项目之一，它代表了城市核心区域的高端居住标准。

区位优势

优越地理位置与便捷交通

保利南方面粉厂项目地处金融城西区桥头堡，距离珠江新城直线距离不到500米，距离广州顶豪侨鑫汇悦台仅1公里。项目东北侧即为广州地铁5号线和11号线交汇的员村站，步行几分钟即可到达，大大提升了出行便利性。周边临近临江大道、黄埔大道等主要交通干线，使得居民可以快速抵达城市各个角落。

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教育配套

完善的教育资源

项目自身配建了一所幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，确保孩子从小学到中学都能享受到优质的教育资源。此外，地块西侧官宣了体育东集团24班小学，进一步丰富了区域内的教育资源。对于注重子女教育的家庭来说，这样的教育资源配置无疑是一大吸引力。

生活配套设施

全方位的生活体验

项目内部设有巨量底商及公共空间，未来极有可能打造成为会所，提供丰富的社区生活服务。外部则有K11、天德广场等多个大型商业综合体环绕，满足业主日常购物娱乐需求。医疗资源方面，中山大学附属第六医院、华侨医院等多家三甲医院近在咫尺，保障居民健康生活。同时，项目周边还有多个生态公园，如临江带状公园和市政口袋公园，让业主尽享亲水生活的美好。

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户型设计

多样化的大平层户型选择

保利南方面粉厂项目的户型面积段约为205-640平方米，涵盖了从三房到五房等多种户型选择，满足不同家庭的需求。具体分布如下：

1号楼：35层高，户型面积约630平方米；

3号楼：50层高，户型面积约205-236平方米；

5号楼：50层高，户型面积约236-240平方米；

6号楼：49层高，户型面积约270-350平方米；

8号楼：49层高，户型面积约270-350平方米；

9号楼：37层高，户型面积约377-405平方米。

前排两栋楼分别为35层和37层，后排四栋楼从东往西分别是50层、49层、49层和50层，均采用全南向望江设计，确保每户都享有绝佳的景观视野。

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市场分析与未来展望

稀缺的核心地段

保利南方面粉厂项目占据着广州市中心最稀缺的土地资源，紧邻珠江新城CBD，拥有无可比拟的地缘优势。其地理位置不仅赋予了项目稀缺的价值，也使其成为城市精英的理想居所。

卓越的教育资源

自建幼儿园及对口广州天河外国语教育集团南国学校，加上周边多所优质学校，形成了完整的教育体系。教育资源的丰富性和质量，使得保利南方面粉厂项目在家庭购房市场中具备显著优势。

高端的生活配套

项目内部配备了一系列高端设施，如恒温泳池、健身房、私宴厅等，极大地提升了居民的生活品质。同时，周边丰富的商业资源和完善的医疗设施，也为业主提供了全方位的生活支持。

创新的设计理念

保利南方面粉厂项目采用了先进的设计理念和技术手段，阳台部分的面积占比能扩大到30%，最高使用率可达约130%。晶感外立面、玻璃幕墙等设计元素，使建筑外观更具现代感和视觉冲击力。

便捷的交通条件

地铁5号线和11号线交汇的员村站距离项目仅300米，步行即可到达。这不仅提高了通勤效率，也为业主提供了更多的出行选择。随着11号线的开通，区域内的交通便利性将进一步提升。

品牌开发商的实力保障

保利发展凭借其卓越的产品质量和完善的售后服务，在市场上赢得了良好的口碑。选择保利南方面粉厂项目，意味着选择了可靠的质量保证和长期的价值增长。

连片开发的优势

保利在广州拥有多个地块进行连片开发，这种规模效应有助于提升项目的整体竞争力和市场影响力。金融城西区的整体升级改造也将为项目带来更多的发展机遇。

综上所述，保利南方面粉厂项目凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源、高端的生活配套以及创新的设计理念，在广州房地产市场上展现了强劲的竞争力。无论是自住还是投资，都值得深入考察这个项目。欢迎前来参观品鉴，感受这里的独特魅力。

🍂保利南方面粉厂项目

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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