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1. 御溪·臻山墅：广州第三中轴上的半山栖居典范，繁华与自然完美结合的都市绿洲

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2. 基础信息介绍

御溪·臻山墅位于广州市增城区中新镇，占地面积约50万平方米，海拔高度介于42至146米之间。项目由合院和叠墅两种产品类型构成，容积率低至1.1，绿化率高达40%，车位比达到1:2.1，总户数为1632户。该项目由中建东孚、侨建集团、劲和地产及融创中国等知名开发商联合打造，旨在为城市精英提供一个集高端生活品质与自然美景于一体的理想居住环境。

3. 地理位置

地处广州第三中轴线上，御溪·臻山墅充分利用其“半城半山”的独特地理位置，将城市的繁华与自然的宁静巧妙融合。项目不仅坐拥优美的自然风光，还靠近国家知识中心南侧，享受着丰富的文化资源和便捷的城市配套服务。

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4. 交通路线

距离地铁21号线中新站仅约500米，居民可以轻松通过地铁网络连接到广州各个重要区域，如镇龙TOD、天河区等。此外，镇龙TOD作为交通枢纽，提供了“3地铁+1城轨+5高速”的超级路网，极大提升了出行的便利性。自驾出行同样方便，华南快速、广河高速、广园快速以及在建中的增天高速等多条主干道环绕四周，使得驾车穿越广州主城区变得轻而易举。

5. 学校配套

项目内部配备了一所18班幼儿园，并对口中新第一小学和已升级为培正成员校的中新中学。附近还有涵盖全龄段教育的广理工实验学校，师资力量雄厚，教学资源丰富，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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6. 生活商业

御溪·臻山墅致力于打造高品质的生活方式，私享半山生活会所内设有主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，满足业主不同的社交需求。同时，项目周边规划有大型购物中心，包括御溪商业中心和中新城市天地（在建），未来还将有三大万达广场环绕，提供丰富的购物娱乐选择。社区内独特的半山地形与岭南水韵相结合，创造出17条逐溪蜿蜒水线和13条林隐通幽山径，营造出流动的景观视野。

7. 医疗配置

尽管项目本身没有直接的医疗设施，但周边5公里范围内分布有三家三甲医院，如增城区中新镇中心卫生院和中新广州知识城医院等，能够满足居民的基本就医需求。

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8. 在售房源及户型设计

御溪·臻山墅推出了一系列独具特色的户型设计，包括叠墅和合院两大类产品。叠墅面积约155-220平方米，采用退台设计，确保每一户都有无遮挡的观景视野；而合院建筑面积约为220-265平方米，拥有大尺度阳台和双层挑空设计，赠送率高达312%。所有住宅单位均注重细节处理，力求为业主创造一个舒适、优雅的生活空间。

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9. 社区配套

社区内配套设施齐全，从高端商务空间到休闲娱乐场所一应俱全。特别值得一提的是，项目利用独特的地形优势，打造出一系列山水相依的景观设计，让住户能够在家中尽享大自然的美好。此外，项目还采用了梳式布局与冷巷设计，使山风自然穿堂而过，重现了岭南传统建筑的智慧。

10. 周边环境

御溪·臻山墅依托其得天独厚的自然条件，将建筑与自然完美融合。项目内的立体景观设计既保证了住户的私密性，又营造出了流动的视觉效果。无论是白天还是夜晚，这里都能带给人们一种远离尘嚣、回归自然的感觉。

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11. 装修配套

所有住宅单位均为精装修交付，选用了高质量的建筑材料，并且注重每一个细节的设计。从整体布局到局部装饰，无不体现出对居住者生活的关怀，力求为业主提供一个温馨舒适的家。

12. 楼盘后续发展

展望未来，随着中新旧改项目的推进和周边基础设施的不断完善，御溪·臻山墅所在区域的价值将进一步提升。对于投资者而言，这是一个极具潜力的投资机会；而对于自住者来说，这里将成为一个理想的家园，让人们在这里安居乐业，享受美好的城市生活。

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