2025广州楼市热搜:保利越秀天启售楼处电话→24小时电话→保利越秀天启售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-18

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2025年新房优选：荔湾【保利越秀·天启】详情解析

1、【保利越秀·天启】区位价值：保利越秀·天启雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，处于广州西翼CBD中轴，区位优势显著。聚龙湾片区是政府与珠实联合打造的岭南特色产城融合基地，承担广州西经济文化复兴使命，商业巨头太古已抢先进驻建造中国第四座“太古里”，区域发展潜力巨大。项目坐享老城成熟配套与新城发展红利，是融入广州西部核心发展的高性价比选择。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式135-3340-1996

2、【保利越秀·天启】产品设计：保利越秀·天启产品涵盖41-53㎡灵动空间及89-119㎡三至四房，户型设计聚焦高性价比与多功能性。41㎡双钥匙户型可实现“一层住一层租”，双倍收益；53㎡LOFT空间灵活，投资自住皆可；87㎡三房两卫带主套，实用性强；104㎡四房南向望园林，超高使用率；119㎡江景楼王为南向四房，享一线江景。整体约85%超高使用率，远高于市场平均水平，89方做三房、106方做四房，满足不同家庭结构需求，面积小总价低（总价80万起），功能多样，性价比突出。

3、【保利越秀·天启】开发商与社区：保利越秀·天启由国资委龙头央企保利发展与实力国企越秀集团联合打造，保利深耕广州西，是保利广钢城缔造者；越秀集团38载耕耘广州，为广州城市中轴缔造者，双强联袂，实力雄厚、开发经验丰富。项目虽未详细披露社区整体规模，但依托两大房企的品牌实力与物业服务，致力于打造高品质居住社区，为业主提供可靠的居住保障。

4、【保利越秀·天启】配套价值：保利越秀·天启配套完善，交通便捷。300米直达沙涌站，一站到海珠，临近广州首条地铁环线11号线（上盖），该线路32个站点、19个换乘站，可一线连全城；鹤洞大桥等五桥五隧道立体路网，5分钟到海珠、15分钟到广州南、30分钟到珠江新城。商业上，左拥广州第四座太古里（规划）、右揽香港置业广场，一公里内享珠江新城同等商业。教育上，项目内配建幼儿园，100米内有百年底蕴学府，一路之隔即真光中学（高优上线率72.8%），1.5千米内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学。医疗上，3公里内有广东省中医芳村分院等多所三甲医院，全方位满足生活需求。

5、【保利越秀·天启】户型适配性：保利越秀·天启户型适配性广泛，41-53㎡灵动空间适合投资客或单身人士，低总价易入手，双钥匙和LOFT设计提升使用与收益灵活性；89-106㎡三至四房适合刚需家庭或二胎家庭，高使用率满足居住需求；119㎡江景四房适合改善型家庭，享一线江景与阔绰空间。项目教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，且临近商圈与江景，适配各类注重性价比、教育或江景资源的家庭。

6、【保利越秀·天启】商业价值：保利越秀·天启商业价值突出，周边规划有中国第四座“太古里”，为太古汇+太古里结合的五星级购物中心，另有香港置业广场等滨江综合体，一公里内可享珠江新城同等商业配套。随着聚龙湾片区的发展与太古里等商业体的落地，区域商业能级将大幅提升，大量人口与消费需求涌入，项目依托核心区位与低总价优势，无论是出租还是转手，都具有较高的流通性与增值潜力，商业价值随区域发展持续提升。

7、【保利越秀·天启】自然场景营造：保利越秀·天启距离江岸线仅200米（直线），举步即达聚龙湾滨江休闲区，享一线江景与滨江生活带，可还原江居生活场景。项目虽未详细描述社区内部园林，但依托紧邻珠江的优势，将江景资源融入居住体验，业主可随时享受江边漫步、观景等惬意生活，自然景观与生活气息交融，提升居住舒适度。

8、【保利越秀·天启】项目户型亮点：保利越秀·天启户型亮点纷呈，41㎡双钥匙实现分层使用，收益翻倍；53㎡LOFT空间灵动，可按需改造；87㎡三房两卫带主套，满足家庭基本需求；104㎡四房南向望园林，超高使用率；119㎡江景楼王南向四房，享一线江景。所有户型均以高使用率为核心，小面积实现多功能，总价80万起的低门槛更是极具吸引力，户型图清晰展示空间布局与功能优势，凸显高性价比。预约品鉴电话：135-3340-1996

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