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🌳保利华发招商中央公馆🌳

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保利招商华发中央公馆：老黄埔核心的高品质住宅

保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，地处老黄埔核心区域。项目周边公共设施丰富，包括图书馆、少年宫、体育中心和荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，为居民提供完善的公共服务。项目距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，交通便利，地段优越。

楼盘基础信息

项目名称：保利招商华发中央公馆

项目地址：广州市黄埔区护林路以南

开发商：广州保隆置业有限公司

占地面积：37711㎡

建筑面积：162157㎡

总栋数：6栋

总套数：1442套

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2梯4户、3梯6户

在售面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡

小区配套：

社区内配建9班幼儿园

商业设施

10000㎡文化馆（包括艺术培训区4000㎡、艺术展示区1000㎡、艺术交流区1000㎡、辅助功能区1000㎡和小剧场3000㎡）

交通配套

地铁线路：距离地铁5号线大沙东站直线距离仅500米左右，步行可达。大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论是前往珠江新城还是琶洲、长隆万博都非常方便。

高铁规划：北面有规划中的黄埔高铁新城，未来将建设大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。

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教育配套

小区内：配建9班幼儿园

小学对口：怡园小学，这是老黄埔最好的小学之一

周边教育资源：

广州第八十六中学初中部

广大附中黄埔实验学校(东校区)

黄埔区丰乐初级中学

港湾中学

广州市第一二三中学

石化中学

商业配套

底商：周边小区众多，都有底商，能够满足日常生活需求

购物中心：

惠润广场

黄埔潮楼名店城

美林M-LIVE天地

生活配套：成熟完善，满足居民的购物和娱乐需求

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医疗配套

三甲医院：

中山大学附属第一医院（三甲）

广医大附属第五医院（三甲）

其他医疗机构：

黄埔区中医医院

广州市黄埔区妇幼保健院

距离：都在2公里之内，医疗资源丰富

休闲娱乐

公共设施：

黄埔体育中心

黄埔区图书馆大沙馆

少年宫

未来规划：

黄埔区文化馆将成为国际文化创意圣地、新晋文艺地标、广州诗意城市会客厅、网红打卡的“创客空间”和“黄埔精神”的文化殿堂

休闲去处：

城市休闲河道

荔枝公园

儿童公园

居住氛围：浓厚，适合家庭居住

在售户型

81㎡ 2房2厅1卫：适合小家庭或单身人士，布局紧凑实用

89㎡ 3房2厅1卫：适合三口之家，空间适中

92㎡ 3房2厅2卫：适合四口之家，主卧带独立卫生间

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116㎡ 4房2厅2卫：适合多代同堂的家庭，空间宽敞

159㎡ 4房2厅3卫：豪华大户型，适合追求高品质生活的家庭

优缺点分析

优点：

地理位置优越：位于老黄埔核心区域，交通便利，生活配套完善。

教育资源丰富：对口怡园小学，周边有多所优质中小学。

商业和医疗配套齐全：附近有多个购物中心和三甲医院，生活便利。

社区内部配套完善：配有9班幼儿园和10000㎡文化馆，提升居住品质。

生态环境良好：周边有多个公园和休闲设施，居住环境宜人。

缺点：

容积率较高：容积率为4.3，可能会影响居住舒适度。

价格相对较高：加推5号楼的吹风价约为43000元/平方米，总价较高。

总结

保利招商华发中央公馆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及高品质的社区设施，成为老黄埔区域内备受瞩目的高品质住宅项目。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的户型。项目的综合优势明显，值得广大购房者的关注和选择。

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🌳保利华发招商中央公馆售楼处电话：☎400-639-8010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。+

小伙伴们

大家一直很期待的

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

↓ ↓ ↓

0

1

广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

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2

广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

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3

广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。