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🌳保利华发招商中央公馆🌳
🌳保利华发招商中央公馆售楼处电话📞:400-639-8010🌳
🌳保利华发招商中央公馆营销中心电话📞:400-639-8010🌳
保利招商华发中央公馆:老黄埔核心的高品质住宅
保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东,地处老黄埔核心区域。项目周边公共设施丰富,包括图书馆、少年宫、体育中心和荔枝公园等,未来还将新建文化馆和妇女儿童中心,为居民提供完善的公共服务。项目距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米,交通便利,地段优越。
楼盘基础信息
项目名称:保利招商华发中央公馆
项目地址:广州市黄埔区护林路以南
开发商:广州保隆置业有限公司
占地面积:37711㎡
建筑面积:162157㎡
总栋数:6栋
总套数:1442套
容积率:4.3
绿化率:35%
梯户比:2梯4户、3梯6户
在售面积:81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡
小区配套:
社区内配建9班幼儿园
商业设施
10000㎡文化馆(包括艺术培训区4000㎡、艺术展示区1000㎡、艺术交流区1000㎡、辅助功能区1000㎡和小剧场3000㎡)
交通配套
地铁线路:距离地铁5号线大沙东站直线距离仅500米左右,步行可达。大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处,日后无论是前往珠江新城还是琶洲、长隆万博都非常方便。
高铁规划:北面有规划中的黄埔高铁新城,未来将建设大型商业综合体,并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套,打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。
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教育配套
小区内:配建9班幼儿园
小学对口:怡园小学,这是老黄埔最好的小学之一
周边教育资源:
广州第八十六中学初中部
广大附中黄埔实验学校(东校区)
黄埔区丰乐初级中学
港湾中学
广州市第一二三中学
石化中学
商业配套
底商:周边小区众多,都有底商,能够满足日常生活需求
购物中心:
惠润广场
黄埔潮楼名店城
美林M-LIVE天地
生活配套:成熟完善,满足居民的购物和娱乐需求
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医疗配套
三甲医院:
中山大学附属第一医院(三甲)
广医大附属第五医院(三甲)
其他医疗机构:
黄埔区中医医院
广州市黄埔区妇幼保健院
距离:都在2公里之内,医疗资源丰富
休闲娱乐
公共设施:
黄埔体育中心
黄埔区图书馆大沙馆
少年宫
未来规划:
黄埔区文化馆将成为国际文化创意圣地、新晋文艺地标、广州诗意城市会客厅、网红打卡的“创客空间”和“黄埔精神”的文化殿堂
休闲去处:
城市休闲河道
荔枝公园
儿童公园
居住氛围:浓厚,适合家庭居住
在售户型
81㎡ 2房2厅1卫:适合小家庭或单身人士,布局紧凑实用
89㎡ 3房2厅1卫:适合三口之家,空间适中
92㎡ 3房2厅2卫:适合四口之家,主卧带独立卫生间
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116㎡ 4房2厅2卫:适合多代同堂的家庭,空间宽敞
159㎡ 4房2厅3卫:豪华大户型,适合追求高品质生活的家庭
优缺点分析
优点:
地理位置优越:位于老黄埔核心区域,交通便利,生活配套完善。
教育资源丰富:对口怡园小学,周边有多所优质中小学。
商业和医疗配套齐全:附近有多个购物中心和三甲医院,生活便利。
社区内部配套完善:配有9班幼儿园和10000㎡文化馆,提升居住品质。
生态环境良好:周边有多个公园和休闲设施,居住环境宜人。
缺点:
容积率较高:容积率为4.3,可能会影响居住舒适度。
价格相对较高:加推5号楼的吹风价约为43000元/平方米,总价较高。
总结
保利招商华发中央公馆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及高品质的社区设施,成为老黄埔区域内备受瞩目的高品质住宅项目。无论是刚需购房者还是改善型购房者,都能在这里找到满意的户型。项目的综合优势明显,值得广大购房者的关注和选择。
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免责声明✅✅✅:
本文对项目的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;
本文部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如涉及版权等问题,告知即删。+
小伙伴们
大家一直很期待的
广州地铁 各在建线路进度
也在持续更新
截至8月底
各条地铁线路具体进展如下
↓ ↓ ↓
0
1
广州地铁3号线东延段
广州地铁3号线东延段全长9.55公里,全为地下线路,起于既有运营的地铁3号线番禺广场站(不含),沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站,分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。
其中,海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里,最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车,最高运行速度120公里/小时。
地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路,全线建成开通后,将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行,也为南沙居民出行提速,缩短前往广州中心城区的时空距离,有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展,对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。
截至8月底,三号线东延段(番禺广场—海傍)土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。
0
2
广州地铁8号线北延段
广州地铁8号线北延段工程(滘心至广州北站)线路全长约20.7公里,为全地下敷设线路,共设置11座车站(不含江府站),分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站,其中换乘站5座,新建雅瑶车辆段。
八号线北延段通过与既有八号线的衔接,实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联,可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。
截至8月底,8号线北延段(滘心至广州北站)土建工程累计完成6%。11座车站中,6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备;11个区间中,1个进行土建施工,其余进行施工前准备。
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3
广州地铁8号线北延段支线
广州地铁8号线支线工程(江府至纪念堂)线路全长20公里,共设12座车站(含拟预留三元里站)新建唐阁停车场,为全地下敷设线路。
地铁8号线北延段及支线工程建成开通后,通过与既有8号线的衔接,实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联,填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖,增强中心城区辐射集聚功能,可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。
截至8月底,8号线北延段支线(江府—纪念堂)土建工程累计完成5%。11座车站中,1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工,其余进行施工前准备;11个区间均进行施工前准备。
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