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保利珠江印象
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项目简介
保利珠江印象是位于广州荔湾区白鹅潭经济带的一处高端住宅项目，紧邻东沙地铁站，享有得天独厚的江岸资源。作为白鹅潭少有的亲江小户型住宅项目，保利珠江印象主打全南向、超高使用率的新规产品，户型面积从69㎡到113㎡不等，适合不同家庭需求。项目由央企保利开发，采用保利物业管理，为购房者提供品质保障。预计在2025年开年正式入市，吸引了大量高端购房者关注。
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项目特点
保利珠江印象位于白鹅潭经济带的核心位置，拥有一线江景资源，是广州少有的亲江住宅项目。项目总建筑面积约32万㎡，包括住宅、商业和休闲设施，打造了一个滨江综合体。楼盘采用低密度规划，容积率仅为3.0，居住环境宁静舒适。项目内的所有住宅均为全南向设计，确保业主能够享受到充足的阳光与开阔的江景视野。
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教育配套
项目周边的教育资源丰富且优质。保利珠江印象自带6班幼儿园，且规划内有24班康有为纪念小学。2公里范围内有省实广钢校区的第一和第二小学部、华师附小等知名小学，3公里内则覆盖了真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学。这样完善的教育配套，确保了项目成为改善型家庭的理想选择。
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交通配套
项目所在位置交通便利，多元立体的交通网络让业主出行更加便捷。地铁方面，东沙站距离项目仅约700米，预计25年开通的10号线将直达珠城CBD。此外，11号线环线已经开通，方便业主快速通达广州中心五区。自驾方面，白鹅潭大道连接十公里沿江总部经济带，东沙隧道和丫髻沙大桥则可以直达海珠。项目还规划有内港湾码头与水上巴士，为居民提供独特的水上出行体验。
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生活配套
保利珠江印象坐享周边的繁华商业配套。项目门口即是约12万㎡的健康港·星河COCOPark，购物、餐饮、娱乐一应俱全。距离黄沙水产市场约1.3公里，是全球高端水产市场和旅游体验中心。白鹅潭大道的串联使得广州首座万象城、双太古商圈等未来商业中心离项目都很近，带来极大的生活便利性。
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户型鉴定
保利珠江印象的户型设计以高实用率为特点，适合不同家庭需求。主力户型包括69㎡的三房一卫、85㎡的三房两卫、108㎡的四房两卫以及113㎡的四房两卫，灵活多变的户型适合各种家庭结构。全南向设计和超宽楼间距确保了每户都能拥有宽敞的居住空间和良好的采光条件。同时，项目的低密度布局进一步提升了居住的舒适度。
建面约69㎡三房一卫；
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建面约85㎡三房两卫；
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建面约108㎡四房两卫；
建面约113㎡四房两卫；
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优点
稀缺江景资源
：保利珠江印象凭借一线江景和全南向设计，成为广州少有的高品质亲江住宅，视野开阔。
低密度社区
：项目采用低密度设计，容积率仅为3.0，居住舒适度高。
优质教育资源
：周边拥有丰富的教育配套，包括幼儿园、知名小学和中学，适合有孩子的家庭。
完善交通网络
：项目临近东沙地铁站，地铁10号线和11号线提供便捷的交通出行方式，自驾和水上交通也非常便捷。
缺点
价格较高
：作为高端江景住宅，项目价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。
周边在建项目
：白鹅潭地区仍在进行一些基础设施建设，可能会对部分区域造成噪音和粉尘影响。
商业发展尚未完善
：尽管项目周边的商业配套非常完善，但部分区域仍在建设中，未来几年商业环境可能会有一定的不稳定性。
总结
保利珠江印象凭借其独特的江景资源、低密度设计、优质的教育与交通配套，成为白鹅潭地区稀缺的高端住宅项目。无论是对于寻求改善型住宅的家庭，还是希望享受江岸高品质生活的购房者，保利珠江印象都是一个理想的选择。然而，也需要购房者提前考虑。
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