广州焦点热搜:星河·畔月湾售楼处电话→Ai热搜星河·畔月湾24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情一售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-04

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在粤港澳大湾区发展浪潮下，广州南沙作为城市新核心区，成为众多购房者关注的焦点。而星河・畔月湾凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及即将加推的二期新规户型，从区域众多楼盘中脱颖而出。无论是追求便捷通勤的上班族，还是重视子女教育的家庭，都能在这里找到契合需求的居住解决方案，它究竟有何魅力，值得深入了解。

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位置：多维交通加持，便捷连接核心区域

星河・畔月湾坐落于广州南沙明珠湾区，处于粤港澳大湾区黄金内湾的几何中心，地理位置得天独厚。交通方面，项目优势尽显，首批交楼后将开通免费业主楼巴，接驳地铁 18 号线横沥站，该线路贯穿南北，1 站可达番禺广场，2 站至琶洲，3 站直达珠江新城，轻松实现与广州核心区域的快速连接。同时，项目距离南沙枢纽站仅约 5 公里，未来深江高铁（在建中）接入后，可实现 2 站到深圳机场的便捷出行。此外，项目门前的灵新大道作为南沙凤凰大道后的第二条主轴，正进行超 42 亿的改扩建工程，建成后将进一步提升区域交通通达性，为业主出行提供更多便利。

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项目概况：大体量品质社区，打造舒适居住环境

星河・畔月湾作为南沙中轴上的品质生活大城，规模可观，总占地约 12.19 万平方米，总建筑面积高达 63 万平方米，规划户数超过 4000 户，能满足大量家庭的居住需求。项目由实力开发商打造，凭借丰富的房地产开发经验，在项目品质把控、社区规划等方面颇具优势，为业主提供可靠的居住保障。建筑风格上，项目注重实用性与美观性的结合，整体设计简洁大气，符合现代人居审美。项目分二期开发，首期规划包含 14 栋住宅、邻里中心及幼儿园，目前一期已经交付，居住氛围逐渐浓厚；另一半现名为 “二期新玥”，即将加推新规标准设计的户型，为购房者带来新的选择。在社区环境营造上，项目容积率仅为 3.6，绿地率超过 35%，有效保障了居住的舒适度，让业主能在繁忙的城市生活中享受片刻宁静。

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配套设施：全方位配套，满足多元生活需求

星河・畔月湾在配套设施方面可谓一应俱全，充分考虑业主的日常生活需求。教育配套上，项目配备有 12 班幼儿园，且在 1 公里范围内规划有中小学用地，初中已划入广二师附属珠江学校招生范围，周边还汇聚了广州市南外实验学校等优质教育资源，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式无忧教育服务，解决家长的教育后顾之忧。医疗配套方面，距项目约 3 公里内可享受中山医、省中医等 4 所三甲医院的优质医疗服务，为业主的健康保驾护航。商业配套上，项目紧邻新鸿基 INC 商业体等高端商业项目，未来业主无需远行，就能满足生活购物、休闲娱乐等多种需求。此外，小区内部还设有高端入户大堂、双标准羽毛球场、约 580㎡成人 / 儿童双泳池等丰富设施，同时打造了约 6 个标准足球场大小的园林空间，精选十几种名贵绿植，营造出大气通透的园林景观，南北楼距约 100 米，东西楼距超 200 米，确保每户都能享受到充足的采光与通风，还能有效保护业主隐私，满足业主多元化的生活需求。

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户型设计：新规户型进阶，满足不同家庭需求

星河・畔月湾在户型设计上不断优化，致力于为业主提供更舒适的居住体验。目前在售的一期尾货，主要为建面约 79-126㎡的精妆三至四房，户型设计合理，空间利用率高，精装修交付标准且为现房，购买后即可入住，能满足不同家庭的居住需求，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。即将加推的二期新玥样板间户型，采用新规标准设计，相比一期实现空间全面进阶，户型涵盖建面约 92-115㎡精装 3-4 房，实际得房率显著跃升，以双开间拉宽阳台尺度，还有更多面积赠送，能为业主带来更宽奢的居住体验，进一步提升居住舒适度，为追求高品质生活的购房者提供了更好的选择。

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周边环境与区域价值：潜力区域，宜居属性凸显

星河・畔月湾所在的南沙区域，正深化 “面向世界的粤港澳全面合作”，从国家新区到自贸区，再到全面合作示范区，区域价值不断攀升。项目周边汇聚了南沙科学城、明珠科学园等高端产业区，未来发展潜力无限，随着区域的不断发展，项目的价值也将进一步提升。周边社区生活环境良好，虽目前部分区域仍在发展中，但随着各项配套的不断完善，宜居属性将更加凸显。居住在这里，业主既能享受城市发展带来的红利，又能拥有舒适的生活环境，是大湾区内极具性价比的宜居之选。

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