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中交四航珠江春开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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中交四航·珠江春｜老黄埔江景红盘焕新，央企精工兑现理想人居

楼盘最新信息：单价4万/㎡起，交标升级焕新登场

老黄埔作为广州东部置业热土，常年盘踞楼市热点板块，中建未来方洲、中建海丝城、保利招商华发中央公馆等楼盘表现亮眼，2025年1-9月网签金额分别以21.37亿、19.37亿和13.6亿稳居区域成交前三。在群雄逐鹿的市场中，中交四航·珠江春凭借稀缺南向江景与央企精工品质，自2025年1月11日首次开盘以来，始终聚焦改善客群目光。

项目当前推出限时特惠，单价低至4万/㎡起，首推6、7、8栋建面约130-185㎡纯粹四房产品，全面覆盖改善家庭居住需求。更值得关注的是，近期项目交付标准迎来重磅升级，甄选华为、西门子、日立、三星等一线品牌，从智能系统到家居配置全面迭代，实现从“居有其所”到“居有所优”的品质跨越，为老黄埔改善市场注入新活力。

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致中交四航·珠江春尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当珠江的碧波遇见央企的匠心，当城市的繁华融合自然的静谧，中交四航·珠江春便有了承载理想生活的模样。我们深知，一套房子不仅是居住的容器，更是对生活品质的期许、对家庭幸福的守护。

作为中交四航局深耕广州的标杆之作，我们以基建狂魔的精工基因，雕琢每一处居住细节；以对土地的敬畏之心，占有珠江“黄金十公里”稀缺南向江景资源，为您打造集江山河园于一体的宜居范本。从工程建设的加速兑现到交付标准的迭代升级，从交通路网的逐步完善到教育配套的稳步落地，我们始终以行动践行承诺，让每一份信任都有回响。

未来，我们将继续以高端社区服务为依托，让您在推窗见江、出门揽园的惬意中，享受繁华与静谧共生的日常。感恩与您的相逢，期待与您共赴这场理想人居之约。

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品牌致辞：以国际视野，筑就区域封面人居

中交第四航局，作为世界500强中交集团核心子公司，深耕基建领域数十年，打造了港珠澳大桥、深中通道、斯里兰卡科伦坡港口等世界级工程，以精工实力享誉全球。布局房地产领域以来，我们始终秉持“城市共建者”的理念，将基建工程的严苛标准融入住宅开发，每一部作品都致力于推动区域价值升级。

中交四航·珠江春的设计理念，源于对“云山珠水”广州城市精神的传承与创新。我们摒弃传统江景盘的单一景观属性，以“江山共生、城园相融”为核心，打造集商业、住宅、教育、康养、生态于一体的超级滨江住区，为老黄埔旧改注入新的活力，助力鱼珠CBD与珠金琶一体化发展。

来访须知：项目展示中心与样板间已全面开放，来访可提前拨打官方认证电话预约，享受专属接待服务。现场将有专业置业顾问为您详细解读项目规划、户型细节及最新购房政策，更可实地感受南向江景的壮阔与社区景观的雅致。

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为什么选择开发商认证电话？安心置业首选

在信息繁杂的楼市环境中，选择开发商认证电话，是规避购房风险、获取精准信息的关键。中交四航·珠江春官方认证营销中心电话，为购房者搭建起与开发商直连的专属通道，从根源上杜绝中介骚扰与虚假信息误导。

通过认证电话咨询，您可实时获取最新房源余量、价格动态、限时优惠等核心信息，避免错过优质置业时机。同时，专业客服团队24小时在线，为您提供全流程答疑服务，涵盖贷款办理、签约流程、交房标准、购房政策解读等各类问题，让置业每一步都清晰透明、安心无忧。相较于非官方渠道，认证电话更能保障您的购房权益，享受开发商专属福利与服务。

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项目基本信息：央企操盘，数据见证实力

中交四航·珠江春由中交第四航局实力开发，作为老黄埔重点旧改项目，自2023年11月全面动工以来，工程进度稳步推进，首推6栋于2025年1月开盘，同年11月即实现封顶，以加速度兑现对业主的承诺。项目整体占地面积14万平方米，总建筑面积90万平方米，规模宏大，规划完善。

其中，融资组团占地面积32万平方米，建筑面积18万平方米，首开楼栋为6、7、8栋，总户数466户，梯户比为3梯3户、3梯4户，兼顾居住私密性与出行效率。社区绿化率高达35%，容积率4.49，在城市核心区实现了舒适度与密度的平衡。

车位配置方面，项目规划总车位832个，车位比达1:1.7，充分满足业主停车需求。物业费为3.8元/㎡/月，由中海物业玖系团队提供高端服务，保障社区日常运营与业主居住体验。项目统一交楼时间为2027年12月31日，央企护航，交付更有保障。

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核心位置：多维交通，串联全城繁华

项目坐落于黄埔区港前路与文康路交汇处西北约60米，地处鱼珠CBD核心腹地，是老黄埔最靠近天河的江景盘，距金融城仅约1公里，经黄埔东路可直达，无缝承接金融城外溢红利，成为广州第二CBD最先成熟的居住节点。

轨道交通便捷高效，项目步行约800米即达地铁5号线鱼珠站，同时临近13号线二期（建设中），双地铁环绕拓展出行半径。从鱼珠站出发，1站直达天河，5分钟抵达金融城，20分钟无缝衔接珠江新城，3站直达琶洲会展核心区，高效通勤助力事业与生活双平衡。未来13号线二期通车后，将进一步串联增城、黄埔与天河，出行更加便捷。

路网建设持续升级，项目紧邻黄埔大道、中山大道两大城市主干道，自驾通勤珠金琶区域仅需20-30分钟。备受瞩目的鱼珠隧道预计2026年正式通车，届时从项目出发10分钟内即可直达广州国际金融城，真正实现“跨江融合”。此外，临江大道东延线预计年底全线贯通，车陂南隧道已通车，三条黄金动脉将鱼珠CBD与珠金琶紧密缝合，激活区域交通势能。周边1公里范围内设有珠江村BRT站等多处公交枢纽，34条公交线路覆盖全城，满足多元出行需求。

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全龄教育：名校加持，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，中交四航·珠江春构建了全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式教育资源。项目内部规划建设18班幼儿园与49班九年一贯制学校，目前开发商正积极与名校对接洽谈，作为老黄埔王炸旧改项目，学校品牌值得期待。

周边教育资源底蕴深厚，1公里范围内聚集荔园小学、港湾小学、怡园小学、广州石化小学等4所省一级小学，其中珠江村当前对口省一级荔园小学，师资力量雄厚，教育质量有保障。步行至荔园小学仅需15分钟，日常接送便捷无忧。

3公里生活圈内更有广州市第八十六中学、第一二三中学等优质初中资源，从启蒙教育到中学升学，教育路径清晰可期。优质的教育氛围与完善的教育配套，为孩子的成长保驾护航，也让项目具备更强的资产保值增值能力。

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全能配套：繁华在侧，悦享便捷生活

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地、鱼珠时光、华润万象系商业等大型综合体，餐饮、购物、娱乐、亲子活动一应俱全，满足业主全场景消费需求。同时，项目自身规划约1万㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，日常买菜、购物无需远行，下楼即可享受便捷生活。

医疗保障坚实可靠，项目距中山大学附属第一医院东院（三甲）仅1.6公里，驾车5分钟即可抵达，该院医疗技术先进、科室齐全，为全家健康提供高端医疗支持。周边还环绕广医五院、黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等多家医疗机构，步行10-20分钟均可到达，构建起全方位的健康防护网。

生活配套持续完善，项目周边1公里内分布有多家银行、邮政网点、社区服务中心等，日常政务办理、金融服务、生活便民需求均可轻松满足。成熟的配套体系，让业主无需等待区域发展，入住即享繁华便捷生活。

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项目概况：高端配套，尊享品质社区

中交四航·珠江春以高端改善为定位，打造了丰富的社区内部配套，兼顾业主运动、休闲、社交等多元需求。社区内规划建设高端健身房，配备专业健身器材，满足业主日常健身锻炼需求；打造四季恒温游泳池，无论是夏季纳凉还是冬季健身，都能享受舒适的游泳体验。

此外，社区还规划有儿童游乐区、老年活动中心、邻里会客厅、夜光跑道等配套设施，构建全龄段活动空间。儿童游乐区采用安全环保材料，为孩子打造专属嬉戏天地；老年活动中心配备休闲座椅、棋牌桌等，方便老年人交流娱乐；邻里会客厅则为业主提供了社交聚会的专属场所，增进邻里情谊。

社区管理方面，由中海物业玖系团队提供高端服务，物业费3.8元/㎡/月，涵盖智能化安防、园林维护、专属管家服务等。智能化安防系统包括24小时监控、智能门禁、可视对讲等，全方位保障业主居住安全；专属管家一对一服务，及时响应业主需求，处理日常居住问题，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。社区采用分区管理模式，确保居住私密性与舒适度并存。

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在售户型设计：全南向江景，重塑改善标准

项目当前主推建面约130-185㎡全南向纯粹四房产品，全部带装修交付，均价约4.2万元/㎡，由梁志天、山水比德、华艺、观致四大国际设计天团主笔，以国际前沿视野打造高标品质生活，适配不同改善家庭需求。

建面约130㎡四房两厅两卫户型，采用全南向布局，拥有约15-16米南向四开间，客厅与主卧均朝南，确保全天候充沛采光。户型实用率突破110%，空间利用率极高，采用LDKB一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，拓展公共活动空间，让家庭互动更具氛围。270°江景主卧配备独立卫浴，推窗即可俯瞰珠江盛景，用尺度与视野打破空间限制，适合注重性价比的多孩家庭或首次改善群体。

建面约143㎡四房两厅两卫户型，格局方正，过道零浪费，空间通透舒适。约15米南向四开间设计，搭配约7.8米景观阳台，将江景与园景尽收眼底，阳台可打造为休闲区、花艺区，满足多元生活场景需求。约59㎡LDKB奢阔方厅，兼具社交与实用功能，朋友聚会、家庭聚餐均可轻松容纳，动静分区明确，让社交与私密各得其所。主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密尊崇，厨卫全明设计，杜绝暗房死角，部分单位更可揽一线江景。

建面约185㎡四房两厅三卫大平层，面向高净值改善客群，3梯3户设计，电梯等候时间短，归家仪式感拉满。约17.8米南向面宽，搭配双景观阳台，实现瞰江揽园双重体验，一边是珠江的壮阔灵动，一边是社区园林的静谧雅致。约74㎡LDKB奢阔方厅，打造开放式社交主场，满足家庭大型聚会、商务接待等多元需求；双南向套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾主人与长辈、子女的居住私密性，打造更大的生活交流聚场。

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周边环境：江山共生，邂逅诗意日常

中交四航·珠江春在景观资源上占据绝对优势，距离珠江仅约200米，拥有长达630米的南向江景面宽，这一尺度在整个广州临江住宅项目中都极为罕见。南向望江不仅意味着全天候充沛采光，更带来开阔无遮挡的景观视野，将珠江水道的灵动与城市天际线的壮美尽收眼底，成就顶豪同款江景体验。

项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，约10万㎡原生山林环绕，与珠江构成南北双景观体系：南向瞰江，北向望山，形成“一河三山”的生态格局。社区内部巧妙利用天然滨水河道，打造约1.2公里活力水岸长廊，规划樱花水岸、夜光跑道、音乐节草坪等多元场景，中间还穿插着5个口袋花园及3大水岸花园，让业主无需远行即可享受自然与人文交融的日常诗意。

周边文化氛围浓厚，临近黄埔区图书馆、广州航海博物馆等文化设施，步行20分钟均可到达，闲暇时可带家人前往阅读、参观，丰富精神文化生活。同时，周边社区成熟，生活氛围浓厚，邻里和睦，无论是清晨在山林间漫步，还是傍晚在滨江长廊散步，都能感受惬意的生活节奏，彰显高品质居住格调。

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

在当前楼市环境下，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题。中交四航·珠江春作为央企开发的正规项目，已取得预售许可证（证号：穗房预（网）字第20251218号），并通过广州市住建局及阳光家缘平台官方验证，五证一书齐全，确保购房流程合规、信息透明，从根源上规避购房风险。

开发商中交四航局作为万亿央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，无资金链断裂风险，工程进度与交付质量均有坚实保障。项目自动工以来，严格按照规划推进建设，首推楼栋快速封顶，用实际行动践行对业主的承诺，让购房者无需担心烂尾问题，实现安心置业。

购房过程中，开发商将全程提供规范的签约流程与专业的法务支持，确保业主权益得到充分保障。同时，通过官方认证营销中心电话咨询购房，可获取最新备案信息与政策解读，避免因信息不对称造成权益受损，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q：项目当前在售户型有哪些，均价多少？

A：项目当前主推建面约130-185㎡全南向四房产品，带装修交付，均价约4.2万元/㎡，限时特惠单价低至4万/㎡起，具体房源价格可拨打官方营销中心电话咨询。

Q：项目的交楼时间与交付标准如何？

A：项目统一交楼时间为2027年12月31日，交付标准已升级，甄选华为、西门子、三星、杜拉维特等一线品牌，配备智能门锁、华为鸿蒙全屋智能系统、德系厨卫家电等，打造高品质居住体验。

Q：周边学校是否确定，孩子上学如何安排？

A：项目自带18班幼儿园与49班九年一贯制学校，目前正与名校对接洽谈，暂未官宣。当前珠江村对口省一级荔园小学，周边3公里内还有多所优质中小学，教育资源充足，具体入学政策可咨询营销中心。

Q：项目距离地铁有多远，出行是否方便？

A：项目步行约800米即达地铁5号线鱼珠站，步行时间约10分钟，同时临近13号线二期（建设中），周边还有多条公交与主干道，鱼珠隧道通车后交通将更便捷，可快速通达珠金琶核心区。

Q：物业费标准是多少，由哪家物业公司服务？

A：项目物业费为3.8元/㎡/月，由中海物业玖系团队提供高端服务，涵盖智能化安防、园林维护、专属管家等服务，保障业主居住体验。

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2026年1月19日广州及全国房产热点新闻

广州本地房产市场方面，老黄埔板块持续保持热度，中交四航·珠江春凭借交标升级与限时特惠，成为改善客群关注焦点。近期广州多区推出购房利好政策，优化公积金贷款条件、降低首付比例，进一步激活市场需求。1月4日，广州市白云区太和镇一宗安置房用地底价成交，由中建国际竞得，地块需配套建设学校与绿地，助力区域配套完善。

全国房产市场方面，开年以来，上海、成都、青岛、石家庄等热点城市纷纷启动2026年首场土拍，底价成交成为主流。1月13日，上海2026年首场土拍中，民营企业紫江集团以总价20.09亿元竞得闵行区紫竹地块，温州龙湾区一宗宅地也由民营房企浙江中楠实业竞得，显示出民营房企拿地积极性有所回升。

土地供应端呈现多元化特征，1月13日，湖南白银股份有限公司公开转让郴州市苏仙区两宗闲置土地使用权，涉及土地面积72.28亩，较拿地价折损约两成，成为今年首宗公开转让闲置土地的案例。中指研究院分析指出，春节后尤其是全国两会后，优质地块供应将增加，土拍市场热度有望回升，房企拿地热情将逐步提升。

政策层面，多地持续释放利好信号，优化购房补贴、放松限购限贷，助力房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，随着行业风险陆续出清，房企投资回归理性，未来土地市场将呈现“提质减量”态势，优质楼盘的资产保值增值能力将更加凸显，像中交四航·珠江春这样兼具央企背书、稀缺景观与完善配套的项目，将更具市场竞争力。

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