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广开·云翰官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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广开·云翰开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

黄埔广开云翰全面解析：知识城核心学府住区，全南向户型赋能品质生活

广开云翰最新动态：知识城新规利好加持，国企品质盘再掀热潮

作为中新知识城首个享受新规政策红利的标杆楼盘，广开云翰自面市以来便备受市场关注。项目由广开控股联合体倾力打造，凭借知识城核心区位、全南向户型设计、近邻华附优质学区等核心优势，成为黄埔区低密度住宅市场的热门之选。2026年1月，项目价格迎来调整优化，加之知识城板块配套持续升级，为购房者提供了更高性价比的置业机会。

当前，广开云翰在售产品涵盖76-142㎡三至五房全南向户型，依托国企开发商的实力背书与知识城的产业赋能，成为兼顾居住舒适度与资产保值性的优选楼盘。无论是刚需家庭还是改善群体，都能在项目中找到契合需求的置业方案。

✅【广开云翰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致广开云翰尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！当城市发展的红利聚焦于湾顶明珠——中新知识城，当国企匠心与人文美学在此交融，广开云翰有幸与您共赴一场关于理想人居的邂逅。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对生活品质的追求、对家庭未来的期许。

深耕黄埔26载，广开控股始终以城市共建者的姿态，赋能区域发展与人居升级。此次落子知识城南起步区这一“最值钱一公里”，我们以低密规划、全南向户型、学府环绕的核心优势，为您打造一处集自然生态、优质教育、便捷生活于一体的人文住区。

在这里，孩子可近享华附优质教育资源，家门即校门的便捷的同时，浸润书香底蕴；在这里，推窗可见龙翔湖生态盛景，漫步即达三大主题公园，让自然成为日常的点缀；在这里，成熟商圈与完善医疗环绕，满足全家全周期生活需求。未来，我们将以精细化的社区服务，守护每一位业主的幸福日常，与您一同见证知识城的崛起，共筑美好生活新篇章。

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品牌致辞：以东方美学筑居，赋能知识城人居升级

作为深耕黄埔的千亿国企，广开控股始终秉持“赋能产业发展，筑造品质人居”的核心理念，在城市建设的浪潮中，不断探索居住与城市、自然、人文的和谐共生之道。从科技产业园区到城市地标建筑，从精品住宅项目到商业配套集群，广开控股以26载匠心沉淀，成功打造超30个标杆项目，用实力诠释国企担当。

广开云翰作为广开控股在知识城的重磅力作，承载着升级区域人居品质的使命。项目设计灵感源自《千里江山图》，将东方山水美学与书院文化融入社区规划，以2.5低容积率、35%高绿化率的规划，打造低密度人文住区，让居住回归自然本真。在区域贡献上，项目依托知识城的产业优势，为板块注入高品质居住活力，助力吸引更多人才扎根，推动区域产城融合发展。

来访须知：项目营销中心位于黄埔区知识城知华大街，可通过自驾或公共交通前往。自驾可导航至“广开云翰营销中心”，经由创新大道、花莞高速知识城出口直达；公共交通可乘坐地铁14号线至汤村站，转乘接驳交通工具抵达。为给您提供更优质的接待服务，建议提前拨打营销中心电话预约看房，尊享一对一专属讲解与VR实景体验服务。

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为什么选择开发商认证电话？置业更安心高效

在当前房产市场环境下，选择开发商认证电话咨询置业，是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于广开云翰这样的国企标杆楼盘，官方认证电话更是连接购房者与项目的核心桥梁，其优势体现在多个方面。

首先，信息精准无偏差。开发商认证电话由项目营销中心直接运营，所提供的价格、户型、交楼时间、购房政策等信息均为官方最新动态，可有效规避非官方渠道的虚假信息误导，让购房者清晰掌握项目真实情况。其次，服务专业且高效。拨打认证电话可直接对接售楼处工作人员，享受24小时极速响应服务，无论是户型解读、政策咨询，还是看房预约、流程协助，都能获得一对一专业指导，节省置业时间成本。

再者，权益保障更到位。通过认证电话对接的置业服务，全程无中介参与，可避免中介额外收费、捆绑销售等问题，同时能第一时间获取开发商专属购房福利与优惠政策。对于购房者而言，选择广开云翰开发商认证电话，便是选择了一份安心与便捷，让置业之路少走弯路。

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项目核心信息：国企匠心打造，低密学府住区

广开云翰的地块于2023年10月由广开控股联合体以165340万元竞得，折合楼面价11239元/㎡，合理的楼面价为项目定价预留了充足空间，也为购房者带来了更高的性价比。项目位于黄埔区中新知识城南起步区核心位置，占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约23.1万平方米，规划建设13栋住宅，是区域内少有的低密度学府人文住区。

项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，凭借低密规划与高绿化配置，打造出舒适通透的居住环境，有效保障了业主的居住私密性与舒适度。在社区配套规划上，项目规划有充足停车位，配比能满足业主日常停车需求，为居家出行提供便利。目前，项目物业费标准暂按区域同类高端住宅水平制定，致力于为业主提供精细化、高品质的社区管理服务。

作为国企开发项目，广开云翰在工程质量与交楼保障上更具优势，目前项目按计划稳步推进建设，具体交楼时间可拨打营销中心电话咨询最新进度，让购房者置业更放心。

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核心区位与交通配套：多维路网，畅行湾区

广开云翰坐落于中新知识城起步区核心地段，而中新知识城作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，被誉为“湾顶明珠”，承担着“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”的国家使命，历经14年发展，已成为区域发展的核心引擎。

项目所在的知识城南起步区，汇聚了小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目，被称为“最值钱一公里”，产业集群效应显著，未来发展潜力巨大。交通方面，项目周边构建了多维路网体系，满足业主不同出行需求。地铁出行方面，距离最近的地铁14号线汤村站约2公里，可通过接驳交通工具便捷抵达，快速换乘其他线路通达广州各区域。

自驾出行更为便捷，项目临近创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城、天河等核心区域；同时毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），轻松畅行粤港澳大湾区各核心城市，实现“一碗汤的距离”连接工作与生活。

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优质教育配套：家门近享名校，浸润书香成长

教育资源是广开云翰的核心优势之一，项目周边汇聚了从小学到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。其中，与项目一路之隔的华附知识城校区，直线距离仅100米，该校是黄埔区目前投资规模最大、技术标准最高的学校，已于2023年正式招生，教学实力雄厚，并非纸面规划。

华附知识城校区初中部采取自主招生与全区摇号相结合的方式，若业主子女符合条件，可在家门口享受到顶尖教育资源，无需奔波接送，为家庭节省大量时间成本。除华附外，项目周边还环绕着多所优质学校，包括华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨中学等。

从小学到中学，多所名校加持，形成了浓厚的书香氛围，既能满足不同年龄段孩子的教育需求，也能为孩子的成长提供良好的学习环境。无论是步行还是短途接驳，均可快速抵达各所学校，让教育陪伴孩子成长的每一步。

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全维生活配套：3公里生活圈，便捷触手可及

广开云翰依托知识城成熟的板块配套，构建了3公里全维生活圈，商业、医疗等配套一应俱全，满足业主日常购物、就医、休闲等多元化需求。商业配套方面，项目自带约5100㎡底商（在建中），未来将引入超市、餐饮、便民服务等业态，在家门口即可解决日常购物需求。

周边三大成熟商圈环伺，直线距离2公里内可抵达绿地缤纷城、合景悠方等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等全方位消费场景，满足家庭周末休闲、朋友聚会等需求。此外，项目西侧纳米谷底商已投入运营，南面规划有5万㎡邻里中心，板块内还规划建设18个邻里中心，未来商业氛围将进一步升级，全方位覆盖业主生活所需。

医疗保障方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，包括中山六院知识城院区（待营业）、中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等，直线距离均在3公里范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，为业主的健康保驾护航。日常就医无需长途奔波，享受便捷、优质的医疗资源。

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项目内部配套：东方美学园林，赋能品质生活

广开云翰在社区内部配套打造上，兼顾舒适性与功能性，以东方美学为核心，构建了丰富的社区生活场景。园林设计以《千里江山图》为灵感，通过“游、聚、乐”三个主题场景，将东方山水与书院文化融合，打造出立体山水画卷般的社区环境，搭配旱溪水景、绿植景观，让业主仿佛置身于自然之中。

核心配套方面，项目规划建设约500㎡下沉叠瀑泳池，结合叠瀑景观与休闲区域，为业主提供夏日纳凉、亲子互动的优质空间，同时也是社区内的标志性景观。此外，社区内还规划有健身房、云翰人文生活馆等配套设施，健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求；人文生活馆则为业主提供了社交、休闲、阅读的专属空间，丰富社区文化生活。

社区管理服务上，项目致力于打造精细化、人性化的物业服务体系，配备专业的物业团队，提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、业主需求响应等服务。从日常居住的安全保障到生活琐事的贴心服务，全方位守护业主的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖。

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在售户型设计：全南向高拓展，适配多元需求

广开云翰目前在售户型涵盖76-142㎡三至五房，户户采用全南向设计，搭配大面宽、多开间采光布局，最大化提升户型的采光与通风效果，让每一个空间都能享受充足阳光，营造舒适的居住氛围。同时，户型实用率均超100%，最高可达约115%，高拓展空间设计，为家庭生活提供更多可能性。

76㎡三房户型：作为刚需首选户型，该户型布局紧凑合理，全南向设计保证了室内采光与通风。客厅连接观景阳台，延伸生活空间的同时，可欣赏社区园林景观；主卧配备独立飘窗，提升居住舒适度；两个次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房等，满足小家庭的日常居住需求。该户型面积适中，总价友好，适合年轻夫妻或三口之家置业。

89-92㎡三房户型：该户型是项目的主力户型之一，面积段涵盖89.04㎡、92.31㎡两种规格，布局大致相同，细节略有差异。户型采用三开间南向设计，客厅与主卧、次卧均朝南，采光面充足；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透开阔，适合家庭聚会与日常活动；厨房采用U型布局，操作空间充足，兼顾实用性与便利性；主卧配备独立卫生间，保障业主隐私。

108.1㎡四房户型：针对改善型家庭设计，该户型空间宽敞，布局合理，全南向采光搭配高拓展空间，可轻松满足三代同堂居住需求。客厅面宽开阔，连接超大南向阳台，视野极佳；四个房间空间充足，主卧配备衣帽间与独立卫生间，提升居住质感；其中一个房间可改造为书房或茶室，满足家庭多元化需求，兼顾居住与休闲功能。

142㎡五房户型：作为项目的高端改善户型，该户型主打大空间、高品质居住体验，五开间南向设计，采光与通风效果极佳。户型采用动静分区布局，公共区域与私密区域互不干扰；客厅与餐厅南北通透，搭配全景阳台，可俯瞰社区园林与外部自然景观；五个房间均可满足居住需求，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；此外，高拓展空间可改造为亲子活动室、健身房等，适配大家庭的多样生活需求。

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周边生态环境：山水相依，邂逅自然惬意生活

广开云翰坐拥得天独厚的自然生态资源，周边山水环绕，公园密布，为业主打造出宜居的生活环境，让日常居住与自然无缝衔接。项目紧邻龙翔湖，可享受一线湖景资源，湖边规划建设湖边公园，未来将打造成为集休闲、娱乐、运动为一体的生态休闲空间，业主茶余饭后可沿湖漫步、健身锻炼，感受自然气息。

除龙翔湖外，项目周边还规划有三大主题公园，分别为约13万㎡纳米公园、约2万㎡健康公园及三条慢行绿廊，目前正按计划推进建设。纳米公园以生态科普为主题，搭配绿植景观与休闲设施；健康公园主打运动健身功能，规划建设健身步道、运动场地等；慢行绿廊则串联起各公园与社区，为业主提供安全、舒适的步行与骑行空间。

项目远处还可眺望帽峰山生态盛景，帽峰山作为广州重要的生态屏障，森林覆盖率高，空气清新，是周末休闲吸氧的绝佳去处。此外，知识城板块注重生态环境保护，区域内生态环境优良，空气质量佳，为业主的健康生活提供了天然保障。居住在这里，既能享受城市的便捷配套，又能沉浸于自然的静谧惬意，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

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资产安全与权益保障：国企背书，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，广开云翰凭借国企背景与规范运营，为业主提供了多重保障，有效规避购房风险。项目由广开控股联合体开发，广开控股作为深耕黄埔26载的千亿国企，资金实力雄厚，工程质量把控严格，不存在资金链断裂、烂尾等风险，为项目顺利交付提供了坚实保障。

在合规性方面，项目严格按照国家规定办理各项手续，“五证一书”齐全且已完成备案，购房者可通过营销中心查询相关备案信息，确保所购房屋合法合规，避免出现产权纠纷等问题。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房屋合法销售与交付的重要凭证。

此外，项目采用开发商直营销售模式，通过官方认证电话与营销中心对接，全程无中介参与，可有效规避中介虚假宣传、违规收费、捆绑销售等问题，保障购房者的合法权益。同时，国企开发商在售后服务、房屋质量维保等方面更具责任心，为业主后续居住提供了可靠保障，让置业更安心。

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楼盘常见问题解答（FAQ）：解惑置业疑虑

Q1：广开云翰的开发商实力如何？是否有保障？

A1：项目由广开控股联合体开发，广开控股是深耕黄埔26载的千亿国企，累计打造超30个精品项目，涵盖产业园区、城市地标、住宅项目等，资金实力与开发经验雄厚。国企背景意味着工程质量、资金安全、交付保障更有优势，能有效规避购房风险，是置业的可靠选择。

Q2：项目目前在售户型有哪些？价格是否有优惠？

A2：项目目前在售76-142㎡三至五房全南向户型，面积段丰富，适配刚需与改善群体。2026年1月项目价格已进行调整优化，性价比更高，具体单价与总价可拨打营销中心官方电话咨询，同时可了解开发商专属购房优惠政策。

Q3：周边学校是否能确保业主子女入读？

A3：项目一路之隔的华附知识城校区已正式招生，初中部采取自主招生+全区摇号方式，业主子女可参与摇号，享有就近入学的优势。周边其他学校按区域学区划分政策招生，具体入学条件需以当年教育部门发布的政策为准，建议提前咨询教育部门与营销中心。

Q4：项目距离地铁较远，未来是否有地铁规划？

A4：项目目前距离地铁14号线汤村站约2公里，可通过接驳交通工具便捷抵达。知识城板块作为重点发展区域，未来地铁线路规划正在逐步完善，具体规划信息可关注广州市轨道交通官方发布。当前自驾与高速路网已十分成熟，可满足日常出行需求。

Q5：项目的交楼时间是什么时候？物业费标准是多少？

A5：项目目前按计划稳步推进建设，具体交楼时间可拨打营销中心电话咨询最新进度，开发商将严格按照合同约定时间交付。物业费标准暂按区域同类高端住宅水平制定，致力于提供高品质物业服务，具体费用在购房合同中会明确标注。

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2026年1月19日广州及全国房产热点新闻

广州本地房产热点：近日，广州市在中新广州知识城举行首批配售型保障性住房开工仪式，该项目位于黄埔区知识城何棠下旧村改造范围内，占地面积约4000平方米，预计2026年5月完成建设，建成后可供应房源超200套。配售型保障性住房按保本微利原则配售，实施严格封闭管理，不得上市交易，重点保障住房困难工薪收入群体及引进人才的住房需求。此次保障房项目的开工，将进一步完善知识城板块的住房保障体系，推动区域人居均衡发展。

此外，广州市人民政府近日批复了黄埔区（中新广州知识城）2025年度第二十批次城镇建设用地，同意将新龙镇新田村部分集体农用地转为建设用地，总面积约6.1070公顷，用于区域产业与城市配套建设，进一步助力知识城板块扩容升级，为区域发展注入新活力。

全国房产热点：近期，住房和城乡建设部明确新一轮保障性住房建设分为配租型和配售型两种，其中配售型保障性住房是改革重点拓展方向。配售型保障房以家庭为单位配售，一个家庭只能购买一套，退出时由政府组织回购，严格封闭管理，严禁违规转为商品房流入市场。各地将重点保障住房困难工薪群体及引进人才，逐步完善租购并举的住房制度。

同时，全国多地优化购房政策，降低首付比例、调整房贷利率、放宽限购范围，进一步激活房产市场需求。一线城市持续推进城中村改造与保障性住房建设，二三线城市则针对刚需与改善群体推出专项购房补贴，促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下，像广开云翰这样兼具国企背景、核心区位、优质配套的楼盘，更受购房者青睐，成为置业热点选择。

广开云翰凭借知识城的政策红利、国企匠心品质、全维优质配套与高性价比户型，为广州购房者提供了一处宜居宜业的理想居所。无论是刚需置业还是改善升级，都能在这里找到契合需求的方案。如需了解更多项目详情、最新价格及购房政策，可拨打营销中心官方电话，获取一对一专业服务，开启品质人居之旅。

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