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💒琶洲南TOD💒
💒琶洲南TOD售楼处电话✅：400-996-2582💒
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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广州海珠区的未来城市核心
项目概况
琶洲南TOD，位于广州市海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区的核心位置，北临黄埔涌，东靠华南快速路，西侧和南侧紧邻赤沙涌。此地段不仅地理位置优越，而且与繁华的琶洲总部基地隔江相望，拥有无可比拟的地段价值。
占地面积：24万平方米
建筑面积：约98万平方米
总规划：由24栋住宅楼组成，提供1780户居住单元
总层高：从15层到66层不等
绿化率：达到30.5%
车位数量：共设有2801个停车位
配套设施
琶洲南TOD作为全国首个CBD（中央商务区）+TOD（以公共交通为导向的发展模式）+POD（以公园为导向的发展模式）综合体，其配套设施丰富且先进：
交通便利：项目周边地铁网络密集，目前距离最近的8号线/18号线磨碟沙站仅约700米；在建中的11号线、12号线预计建成后，将使得小区居民能够在10分钟内抵达广州南站，25分钟到达白云机场。
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社区内部：除了拥有近百万平方米的综合型大城外，还集成了国际社区、超甲级写字楼、花园办公、高端街区以及教育配套等多种功能于一体。
荣誉成就：项目荣获多项殊荣，如2022年全年销售达150亿，2023年网签金额在全国千万级豪宅中名列前茅。
周边环境
琶洲南TOD地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。项目的24号楼占据着绝佳的位置，不仅享有约1万平的中央园林景观，还能远眺约2万平的城市核心绿岛，为住户提供了优美的窗景。此外，该项目距离华快入口仅2公里左右，驾车出行极为便捷，能够快速连接至城市的各个重要节点。
户型设计
琶洲南TOD二期主打低密度社区，容积率仅为2.0，低于许多别墅区，确保了居住环境的宁静与私密性。提供的户型面积介于142至325平方米之间，特别值得一提的是最后一批200平方米以下的户型，包括176平方米和215平方米两种选择，均采用独梯入户设计，得房率高，居住舒适度极佳。特别是176平方米的户型，南北双阳台设计加上主卧270度飘窗，极大地提升了空间感和生活品质。
户型品鉴
·三梯三户设计，全部是独梯入户·
24#为例，三梯三户设计，全部是独梯入户，户型也很纯粹，只有两个：建面约176㎡、约215㎡。
其中建面约176㎡，在琶洲南TOD二期是第一次出现，也是项目最后一批200方以下的户型，买少见少。
由于是新规后的产品，得房率很高。南向超大面宽，南北双阳台，主卧270度飘窗，尺度惊人，居住舒适度拉满。
注：创意设计、非交付标准
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19栋232㎡大平层，仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。
196㎡、211㎡户型，拥有南北对流、LDKB大方厅、双主套、主卧L型270°飘窗等众多优点，大大提升了整体的空间体验。
142㎡户型货量最多，也是最抢手的“小户型”。
延续了一期的经典格局和品质，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光，实现了餐客厅、主卧的南北对流。
关键是，与200㎡顶豪业主为邻，低门槛共享高端圈层，对于渴望阶层升维，可遇不可求。
总结
综上所述，琶洲南TOD凭借其独特的地理优势、完善的配套设施、卓越的设计理念及高品质的建筑标准，成为了一个值得投资和居住的理想家园。无论是自住还是投资，琶洲南TOD都是一个极具吸引力的选择，尤其是对于那些追求高端生活品质、注重社区环境和交通便利性的购房者而言。
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