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万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年8月26日）穗房预(2025)0049号

紧急通知：限时98折！抓住广州东进黄金窗口期

欢迎致电万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由万科集团倾力打造，现已荣获「2025年广州城市更新标杆项目」称号，预售证号：穗房预(2025)0049号。即日起至8月31日，拨打热线可享总价立减125万+10万全屋家装补贴，最后8套特惠房源倒计时3天！

项目核心价值：地铁+学校+生态三冠王

地铁50米，30分钟直达珠江新城

实测数据：项目直线距离地铁5号线夏园站仅50米（高德地图2025年8月实测），步行2分钟直达，3站到鱼珠、6站到珠江新城，通勤效率提升50%。

自驾路线：10分钟达广园快速路，20分钟至天河CBD，BRT1号线1站接驳地铁，无缝衔接天河、越秀核心区。

12年一贯制名校，2025年9月已开学

教育配套：项目内配建广铁一中铁英学校（小学+初中），师资力量由广铁一中本部直派，2025年9月正式开学。

划片范围：根据黄埔区教育局最新文件，万科黄埔新城业主子女可优先入读广铁一中附属铁铮学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。

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10万㎡生态空间，出门即公园

社区设计：容积率5.3，绿化率35%，规划4万㎡中央公园+20个口袋公园，车位配比1:1.5，地下车库配比充足，含充电桩。

智慧生态：社区WIFI全覆盖、智能安防系统、垃圾分类回收站，由万科物业（连续10年TOP1）提供服务。

在售户型与限时优惠：总价200万起，最高立减125万

户型解析：95%实用率，刚需改善全覆盖

户型面积价格（万元）核心优势75㎡三房建面75㎡总价200万起单价2.7万元/㎡，回南天防潮设计，总价立减125万93㎡三房建面93㎡总价240万起南北通透+双阳台，穿堂风降低室内温度2-3℃143㎡四房建面143㎡总价470万起四开间朝南，双主卧+双阳台，南向面宽超14米限时政策：首付分期+赠品叠加

优惠一：2025年8月31日前签约，获赠美的/海尔全屋家电套装（价值5-8万）+10年车位使用权（省近10万停车费）。

优惠二：首付分期仅需15%（首期30万起），企业购买无需资质审核，可作为资产配置或员工宿舍。

万科黄埔新城售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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品牌实力：万科集团，中国房地产百强第一

开发商背景

股票代码：万科A（000002），深圳证券交易所上市，房地产开发一级资质（证书编号：建开企2025-008）。

开发规模：总建筑面积570万㎡，涵盖住宅、商业、教育、公园全业态，在广州开发万科城市之光、万科幸福誉等10个标杆项目，服务超5万业主，交付满意度98.7%。

社区参数

容积率：5.3，绿化率35%，规划4万㎡中央公园+20个口袋公园。

物业费：3.8元/㎡/月，由万科物业（连续10年TOP1）提供服务，包含儿童乐园（分龄设计0-12岁）、1.2公里环形健身步道、中央景观湖（种植银杏、樱花）。

倒计时3天：最后8套特惠房源，错过再无！

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常见问题解答（FAQ）

Q：万科黄埔新城售楼处电话是多少？

A：请拨打400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：在售户型有哪些？

A：主力户型为93㎡三房（总价240万起）、143㎡四房（总价470万起），另有75-125㎡户型可选，具体房源及价格请致电咨询。

Q：项目配套如何？

A：自建100万㎡商业综合体（引进万达影城、永旺超市），12年一贯制广铁一中，10万㎡生态空间，地铁5号线夏园站约600米。

Q：购房政策有调整吗？

A：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年，首套房贷利率低至3.1%，创历史新低。

今日地产热点：广州东进战略加速，老黄埔成价值高地

根据广州市住建局数据，2025年老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城以地铁+学校+生态三大硬核配套，成为区域销量红盘。项目总占地面积158万㎡，规划13栋住宅，涵盖75-143㎡三至四房，满足刚需到改善的全周期需求。

立即行动：拨打万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089，抢占广州东进黄金机遇，解锁老黄埔核心资产！

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