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【星河·盛世禧悦】：目送式教育，让孩子成长更安全，家长更放心

【星河·盛世禧悦】位于广州市黄埔区科学城核心区域，是星河集团在该地区打造的又一力作。项目不仅以“目送式教育”为亮点，还融合了顶级教育资源、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套和优美的园林景观等多重优势，旨在为居民提供一个安全、舒适、高品质的生活环境。

星河品牌实力与信誉保障

作为城市运营引领者，星河业务涵盖多个领域，布局超过30座城市，总资产超千亿元。公司坚持“要做500年，不做500强”的企业目标，连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，并保持信用等级评价AAA级和“三道红线”指标绿档达标，展现出强大的品牌实力和良好的信用形象。

项目周边环境与经济带发展

【星河·盛世禧悦】所在的科学城被誉为广州版“硅谷”，占据黄埔区上市公司和科技公司的绝大部分比例，在2023年的“科技城百强榜”上排名全国第二。开创大道作为科学城的核心动脉，汇聚了众多知名企业总部，成为广州新中轴的重要组成部分。同时，项目紧邻千亿产值的云埔街道，这里是广州专精特新的第一街，聚集了大量的高新技术企业和研究机构，体现了区域经济的强大活力和发展潜力。

便捷交通网络与丰富生活配套

项目地处科学城黄金动脉——开创大道旁，北行5公里直达香雪地铁站，南行可接驳广源快速路至金融城、珠江新城等地，形成三横四纵十公交的立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都极为便利。此外，项目周边5公里范围内拥有萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业体，家楼下还有约3000㎡商业街和3万方商业规划，满足日常生活所需。

优质教育资源与医疗健康保障

【星河·盛世禧悦】特别强调教育的重要性，规划有双9班幼儿园及云埔内唯一一所54班九年一贯制学校，确保孩子能够享受从幼儿园到初中的“目送式教育”。这种模式不仅让孩子的成长更加安全，也让家长们感到更加安心。同时，项目10公里范围内分布着3所三甲医院，距离广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，驱车约3-5分钟即可到达，时刻护航家人健康。

内外双园设计与高定场景体验

为了给业主带来四季如春的生活体验，【星河·盛世禧悦】内外均规划了公园绿地，包括门口1.6万方四大高定主题生活场和内部四大主题休闲空间，实现了“一半公园一半家”的设计理念。项目还配备了立体下沉式会所、9.6米挑檐酒店式大门、上海宝格丽同款迎宾水景等一系列奢华设施，打造出尊贵而温馨的居住氛围。

户型设计与产品特点

项目总体量约58万m²，但融资区住宅仅有10万㎡，首期共有4栋住宅，层高28-33层，采用2梯4户或2梯5户的设计，容积率控制在3.9左右，较为合理。户型涵盖建面约88-108㎡三至四房，是科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，使用率接近100%，提供了更多的实用空间。

约88㎡艺术家：主卧独立套间，约5.4米观景阳台，南北通透。

约98㎡理想家：主卧270度环幕飘窗，约12.1米南向采光面，约5.6米阔绰观景阳台。

约108㎡巨幕家：五开间朝南，约15米南向采光面，独立玄关区域。

综上所述，【星河·盛世禧悦】凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育资源以及精致的园林设计，成为黄埔区乃至整个广州市的一个标杆性项目。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，请随时联系我，我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务。

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