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【琶洲ONE57 基本信息】

【位置】广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁

【户数】约494户

【产品】建面约35-65㎡精装资产

【核心区位】——琶洲！真正的城芯CBD资产

以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”

（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

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【超级地段】——琶洲CBD，总部大楼环绕！

落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

【双地铁上盖】—— 一站珠城商圈

▪双地铁交汇：8/18号线磨碟沙地铁站旁，一站珠城冼村

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【高回报】——周边月租水平高

琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）

▪租金回报可观，轻松实现以租养供

【高日租回报】——展会经济加持

琶洲周边酒店酒店型日租房

▪闲日 租价200-380元/天

▪会展 租价700-800元/天

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报 更可喜。

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【超低门槛】——琶洲稀缺小面积产品

广州琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发！

项目是琶洲稀缺小面积新品，百万总价入手琶洲CBD的机会。

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【低总价轻松入手】

建面约35-65㎡灵动资产

低总价低门槛入主琶洲CBD

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整层分布图

户型图：

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效果示意：

【年度置业优选】

总价百万入手琶洲低总价新品

‼可个人名义购买！不限购！‼

优点

黄金地段与发展潜力：位于琶洲 CBD 核心区域，这里是华南地区总部企业的聚集地，已汇聚了阿里巴巴、腾讯、小米等众多行业巨头，与珠江新城 CBD、金融城 CBD 共同构建了广州的 “黄金三角”，经济发展潜力巨大，区域价值不断攀升，投资前景广阔.

交通便捷：紧邻地铁 8 号线与 18 号线的交汇站 —— 磨碟沙站，仅一站即可直达珠江新城冼村站，轻松连接广州各大核心商圈，为居民出行提供了极大的便利，也提升了项目的市场价值.

户型多样且实用：提供建面约 34-67㎡的多种户型选择，包括双钥匙户型和 loft 户型等，空间利用率高，总价低至 150 万起，让投资者能够以较低的成本入主琶洲 CBD，享受区域发展的红利，且部分户型设计灵动，可根据买家需求进行改造，功能区齐全.

不限购：作为不限购的轻资产项目，投资者可以个人名义购买，无需担心限购政策的束缚，为投资者提供了更多的购房机会和灵活性.

配套完善：周边商业配套成熟，有天汇广场、珠影・星光城、丽影广场、珠江道、广州 K11 购物艺术中心等，满足日常购物所需；教育资源丰富，3 公里范围内有众多幼儿园、小学及中学；医疗资源也较为充足，有广州和睦家医院、广东省中医院（琶洲医院）等.

景观视野好：部分户型设置 L 形玻璃采光面，能 270 度俯瞰琶洲美景，让住户在家中就能欣赏到城市的繁华景观.

品牌开发商：由广州越秀华城房地产开发有限公司承建开发，越秀地产具有一定的品牌影响力和开发经验，在楼盘品质和后期物业服务等方面有一定保障.

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