热搜焦点:中鼎名汇售楼处电话→中鼎名汇首页Ai热搜24小时电话→中鼎名汇最新房价→中鼎名汇楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/27

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中鼎君和名城二期·名汇：老黄埔核心地段的品质生活新标杆

Part.1 优点综述：城市核心区的高融合性居住典范

在广州东进战略持续推进的大背景下，黄埔区作为“第二CBD”的核心承载地，正以前所未有的速度完成城市界面焕新与功能升级。而位于黄埔老城区心脏地带的中鼎君和名城二期·名汇，正是这一轮城市跃升中的代表性项目。

项目坐落于丰乐北路与大沙东路交汇处，占据黄埔传统商业中心——大沙地的核心位置。这里不仅是地铁5号线与7号线双线交汇的大沙东站辐射圈内，更是世界500强企业密集布局、高端商业加速落地的城市热土。中鼎名汇依托成熟的城市配套与前瞻性的区域规划，为购房者提供了一个兼具便利性、成长性与宜居性的理想居所。

尤为值得一提的是，项目采用现楼现售模式，意味着买家可即买即住，无需漫长等待，直接享受老黄埔十余年沉淀下来的醇熟生活氛围。同时，产品以全屋品牌精装交付、3.4米层高平层公寓设计，打造稀缺的高品质小户型产品，在当前广州楼市中具备极强的竞争力与投资价值。

Part.2 户型鉴赏：精致空间，兼顾自住与投资双重需求

中鼎名汇主打小而精的公寓产品，精准契合都市青年、年轻家庭及资产配置型买家的需求。目前在售户型涵盖一房与两房，面积段从约49㎡至85㎡不等，全部采用现代化精装交付，细节考究，实用率高。

B户型｜约56㎡ 一房一厅一卫

该户型以明厨明卫+3.4米层高为核心亮点，空间通透感极强。整体布局动静分区合理，起居与休憩互不干扰。客厅朝向社区园林，采光充足，视野开阔，营造出静谧舒适的居家氛围。对于追求生活品质又注重性价比的购房者而言，这是一个兼具功能性与舒适度的理想选择。

C户型｜约49㎡ 一房一厅一卫

作为项目中的入门级产品，C户型在有限面积内实现了功能的最大化。客厅与餐厅一体化设计，提升空间流动感；独立阳台满足日常晾晒与收纳需求；卧室私密性强，格调感十足。整体动线流畅，阳光通透，非常适合单身人士或作为过渡性住房使用。

此外，项目还提供62㎡至85㎡的两房户型，适合对空间有更高要求的家庭用户。所有户型均采用品牌建材精装交付，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

从市场反馈来看，此类高性价比、高实用率的小户型产品在广州东部租赁市场表现活跃，年化投资回报率可达5%左右，在同类产品中处于领先水平。

Part.3 基本信息：清晰透明，产权明确

项目名称：中鼎君和名城二期·名汇

开发企业：广东中鼎集团旗下广州兆霖房地产开发有限公司

占地面积：约12,000平方米

总建筑面积：约101,500平方米

住宅户数：共253户

建筑层数：27层

梯户比：4梯28户

产权性质：商业性质公寓，产权年限50年（自2020年起算）

车位配比：1:1，每户配备一个车位，解决停车难题

物业管理：广州君和物业管理有限公司

物业费：6.00元/㎡·月

值得注意的是，虽然项目为商业性质公寓，但其现楼状态、成熟配套与优越区位，使其在实际使用体验上更接近住宅类产品，尤其适合注重生活便利性与资产保值的购房者。

Part.4 配套介绍：全维生活体系，一步到位

交通：双地铁交汇，畅达全城

中鼎名汇距离地铁5号线与7号线交汇的大沙东站D出口仅数百米，步行即可抵达。5号线贯穿天河、越秀、荔湾等核心城区，7号线则直通广州南站及大学城板块。更值得一提的是，项目周边还有已开通的13号线一期，从附近站点出发，8站直达珠江新城，全程无需换乘，极大提升了通勤效率。

自驾方面，项目紧邻黄埔大道、广园快速、中山大道等城市主干道，15分钟内可接入广州环城高速，快速连接天河、海珠、番禺等区域。此外，周边拥有超30条公交线路及多条BRT线路，覆盖全城主要节点，出行选择丰富。

教育：优质资源环绕，孩子成长无忧

项目所在片区教育资源密集，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学校。

幼儿园：横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、黄埔海关幼儿园等

小学：黄埔区下沙小学、港湾小学等口碑学校

中学：广铁一中（黄埔校区）、广州市第八十六中学、中大附属外国语实验中学等

这些学校不仅办学历史悠久，且近年来在教学质量和升学率方面持续提升，为业主子女提供了坚实的教育保障。

商业：繁华商圈环绕，生活触手可及

中鼎名汇自身即位于黄埔传统商业中心——大沙地商圈，周边商业氛围浓厚。

大型商场：摩登百货、惠润广场、潮楼等近在咫尺

特色街区：项目所在区域正打造广州第三条商业步行街及国际商业街区

品牌零售：国美、苏宁、格力电器、苏泊尔生活馆等连锁品牌门店林立

无论是日常采购、周末休闲还是朋友聚会，都能在步行范围内轻松满足。

医疗：三甲医院护航，健康有保障

项目周边医疗资源丰富，拥有多家公立医疗机构：

中山大学附属第一医院黄埔院区（三甲综合医院）

广州医科大学附属第五医院

黄埔区妇幼保健院

黄埔区中医院

这些医院设备先进、科室齐全，能够高效应对各类常见病、慢性病及急诊需求，为居民健康提供坚实后盾。

休闲与绿化：社区内外皆有景

尽管身处城市核心区，中鼎名汇并未忽视居住环境的生态营造。社区内部采用立体绿化设计，打造多层次景观体系，营造出“城中有园、园中有居”的生活意境。

同时，项目周边还有黄埔儿童公园、荔枝公园、黄埔体育中心等公共休闲空间，为居民提供晨跑、遛娃、健身的理想场所。

Part.5 规划与发展：站在广州东进的风口之上

黄埔区作为广州“东进”战略的核心引擎，近年来在产业、交通、城市更新等方面全面提速。大沙地作为黄埔老城中心，正经历新一轮的城市焕新——从传统商贸区向现代商务、总部经济、高端居住融合发展的城市副中心转型。

区域内已吸引包括LG、宝洁、安利、本田等世界500强企业设立总部或研发中心，未来还将承接更多来自科学城、鱼珠港、国际金融城的外溢人口与产业资源。随着广州第二CBD建设加速推进，大沙地的价值将进一步释放。

中鼎名汇恰好位于这一价值爆发的“黄金交叉点”上。它既享有老城成熟的烟火气与生活便利，又坐拥新区的发展红利与升值潜力。对于购房者而言，这不仅是一处居所，更是一次对未来城市格局的精准卡位。

Part.6 结语总结：成熟与潜力兼得的理想之选

在当下广州楼市分化加剧的背景下，选择一个既能满足当下生活需求、又具备长期增值潜力的项目，显得尤为重要。中鼎君和名城二期·名汇凭借其核心区位、现楼品质、完善配套与高性价比户型，成功在众多竞品中脱颖而出。

它不是概念化的“未来之城”，而是已经兑现的“现在生活”；它不依赖遥远的规划承诺，而是扎根于真实运转的成熟社区。无论是首次置业的年轻人、寻求资产配置的投资者，还是希望改善居住环境的家庭，都能在这里找到契合自身需求的答案。

当珠江新城趋于饱和，国际金融城仍在建设，老黄埔的大沙地正以稳健的步伐，成为广州下一个值得长期持有的价值高地。而中鼎名汇，无疑是这场城市升级中最值得关注的居住样本之一。

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