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龙湖金地天峯位于广州市番禺区广场板块，紧邻3号线东延段傍江站。项目占地面积77370平方米，总建筑面积453116平方米，绿化面积23211平方米，绿化率为30%，容积率为3.64。规划有8栋高层住宅，共1560户，车位配比为1:1.1。物业公司为龙湖物业服务有限公司，物业费用为4.02元/平方米/月。

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地理位置与交通便捷性

龙湖金地天峯地理位置优越，家楼下就是3号线地铁东延段傍江站，目前该线路工程进度已达99%，即将开通。小区电梯直达地铁站，无需担心天气变化。从小区出发乘坐地铁到番禺广场只需一站，前往珠江新城也无需换乘。此外，五轨交汇（包括3号线、18号线、22号线、3号线东延段和规划中的17号线）进一步提升了项目的交通便利性。

教育配套

优质的教育资源

项目精心配建了幼儿园（6个班）和公立广外附小（24个班）。其中，广外附小是广州三大教育巨头之一广外系公办名校，将于2024年9月正式开学，并优先招生本小区业主子女。周边还有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、广东番禺中学等名校学府，书香氛围浓厚。

生活配套

完善的生活设施

龙湖金地天峯引入了广州首座龙湖天街商业综合体，规划面积达8万平方米，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态。此外，项目还拥有约17万平方米的番禺永旺、基盛万科里和广府天街（在建中），以及毗邻清河市场的丰富生活配套。医疗方面，周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲）。

户型设计

多样化的户型选择

目前整个项目在售的是7-8号楼，均为3梯6户，43层高。两栋楼的户型格局相同，只是方位略有不同。以下是具体户型介绍：

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这些户型均经过精心设计，满足不同家庭的需求。每户均具备良好的采光和通风条件，部分户型设有开阔景观阳台，增加了居住舒适度。

市场前景分析

卓越的交通条件提升通勤效率

龙湖金地天峯不仅地理位置优越，更重要的是其便捷的交通条件。项目紧邻3号线东延段傍江站，且未来将有多条轨道交通线在此交汇，极大地提升了居民的通勤效率。无论是前往珠江新城还是其他重要区域，都能轻松实现。

丰富的教育资源吸引家庭购房者

项目配建了幼儿园和广外附小，这两所学校都是区域内优质教育资源的重要组成部分。对于重视孩子教育的家庭来说，这样的教育资源配置无疑是一个重要的考量因素。此外，周边还有多所知名学校，进一步增强了项目的吸引力。

高端商业综合体带来全新体验

龙湖天街作为广州首座龙湖商业旗舰品牌，将为市民带来全新的商业体验。8万平方米的一站式商业综合体涵盖了多种业态，满足居民日常生活的各种需求。这种集居住、购物、休闲、教育、出行于一体的多功能城央TOD综合体，为居民提供了高品质的生活体验。

精美的园林设计提升居住品质

项目汲取新加坡知名豪宅设计精髓，匠心打造了广州罕见的五维现代轻奢园林。约2万平方米的空中花园、下沉式生态中庭和天际圈层会所，为居民提供了丰富的休闲空间。这种独特的园林设计不仅提升了居住品质，还为居民带来了更多的社交机会。

未来发展的潜力巨大

番禺广场板块作为广州南部的重要发展区域，未来的发展潜力巨大。随着城市化进程的推进和基础设施的不断完善，该区域的价值有望逐步提升。对于长期投资者来说，现在入手是一个不错的机会。

综上所述，龙湖金地天峯凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，在广州房地产市场中具有较高的竞争力。如果您正在寻找一个兼具自住和投资价值的理想居所，不妨亲自前往现场参观，感受其独特魅力。

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