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绿城玉海棠：番禺广场的高端居住新选择

项目简介与开发商实力

绿城品质，再创辉煌

"绿城玉海棠"是绿城集团在广州番禺广场推出的全新高端住宅项目。该项目位于广州南部的核心区域——番禺广场，一个历经25年发展但仍具有巨大发展潜力的城市板块。作为行政中心，这里不仅汇聚了区政府、税务局、财政局和教育局等重要机构，还吸引了如中银大厦、万联证券等金融机构入驻办公。凭借其丰富的开发经验和对高品质生活的追求，绿城将在这里打造又一居住典范。

区域现有优势和未来发展潜力

核心区域，无限可能

番禺广场不仅是番禺区的政治心脏，而且随着未来TOD项目的建设，将进一步成为集交通枢纽、商业中心和公共空间于一体的综合性城市区域。规划中的番禺广场TOD项目将以“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，构建起一个集休闲、餐饮、娱乐和文化为一体的大型综合体，为居民提供丰富多彩的生活体验。这不仅提升了区域的吸引力，也为周边房产增值提供了坚实基础。

商业优势周边商业和未来商业规划发展

繁华商圈，便捷生活

绿城玉海棠所在的番禺广场周边已拥有成熟的商业配套，包括永旺梦乐城和基盛万科里等大型购物中心。而未来的85万方番禺广场TOD项目将进一步增强这一区域的商业活力，预计将成为番禺乃至整个广州市的新地标。此外，TOD项目还将开发约40万平方米的商业空间，以及一个高达260米的城市天际线建筑，极大地丰富了居民的生活选择。

交通优势周边辐射地铁高速

立体交通网络，畅行无忧

绿城玉海棠地理位置优越，紧邻地铁3号线、18号线和22号线交汇的番禺广场站，且项目自带地铁E口，真正做到出门即达。这些线路不仅覆盖了广州的核心区域，如珠江新城、琶洲、天河东站等，还通过快速列车连接至南沙、白云机场等地，极大地方便了居民的出行需求。

医疗优势医疗配套

全面医疗保障，健康无忧

在医疗资源方面，绿城玉海棠周围有多个知名医院，例如广州市番禺区中心医院和广州市番禺中医院等，确保了居民能够获得及时有效的医疗服务。完善的医疗设施为家庭的每一位成员提供了坚实的健康保障。

教育优势初小学学校现有以及未来规划教育学校

优质教育资源，孩子成长无忧

绿城玉海棠附近的东兴小学已经加入德兴小学教育集团，后者是省一级学校，并且是广州市重点合作学校之一。这意味着孩子们将有机会享受到更高质量的教育资源。同时，随着教育集团化的推进，学校的整体教学质量和管理水平也将得到进一步提升。

配套优势社区配套

精致社区设计，舒适生活每一天

绿城玉海棠致力于打造高品质的居住环境，项目内部规划有精心设计的园林景观和舒适的居住空间。户型设计以四房为主，面积从105平方米到138平方米不等，顶复户型更是达到了200平方米，使用率高达130%。这些宽敞明亮的居住空间不仅满足了现代家庭的需求，也提供了极高的实用性。

户型优势

高效实用空间，尽享舒适生活

绿城玉海棠的户型设计充分考虑到了居住者的实际需求，每户均配备了较大的阳台，使得室内空间更加开阔明亮。特别是允许阳台占比上限可突破至25%，部分户型甚至可以达到20%以上，大大提高了房屋的使用效率。这样的设计既保证了居住的舒适性，又增加了室内外空间的互动性。

总结而言，绿城玉海棠以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的社区环境，成为了番禺广场地区不可多得的理想居所。对于那些寻求高品质生活方式的家庭来说，这里无疑是一个值得投资的居住地。随着区域的发展和配套设施的不断完善，绿城玉海棠的价值也将持续增长。

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