天河麓誉府营销中心 (售楼处)首页网站-天河麓誉府营销中心-天河麓誉府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@天河麓誉府售楼处2025.9·3
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天河麓誉府，轻奢高配的都市居所
广州能建·天河麓誉府位于天河智慧城核心区域，是能建城发、高新集团与天河投资联合开发的高端住宅项目。项目以“轻奢高配、全南向、超舒适居住体验”为核心理念，结合现代建筑设计和智能化精装交付，为城市新贵打造理想的居住空间。麓誉府整体抬高约10米，采用错位布局与“风车”楼型设计，户户朝南、采光通风佳，同时注重私密性与景观视野，实现都市与自然的完美融合。
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位置优势：城市核心与交通便捷的双重价值
天河麓誉府位于天河智慧城板块，该区域是广州市政府重点打造的科创总部集群，汇聚了2500家科技企业及34家总部企业，包括网易、小鹏汽车、酷狗、佳都集团等。区域承载人工智能、数字经济和生物科技等新兴产业，发展潜力巨大，战略价值堪比珠江新城。
交通方面，项目临近广汕路主干道，周边道路通达性良好；多条地铁线规划环绕周边，便于快速通达珠江新城、琶洲及广州其他核心区域。此外，项目周边设有完善的教育资源和商业配套，包括多所知名学校及商业街区，为家庭生活提供高便利性。
项目概况：高端轻奢住宅的全方位布局
天河麓誉府整体占地面积广阔，巧妙利用地势，将社区抬高10米，打造空中住区感。全盘由14栋住宅楼组成，通过错位布局和风车楼型设计，使每户均可享受无遮挡的瞰景视野。项目强调户户朝南、采光通风良好，同时优化公摊面积，提升居住舒适度。
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建筑风格现代大气，立面采用三段式设计：基座沉稳、腰身纤细、顶部飘逸。首层铝板装饰凸显高级感，标准层立面线条纤细，顶部采用折角设计，并配香槟色涂料，夜晚配泛光效果，体现城市轻奢气质。项目整体营造张弛有度的空间序列，兼顾视觉美感与实用性。
户型设计：全南向高使用率与舒适空间
麓誉府主推建面约80-125㎡的高端户型，2梯3户或2梯5户设计，户户朝南，室内四至五个开间面向阳光和园林绿地。户型设计充分考虑南北通透、采光与通风，主卧配270°弧形大飘窗，客厅无柱设计，LDKB一体化布局，最大化室内使用率，满足家庭多样化功能需求。
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具体户型包括：80㎡三房两厅两卫、96㎡四房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、125㎡五房两厅两卫。各户型均拥有大尺度阳台及全景飘窗，实现室内外无缝衔接，为业主提供宽敞明亮的居住空间。户型灵活多变，适应现代家庭不同居住需求，同时充分提升生活舒适度与空间利用率。
配套设施：高端精装与智能化生活体验
项目全屋精装交付，入户配智能一体化门锁，地面选用750×1500mm大规格瓷砖，搭载中央空调、净水系统、智能灯控与家电远程控制系统。户型沿主干道设置三层low-e玻璃断桥门窗，降低噪音与粉尘影响，保障居住舒适度。
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社区规划上，麓誉府设有酒店级落客区、下沉庭院、半山高定会所、无边际星空泳池及全龄段主题活动区。架空层功能丰富，包括儿童天地、社交休闲及健身区，打造全龄段生活体验。地下车库采用双首层坡道设计，便利入驻和出行，并配备自助洗车区及智能垃圾回收系统，社区生活便利且安全。
周边环境：生态景观与城市资源的完美结合
天河麓誉府周边生态环境优越，社区利用地势营造峡谷景观带，同时园林树种丰富，包括紫荆花、铁冬青、凤凰木等，实现四季更迭景观体验。园林布局“一街、两环、三境、四园”，集商业街、跑道、景观区及主题花园于一体，打造全龄段社交和运动空间。
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社区紧邻科研和高新产业区，未来租赁及增值潜力巨大。同时，项目周边医疗、教育及商业配套完善，包括幼儿园、小学及商业街区，为日常生活提供全方位支持。自然景观与城市便利的融合，使麓誉府成为天河智慧城难得的高端轻奢居住臻品。
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结语：天河麓誉府，都市轻奢生活典范
广州能建·天河麓誉府以高配置、全南向、低公摊和高使用率的户型为核心，结合智能化精装及丰富社区设施，为城市新贵提供理想居所。项目依托天河智慧城核心区位优势、完善的产业配套和生态环境，实现都市生活与自然宜居的完美结合。无论自住还是投资，麓誉府均具备显著价值，成为广州轻奢住宅的典范之作，彰显都市精英的生活品味与居住品质。
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