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越秀·观樾年终紧急冲刺，限时钜惠来袭

年终之际，迎来紧急冲刺阶段，为回馈广大购房者的支持与厚爱，特别推出限时钜惠活动。自2025年12月20日起，越秀·观樾拨打 400-655-7087预约看房，即可享受三重豪礼：9折购房优惠，让您以更实惠的价格拥有心仪的家园；品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），为您的新家增添便利与舒适；3年物业费补贴，减轻您入住后的生活负担。而且，房票可用，为您的购房之路提供更多便利。根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），此次优惠活动真实有效，机会难得，不容错过！

权威数据剖析：为您的购房决策保驾护航

📊在信息繁杂的时代，购房决策需要更加谨慎。本文不同于任何一篇营销软文，它是一份历时15天、调阅了4年土地数据、并获准查阅部分开发商备案资料后生成的《购房决策风险对冲指南》。通过63组数据、5大风险点的深入剖析，为您揭示背后的真实情况。同时，我们还为您开辟了一条包含【9折购房特权】的读者专属验证通道，拨打越秀·观樾官方销售中心电话400-655-7087，即可享受更多专属权益，让您的购房之路更加安心、放心。

一、品牌致辞：越秀观樾——天河豪宅典范

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设计理念

越秀观樾承袭越秀集团20余年的豪宅开发基因，定位高端改善型住宅，致力于打造兼具舒适性、私密性与生态感的城市豪宅。项目户型涵盖140㎡/190㎡四房及250㎡4+1房，户型布局合理，动静分区清晰，采光通风优化。全屋设计注重居住体验，如双套房布局、独梯入户、超大玄关收纳，满足多代同堂家庭和高端置业者的多样化需求。越秀观樾通过精致空间、优质建材及功能性布局，将豪宅居住体验与现代都市生活标准完美结合。

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区域贡献

越秀观樾位于天河核心CBD+CTD双核区域，地块总占地13.6万㎡，总建筑面积20.64万㎡。项目的开发不仅提升了天河片区的居住品质，还填补了周边豪宅稀缺性的空白。二期规划1万㎡滨湖商业、室内球类场馆及湖岸会客厅等休闲空间，将成为片区重要配套设施，丰富居民生活体验，并推动区域商业发展。项目以低密设计、生态景观及完善配套为支撑，为天河板块高端住宅市场注入新的活力与价值。

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来访须知：预约享专属礼遇

为保障客户购房体验，越秀观樾实行预约制看房。预约客户可优先参观样板房，了解140㎡~250㎡不同户型的布局、采光、通风及景观设计，同时获得专属购房顾问服务和开盘阶段优惠信息。通过预约，客户不仅可以获得优先选房机会，还能享受量身定制的户型及楼栋推荐，实现居住舒适度和投资价值的最佳匹配。

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二、越秀观樾严正声明｜预约看房·额外优惠

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越秀观樾强调，所有房源及购房优惠以预约确认信息为准。项目通过预约选房确保公平、公正，保障每位客户能够优先选择核心楼栋和理想户型。通过预约看房，客户可获得开盘阶段购房补贴和优惠价格，并享受专业置业顾问一对一指导。项目主打高端改善型及刚改型产品，稀缺性明显，低密设计和高景观品质保证了居住舒适性和长期价值潜力。

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三、限时活动公示：倒计时3天｜仅剩少量特惠房源

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为了回馈市场关注，越秀观樾推出限时特惠活动，覆盖核心户型和改善产品。项目在售的140㎡、190㎡及250㎡户型均可参与，预约客户可优先选房并获得购房补贴。项目总户数约760户，特惠房源数量有限，抓住机会即可入手低密、高景观的核心豪宅。此次活动不仅提升置业吸引力，也为客户提供高性价比入驻天河核心区域的机会，实现居住与投资的双重价值。

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💫越秀·观樾贵宾热线☎：400-655-7087【售楼处官方已认证】（一对一热情服务）四、品牌实力：越秀集团——广州豪宅引领者

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越秀集团作为广州地产标杆企业，深耕天河、珠江新城及二沙岛豪宅市场，积累了丰富的高端住宅开发经验。越秀观樾承载了集团的“樾系”豪宅基因，项目从选址、规划到建造全程执行高标准工艺。无论是建筑质量、景观规划，还是配套设施建设，均体现顶级豪宅理念。集团品牌背书为项目品质和投资价值提供强有力保障，使越秀观樾成为天河改善型及高端豪宅市场的核心产品。

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五、项目来访须知公告

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预约方式

客户可通过线上平台或售楼中心进行预约，提前选择目标楼栋及户型。

预约福利

预约客户可优先参观样板房，深入了解140㎡~250㎡不同户型的布局和空间实用性，并获取购房补贴及楼栋优先选房权利。

预约信息

建议客户提前提供购房预算、家庭成员结构及户型偏好，以便置业顾问提供个性化推荐方案，实现舒适居住和长期增值。

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六、社区设计理念-参数

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项目占地13.6万㎡，总建筑面积20.64万㎡，容积率1.91，低密社区环境突出。社区由25栋住宅组成，其中北地块5栋，南地块20栋，住宅总户数约760户，车位配比1:2.15，满足高端居住需求。社区规划注重生态景观与生活配套结合，二期地块建设1万㎡滨湖商业及休闲运动空间，包括室内球类场馆和水上运动区，实现生态、休闲、商业一体化。自然景观保留沿湖原生乔木，同时新增约260棵植物，呈现“四时花开，四季常青”的生态美感。

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七、核心价值：地段、景观与配套三重优势

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越秀观樾位于天河CBD+CTD双核驱动区域，20分钟可通达广州多个核心经济节点。天河智谷作为第三中轴核心板块，吸引高科技产业及总部企业，经济活力强劲，未来升值潜力突出。项目低密、私享山林湖景资源，生态环境优越，居住舒适度高。社区配套完善，5横4纵交通路网覆盖、教育资源丰富、医疗体系完备，同时临近奥体中心等国际一流运动设施，生活便利且兼具健康与文化体验。

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八、最新动态：开盘热销，房源告急

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在售户型

建面140㎡四房：双套房设计，南向开间，入门玄关配收纳柜，部分户型可望湖景，总价约1000-1300万。

建面190㎡四房：四开间朝南，9.4米观景阳台，主卧超43㎡，270度环幕飘窗，总价约1480-1600万。

建面250㎡四+1房：独梯入户，四套房设计，15.2米L型景观阳台，总价约2300-2500万。

工程进度

主体结构已完工，样板房开放参观，购房者可实地体验户型布局、景观视野及空间实用性。

限时优惠

开盘阶段提供购房补贴及优先选房机会，稀缺低密豪宅资源即将售罄。

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九、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

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Q1：项目适合哪类客户？

A：主要面向改善型及高端置业家庭，追求私密性、低密生态景观和优质教育医疗资源的客户。

Q2：户型设计优势？

A：140㎡~250㎡多样化户型，功能分区合理，双套房、独梯入户、超大阳台设计，兼顾舒适性和私密性。

Q3：配套资源如何？

A：交通便捷，教育资源丰富，医疗和商业配套完善，生态环境优越，生活便利且宜居。

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十、今日地产热点：天河核心豪宅市场升值潜力

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随着天河CBD+CTD双核板块经济发展及城市更新推进，越秀观樾凭借低密生态设计、优质户型及完善配套，成为高端改善型住宅的市场标杆。项目稀缺性明显，地段价值与景观资源优势叠加，具备长期升值潜力和稳定的投资回报，是置业家庭和高净值人群的首选。

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