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重塑都市生活，品秀星瀚TOD：开启便捷与温馨并存的理想家园

项目概述与开发商背景

位于广州市番禺区的品秀星瀚TOD，由广州地铁和越秀集团联手打造。该项目占地面积约24万㎡，建筑面积达88万㎡，拥有21栋住宅楼，共提供约4,312户住宅单位，为城市居民提供了一个高品质、便捷的生活环境。项目以其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为了追求优质生活的家庭的理想选择。

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时间资产，交通带来的高效生活

品秀星瀚TOD坐落在地铁22号线陈头岗站上盖，一步之遥便是地铁口，实现了真正的“地铁就在家门口”。从这里出发，一站即可抵达广州南站，三站直达番禺广场，并可换乘多条地铁线路，实现全城通达。此外，自驾出行也极为便利，南大干线的全线通车使得前往万博商圈仅需11分钟。交通网络的完善，让每一位住户都能享受到高效便捷的城市生活。

社交货币和圈层密码，教育配套彰显社区价值

小区内设有27班公办幼儿园和45班九年一贯制广外附属学校，目前已正式开学。这些教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为家庭提供了极大的便利。相比昂贵的私立或国际学校学费，这里的公立教育资源无疑为家庭节省了一笔可观的开支。对于注重孩子教育的家庭来说，这里无疑是理想的居住地。

便利生活，丰富配套满足日常需求

品秀星瀚TOD内部配有约7万㎡的森氧园林和15.7万㎡的抬高式空中园林，北向无遮挡，视野开阔，部分户型还可欣赏到江景。周边的商业设施虽然依赖于万博商圈，但距离不远，驾车20分钟即可到达，享受成熟的购物体验。生活在这里，既能享受宁静舒适的居住环境，又能轻松触达繁华的城市中心。

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生长型空间，灵活适应不同人生阶段的需求

项目推出的复式户型设计，以98㎡至107㎡的面积，实现了高达130%的使用率。通过十字排布的设计，保证了每户的采光通风及私密性。同时，户型的空间布局灵活，能够根据不同的家庭结构和需求进行调整，无论是四房还是六房，都能得到很好的满足，为家庭的成长预留了充足的空间。

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情绪价值能量补给站，绿色生态营造心灵绿洲

背靠大型绿化带，品秀星瀚TOD将自然融入每一个角落。精心设计的园林景观不仅美化了居住环境，更为居民提供了一个放松身心的好去处。每一日的归家之旅都是一次心灵的洗礼，让人在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静港湾。

现在购房正是时候，随着区域发展的逐步推进，品秀星瀚TOD的价值潜力巨大。诚邀您拨打统一联系方式400 -990 -8525转997（售楼处已认证），预约参观营销中心，亲自感受这个集便捷、舒适与品质于一体的理想家园。让我们一起，迎接更加美好的未来！

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