万科檐屿城售楼处电话丨首页网站-万科檐屿城营销中心欢迎您-万科檐屿城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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进入11月，广州楼市迎来一波政策利好：首套房首付比例进一步下调、房贷利率持续走低、契税补贴延续执行……多重红利叠加，正是置业南站核心的黄金窗口期。此刻入手万科·檐屿城，不仅可享项目专属98折优惠，更有机会获得品牌家电礼包、物业费减免等多重礼遇。拨打热线提前预约，还能优先锁定心仪楼栋与户型！

湾区之心，轨道上的超级生活圈

在广州南站这片日均客流超46万人次、年吞吐量高达1.7亿人次的“湾区心脏”，万科·檐屿城正以“15轨立体枢纽”的绝对优势，重新定义城市人居高度。项目无缝接驳4条地铁、5条高铁、6条城际轨道，2025年随着22号线后通段、广佛环线东环及海珠湾隧道同步开通，从家门口出发——4站直达万博CBD，4站抵达海珠核心区，6站通达珠江新城，3站即达琶洲会展腹地。更令人惊叹的是，通过东晓南路-广州南站连接线，15分钟直连海珠城区，30分钟畅达珠江新城，真正实现“湾区1小时生活圈”。

这不是简单的交通便利，而是一种高效、自由、无界的生活方式。对于在琶洲、金融城、万博甚至白云机场工作的都市精英而言，这里既是归家港湾，也是事业跳板。

产业兑现，人口导入的真实底气

一个板块能否真正崛起，关键在于产业是否落地、人口是否扎根。过去八年，万科作为南站商务区最早的“开荒者”，不仅自建高品质产业载体，更成功引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团、李锦记华南总部等600余家优质企业。这些企业带来的不仅是税收与地标，更是数以万计高净值就业人口——他们每天穿梭于南站，工作于此、生活于此，成为区域持续发展的内生动力。

万科对南站的深耕，正如当年华润之于深圳湾、招商局之于蛇口。如今再次加仓拿地，既是信心的体现，更是对区域价值兑现节奏的精准把握。万科·檐屿城，恰逢其时地站在了南站3.0时代的起跑线上。

全龄教育，家门口的优质资源闭环

教育，是家庭置业最核心的考量之一。万科·檐屿城配建36班九年一贯制学校与9班幼儿园，填补了南站核心区长期缺乏优质公办教育资源的空白。尤为值得期待的是，项目已官宣引入湖南师范大学附属学校（暂定名），打造一所高起点、高标准的公办九年制学校。湖师大作为国家“211工程”重点高校，其基础教育体系在全国享有盛誉，未来将为业主子女提供扎实的学术保障。

此外，片区内已有由周大福教育集团与英国博耐顿学校联合创办的广州博萃德学校，提供国际化教育路径。从公立到国际，从幼儿园到初中，万科·檐屿城构建起真正“12年一站式”的教育生态圈。

繁华触手可及，世界级配套环绕

沿着汉溪大道，18座地标级商业体星罗棋布。南站ICC、K11 Select、万象系商业、花城汇喜街等高端商业集群，让日常购物、社交、娱乐无需远行。新鸿基约2万方商场已封顶，预计2026年全面运营；城汇·南站综合体也于今年5月竣工验收，即将分批投入使用。

文体方面，全国规模最大的专业足球场已落成，未来演唱会、赛事、亲子运动皆在家门口上演。医疗资源同样顶尖——UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，带来国际一流的诊疗服务。

更难得的是，项目自身还打造了约2万方河滨公园与800米滨水景观带，古榕掩映、绿意盎然，营造出“家即度假”的松弛感。清晨慢跑、傍晚遛娃、周末露营，生活本该如此从容。

产品力拉满，新规户型刷新使用率天花板

万科·檐屿城主推建面约77-135㎡三至四房，作为南站万博首个执行新规的产品，实用率高达127%-138%，远超市场平均水平。项目通过300余户真实调研，精准洞察年轻家庭对空间的需求，推出多达14种“变异户型”，在阳台、主卧、餐客厅等高频区域实现灵活可变。

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例如，约88㎡B户型主卧可拓展步入式衣帽间；103㎡户型打造270°瞰景阳台；135㎡四房则拥有5.25米大宽厅与双阳台设计。部分户型阳台开间突破7米，阳台占比高达20%，堪称板块之最。

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在细节上，项目更是不惜成本：全屋采用雀眼木、鸡翅木等珍稀木饰面；厨房岛台、玄关装饰使用东方既白、卡拉拉花白等高端岩板；8mm超白玻璃推拉门晶莹通透；全屋标配隐藏式中央空调、方太厨电三件套、智能马桶等豪宅级配置。仅精工细节就多达120处，从“九缝归一”的瓷砖铺贴到弧形灯带天花板，处处彰显匠心。

不止于住，更是一种生活方式的提案

万科深知，当代年轻人要的不只是一个房子，而是一种有温度、有质感、有社交的生活方式。因此，项目打造了约40米长的岭南美学门庭与主题“盒子会所”，涵盖礼仪接待、童趣游乐、学习阅读、健身运动四大功能，让志趣相投的邻里在此相遇、交流、共创。

首推的1栋、9栋楼下即为生活美学馆与“檐下集”社区商业，已引入PAIX咖啡、健民甜品、花艺、骑行等品牌，构建出充满烟火气的日常场景。即便暴雨烈日，也能在9.5米挑高的屋檐下享受一杯咖啡、一场闲谈。

结语：南站3.0时代，只待你来共启

从产业落地到配套兑现，从交通枢纽到教育升级，从产品革新到生活营造，万科·檐屿城已不再是“未来可期”，而是“当下即享”。它代表着一种高效、精致、松弛且充满活力的城市生活范式。

11月购房季，政策利好+项目折扣双重加持，错过或将再无。立即预约看房，抢占湾区核心资产，开启属于你的南站理想生活！

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