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广州天河豪宅【侨鑫·保利·汇景台】建面约123-252㎡大平层产品 一流品质住进天河23万㎡私家绿轴(项目简介+户型图)欢迎品鉴
广州天河(侨鑫·保利·汇景台)
广州天河(侨鑫·保利·汇景台)售楼处电话400-062-8010【售楼中心】
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基本信息
项目名称:侨鑫·保利·汇景台
开发商:侨鑫+保利
项目地址:天河区汇景路(科韵北路西侧)
占地面积:约6.4万㎡
建筑面积:约9.4万㎡
容积率: 约1.94
绿化率:35%
产品户型:123-352㎡三至五房
社区规划:14栋12层小高层,共408席
交付标准:顶豪装修(2万/㎡左右)
车位数量:1:1.25个
物业管理费:15.63 元/㎡/月
物业公司:方直心生活(国家一级资质)
对于广州来说,若是要说起豪宅,可能第一时间会便想到汇悦台。
但真正的老广可能知道,还有一个不得不提的是汇景新城,甚至还有传言说广州真正的最有钱人不在珠江新城,而是住在汇景新城。
而说起豪宅,天河豪宅从来不缺乏热度,比如合景臻颐府、合生缦云都引起了很大的热度。
而今天我们要讲的就是汇景新城最后一个组团——侨鑫保利汇景台。
宇宙中心 侨鑫保利汇景台
广州豪宅排名前列的侨鑫保利汇景台,就计划推出建面约123-133㎡“小户型”,关注度不低。
楼盘最大的价值点在于本身的低密规划,容积率1.9、绿化率35%、全盘最高12层小高层。
而我们从居住角度而言,这种大园林、围合式布局的小高层社区,是比较舒服的。
公建化立面,包括全景式系统玻璃门窗、铝板、陶板幕墙系统还有圆角造型。
比对下汇景台和对面龙熙山的立面,很明显能感觉到,建筑的迭代是非常快的。
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*项目实拍图
汇景台和喧嚣的CBD保持了大约2km的距离,繁华中又保证了一定的疏离感,很符合喜欢藏富的广东富豪的心境。
走进小区,完全没有市中心密集楼宇的压迫感,抬头能看到完整的天空,低头就是满眼的鲜花绿意。
*项目效果图
小区的中心,还有一座修建中的下沉式双层园林。
1.3万㎡大花园,里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘,宛如都市中的一处秘密森林。
*项目效果图
*项目实拍图
走进内部,会发现汇景台的户型设计也非常前卫。
大部分户型都有270°极致观景台,同时配备了广州首例电动外遮阳系统,拉下窗帘之后依旧可以看到外面的风景。
交通 与 配套
华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路三大快速路,为五山板块打造出一个四通八达便捷交通环境,汇景新城业主的出行也受益于此。
汇景台位于在汇景新城东北侧,出行相对不便,汇景新城东门只能上科韵路,进入科韵路之前是一条弯曲狭窄的小路,完全感受不到豪宅的气质。另外汇景北路未完全贯通,使汇景台无法直接到汇景北路,只能绕内部路走北门再转到汇景北路。
汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团,由于背靠汇景新城这个大社区,其自带的商业配套已十分成熟,教育资源丰富,生源均为中产阶层。
汇景台配建一所9班幼儿园、一所社区医院,据称将会引进天河区妇幼。汇景新城配有由华附托管的汇景实验学校,如果汇景台划到其对口地段,那对该项目是一个加分点。
虽然汇景台与汇景新城共享生活配套,但它是汇景新城所有组团距离商业体及学校最远的,距离汇景实验学校直线距离1.5公里,到亚太盛汇也要步行十几分钟。
汇景新城没有地铁,距离地铁3号线五山站直线距离1公里,这还是从距离最近的汇景实验学校算起,地铁没汇景台什么事了。
户型 品鉴
123㎡的面积段做三房,卧室空间都比较宽阔,再配上独有的恒适系统,即使遇上恶劣天气也能保持房屋的居住舒适度,在广州还是首创。
要知道,想要拥有这套恒适系统,之前能入手的产品只有172㎡、238㎡的大平层,总价都是2000万以上。小户型推出,门槛一下子就降低了600+万,很有吸引力。
△123㎡户型效果图
汇景台首次开盘的面积为172-238㎡,均为四房单位。
由于都是大面积,按照13万/㎡计算,最小面积172㎡总价为2236万,也就是说本次买汇景台的购房者手上必须要有2300万的预算。
1号楼户型图
2号楼户型图
3号楼户型图
14号楼户型图
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