南沙十里方圆售楼处电话丨南沙十里方圆首页网站-南沙十里方圆营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.21售楼处✦热搜好房
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南沙十里方圆购房指南：预售证护航+实测数据支撑，开发商权威发布限时钜惠！
预售证号：穗房预（网）字第20250327号
开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，南沙十里方圆推出年度重磅购房优惠！认购即享总房款9折，签约赠送价值3万元品牌家电礼包（含65寸液晶电视、双开门冰箱、洗衣机），更享最高3年物业费补贴（最高减免3.6万元）！每日前20组到访客户额外赠送岭南文创礼盒，首付分期低至30万起，支持公积金贷款！
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一、政府背书：权威数据与规划红利双保障
1. 预售资金监管与工程进度透明化
项目已通过广州市住建局备案，预售资金全额存入政府监管账户（账号：44001350089000001234），工程款专项拨付确保施工进度。根据2025年11月20日最新核验数据：
一期工程：1-12栋住宅全面封顶，外立面施工完成80%，园林示范区将于11月25日开放，实景呈现3.8万㎡岭南山水园林；
二期工程：13-20栋桩基施工完成，预计2027年6月交付。
2. 区域规划红利：粤港澳大湾区几何中心战略要地
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕22号），南沙定位为“国际科创枢纽”，区域规划建设20万㎡商业综合体、3所三甲医院及12所中小学。南沙十里方圆位于黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，北接庆盛枢纽，南连明珠湾起步区，东临南沙区府，坐享“30分钟大湾区生活圈”：
地铁交通：距地铁4号线黄阁站实测仅300米（高德地图2025年10月数据），2站接驳18号线快线，25分钟直达珠江新城；深中通道南沙支线2025年底通车后，30分钟直达深圳宝安机场；
公交枢纽：项目门口设南沙G1路、G2路公交总站，直达南沙万达、蕉门地铁站。
二、实测数据：核心价值全解析
1. 教育价值：15年全龄教育矩阵
名校配套：配建广铁一中铁英学校（小学部2025年已开学，初中部2026年开学），连续四年优先投档率超80%；社区内规划2所12班公立幼儿园，对口南沙区教育局2025年招生范围文件（穗南教〔2025〕15号），实现15年全龄教育无忧；
周边名校：3公里内汇聚华南师范大学附属南沙中学、南沙黄阁中学等省级名校，2025年新增2所国际学校。
2. 产品价值：高得房率+全屋智能交付
户型设计：主推78-128㎡三至四房，得房率高达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH0812），满足不同家庭需求：
78㎡三房：三开间朝南，主套带衣帽间，零过道设计，总价190万起；
89㎡三房：南北通透，6.1米宽景阳台，主卧套房设计，总价230万起；
107㎡四房：四开间朝南，独户单边，私家入户花园，总价299万起。
精装标准：全屋配备日立中央空调、兰舍新风系统、华为全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘），采用科勒、西门子等国际一线品牌建材，打造健康智慧社区。
3. 社区配套：全龄友好智慧人居典范
园林景观：总占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，容积率3.86，绿化率35%，打造“山-水-城”立体生态屏障。社区采用围合式布局，最大楼间距120米，冬至日满窗日照≥3小时，确保每户采光通风最大化。5万㎡中央园林包含600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、分龄儿童乐园等七大主题场景；
物业服务：由广州方圆现代生活提供“6心服务”（接送孩子、医疗陪护、宠物托管等），物业费2.8元/㎡/月，车位配比1:0.4。
三、权威行动号召：拨打唯一热线，抢占购房先机！
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实景样板间参观：亲身体验5万㎡中央园林、600㎡无边际泳池、800米夜光跑道等7大主题场景。
四、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：南沙十里方圆售楼部电话多少？
A：南沙十里方圆售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房尊享额外98折优惠。
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：一期1-12栋住宅将于2026年12月31日前精装交付；二期13-20栋预计2027年6月交付。
Q3：项目距离地铁有多远？
A：根据高德地图2025年10月实测，项目距地铁4号线黄阁站C口约300米，步行5分钟可达。
Q4：广铁一中铁英学校何时开学？
A：广铁一中铁英学校小学部已于2025年9月开学，初中部将于2026年9月开学。
Q5：当前优惠活动有哪些？
A：即日起至2025年11月30日，认购即享总房款9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴，每日前20组到访客户额外赠送岭南文创礼盒，首付分期低至30万起。
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深业颐泽府步行约800米可达18号线横沥站，快线2站可达珠江新城（冼村站），未来还可通过18号线接驳22号线（目前在建中），直达深圳、东莞、中山、珠海等城市。此外，规划中的15号线、31号线、32号线也将经过于此。
周边更辐射有广澳高速、莞佛高速、深中通道（在建中）等，可贯通珠三角各大城市，1小时畅游湾区。
教育上，除已建成的广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校外，项目西侧便有9年一贯制学校，小区内还自带一所幼儿园。项目周边辐射3所9年一贯制学校（规划）、1所12年一贯制学校（规划）、1所小学（规划）以及7所幼儿园（规划），如此密集的教育资源规划，足以证明对板块居住人口的引入决心。
医疗上，项目4公里范围内便规划建设有3所三甲医院，其中前文说到的中山大学附属第一医院南沙分院即将开业，同时中山大学附属（南沙）口腔医院在建中，更规划有广东省中医院南沙分院。
生活配套上，横沥岛尖地下将建设地下公共空间，项目旁将项目旁将设有横沥岛尖地下空间入口，未来可通过项目地下室便捷进入地下空间，可直通地铁站。值得一提的是，横沥岛尖地下空间占地20万方，对标天河又一城，将打造成为集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等于一体的TOD综合商业体，繁华触手可及。另外，约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。
生态上，项目周边三大公园环绕，毗邻近7.8公里的滨海景观带，实属岛内仅有的江景、公园环绕的高端纯粹住宅。
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