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【御溪世家】位于增城区中新镇，是该区域内集购物、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的大型社区。目前项目正在清盘中，价格极具吸引力，且为精装准现楼，距离21号线地铁站仅900米。对于预算有限但追求便捷生活和优质教育资源的家庭来说，这是一个不可多得的机会。

基本信息

占地面积：465,000㎡

建筑面积：724,000㎡

绿化率：30%

容积率：2.5

规划户数：4,191户

车位比：1:1.2

物业费：3.2元/㎡

物业公司：融创物业服务集团有限公司

交通配套

双地铁：

距离地铁21号线中新站约1000米；

地铁14/21号线镇龙站约1000米，快线3站可达天河，7站到珠江新城。

业主楼巴车：提供接驳服务至地铁口，方便快捷。

穗莞深-新白广城际铁路：通过镇龙站，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，快速通达大湾区各核心城市。

四纵路网：包括华快、京港澳高速、新新大道及珠三角环线。

六横路网：涵盖广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速及济广高速，驾车45分钟可直达珠江新城。

教育配套

幼儿园：小区内配建18班幼儿园。

小学：对口的中新第一小学已升级为培正成员校。

中学：毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚。

生活配套

商业中心：御溪谷商业中心面积约10万㎡，中影南方御溪谷影城、网红餐饮店如江渔儿、椰语江南均已开业，麦当劳、KTV等商家即将进驻。

内部设施：项目自建约1.1万㎡网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）及网红咖啡厅haycoffee等丰富配套设施。

旧改红利：中新村投资超240亿，改造面积达92公顷，带来大量公共配套和商业用地，提升区域整体环境。

在售楼栋+户型

【御溪世家】采用粤府系高端产品设计，创新异蝶型布局，确保视野好、采光通风佳、私密性强，容积率为2.5，实用率高达82%-84%。在售户型如下：

高标建筑：粤府系高端产品，同样面积，更多空间享受。

品牌精装：全屋知名品牌精装，配送约7㎡超大紫外线玄关柜、厨电三件套、三合一智能门锁、一键离家开关、客厅紧急按钮、感应小夜灯等，打造超百项人性化精装细节。

优点总结

交通便利：距21号线镇龙站和中新站均约1000米，步行即可到达，同时紧邻黄埔知识城。

价格亲民：当前单价约为11000元，性价比极高，且为精装准现楼。

配套设施齐全：自带商业街、图书馆、礼堂公园等，满足日常生活需求。

优质教育资源：对口的中新一小加入广州优质的培正教育集团。

绿色建筑：属于二星绿色建筑，公积金贷款最高可达156万元。

旧改红利：中新村旧改为片区带来了巨大的增量和发展潜力。

缺点总结

周边配套不足：目前大型商业和医疗配套一般，需前往黄埔科学城或增城老城区。

小学资源受限：小区未配建自己的小学，对口的中新一小无法实现目送式的教育。

总结

【御溪世家】凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及极具竞争力的价格，成为增城区备受关注的楼盘之一。尤其适合预算有限、追求便捷生活和优质教育资源的家庭。目前正处于清盘阶段，感兴趣的购房者不妨抓紧时机了解更多详情。对于在科学城上班的上班族而言，沿着地铁21号线沿线的楼盘提供了诸多选择，而【御溪世家】无疑是其中性价比极高的一个选项。

御溪世家售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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