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尊敬的客户， 保利华发招商中央公馆官方项目于 2025 年 12 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨保利华发招商中央公馆 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✨保利华发招商中央公馆 官方展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为保利华发招商中央公馆 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通保利华发招商中央公馆 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 24日项目保利华发招商中央公馆 官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

🔥老黄埔王炸盘！保利中央公馆价格直降+学校实锤+双地铁暴击

🏠楼盘｜保利华发招商中央公馆｜价格直降+怡园小学官宣+5/7号线地铁口｜300-500万上车老黄埔核心

壹：令人追捧的价值✨

能让保利、招商、华发三大国央企争相角逐的地块，必然藏着硬实力！老黄埔核心C位的保利中央公馆，当初以超2.7万/㎡地价成区域地王，如今价格直降诚意拉满，学校敲定、地铁加持，妥妥的确定性红盘～ 坐拥老黄埔一江两岸沿港经济带红利，500多家企业、30多家知名总部扎堆，既是成熟生活圈，又能抢占区域发展红利，纯商品房社区无回迁房干扰，居住纯粹感拉满，不管是自住还是长线持有，都自带底气！

贰：便捷的交通带来的体验🚇

谁懂啊！通勤党梦寐以求的地铁房就在这｜5/7号线大沙东双地铁口｜步行800米直达✅ 清晨不用赶早挤公交，慢悠悠下楼就能钻进地铁，3站直达天河金融城，10站约26分钟无缝衔接珠江新城，不用换乘就能打卡广州核心CBD～ 更别说周边黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道环绕，自驾通勤也畅通无阻，3站到黄埔科学城，7站到番禺万博，半小时内畅达全城各大核心区，不管是上班通勤还是周末出游，都能告别拥堵烦恼，把时间都留给生活本身～ 加上高铁新城规划落地，地段价值还能再冲一波！

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

家有萌娃的家长看过来！学校官宣确定的快乐谁懂啊✨ 项目配建9班幼儿园，对口省一级怡园小学实锤啦～ 这所1989年建成的老牌名校，比东风东、华阳小学还早获评省一级，连续三年奥校录取人数全区第一，妥妥的黄埔教育第一梯队！周边还有广州86中（初中）这所区属头部重点中学，2021年700分以上36人，普高上线率远超广州平均水平，从幼儿园到初中的全龄教育链直接拉满，不用为了择校焦虑，下楼就能开启优质教育之路，孩子上学近、家长更省心～

肆：令人惊艳的户型🏡

老黄埔首个使用率超100%的新规户型！谁看了不心动💥 保利中央公馆采用围合式设计，6栋47层高塔楼布局，2#楼王两梯四户，其余楼栋三梯六户，通透感直接拉满～ 新规户型实体展示无包装，呈现更真实，高得房率意味着同等预算能享受更大空间，南向采光充足，部分户型还能俯瞰滨江景观，阳光洒进客厅、微风穿堂而过的惬意，自住舒适度直接拉满！不管是刚需小户还是改善大户型，都能满足不同家庭需求，每一寸空间都不浪费，实用性与质感双在线，后期流通性也自带优势～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

左手烟火繁华，右手自然静谧｜这才是理想生活的模样✅ 商业上，小区自带超2000㎡商业规划，周边3大成熟商圈环绕，惠润广场、沃尔玛步行可达，5公里内直达三溪美林天地、山姆会员店、保利鱼珠时光等大型商业体，逛街、采购、聚餐一站式搞定，满足日常所有需求～ 医疗上，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院护航，家人健康有保障，看病就医不用跑远路～ 休闲上，下楼就是黄埔图书馆、黄埔文化馆，广州市第三少年宫就在旁边，人文氛围直接拉满；东侧3公里滨江水道是日常散步的首选，晚风拂面、欣赏江景超治愈；荔枝公园、黄埔儿童公园环伺，老人家跳广场舞、带娃遛弯都有好去处，闹中取静的生活质感，越住越舒服～

陆：大盘的数据化📊

🔹楼盘名称：保利华发招商中央公馆

🔹开发商：保利、招商、华发（三大国央企联袂）

🔹占地面积：3.77万方

🔹建筑面积：24.52万方

🔹容积率：4.3

🔹绿化率：12%

🔹规划户数：1448户

🔹车位数：1648个｜车位比：1:1.1

🔹物业：保利物业（国家一级资质，全国物业TOP3）

🔹楼栋规划：6栋47层塔楼+1栋5层文化馆+1栋3层幼儿园

🔹核心优势：三大国央企实力护航，保交楼保质量；老黄埔核心地段，双地铁加持；省一级学校确定；使用率超100%；成熟配套环绕～

💡置业小Tips

✅ 适合人群｜通勤刚需族（5/7号线直达珠城、金融城）、教育优先家庭（省一级学区房）、改善型买家（高得房率+滨江景观）、长线投资者（老黄埔发展潜力加持）

✅ 核心亮点｜价格直降+学校实锤+双地铁口+三大国央企开发+高得房率，300-500万就能上车老黄埔成熟板块，新规产品不管自住还是流通性都有优势～

✅ 客观参考｜47层超高层+容积率偏高，介意高密度居住的朋友可现场感受；距离广州石化厂直线2公里，建议实地考察了解，感受真实居住氛围～

老黄埔的成熟与潜力，在保利中央公馆身上体现得淋漓尽致～ 学校定了、地铁近了、价格香了，确定性拉满的红盘，错过真的要拍大腿！🤩

📞咨询热线：400-9908-525转569

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