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项目简介

万汇天地·朗庭位于广州市荔湾区花地湾，是万科未来城市的中轴开篇之作。项目总建筑面积约300万平方米，一期包括8栋住宅（其中4栋在售，共946户）和底部3层的街区商业。目前在售的是1号楼（44层，4T8户）和8号楼（44层，3T6户）。项目旨在打造一个集居住、商业、办公、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体，成为花地湾的改善型居住标杆。

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项目特点

万汇天地·朗庭的最大亮点在于其“未来城市”概念和高品质的建筑设计。项目外立面采用大面积铝板和玻璃幕墙设计，提升了整体的摩登感和光感，使每一户都如同住在地标建筑中。项目对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际城市地标，邀请了KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队进行设计，经过多次研磨和迭代，最终呈现出1平方公里的活力大城。项目规划了约30万平方米的地标级总部办公、约18万平方米的城市级购物中心、约50万平方米的科创产业集群、约17.6万平方米的立体公共空间和约4.5万平方米的滨水绿带，以及两所九年制学校和一所小学，形成了一个功能齐全、环境优美的现代社区。

项目配套

万汇天地·朗庭的配套设施非常完善，能够满足业主的多样化需求。项目周边有3座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古（在建中）、26.9万平方米的华润万象城（在建中）和18万平方米的万汇天地城市级购物中心（规划中），为业主提供了丰富的购物和娱乐选择。教育方面，项目周边有3所百年重点中学和5所省/市重点小学，其中百年省实荔湾学校花地湾校区已于2023年9月开学，朗庭所在乐怡居社区已纳入省实2023年招生范围。医疗方面，项目三公里内有6所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等医院），为业主提供全方位的健康保障。此外，项目还规划了约3.7万平方米的漫步式主题商业街区，4大街区广场，打造了潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域，生活所需配套下楼即可一站畅享。

区域介绍

万汇天地·朗庭位于广州荔湾区花地湾，这里是白鹅潭世界商圈的重要组成部分。项目汇合了白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，形成了“产、商、住”一体的新城市中心。花地湾组团与白鹅潭核心区、聚龙组团共同构建了珠江西岸CAZ（Central Activity Zone）黄金三极，半径约2公里内形成了一个功能齐全、环境优美的城市新区。项目周边交通便利，15条城市和城际轨道（规划中）汇聚，3地铁6线交汇（规划中），无缝链接大湾区，500米内有1号线花地湾站，无需换乘即可直达越秀和天河，为业主提供了便捷的出行条件。

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户型鉴定

万汇天地·朗庭提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，1栋建面约79平方米的2房2厅2卫+1灵动空间户型，四面宽布局，开间进深比约为1:1，近0.28的窗墙比，南向户型采光面超10米，LDK一体化设计，精致收纳空间，酒店式主卧套房设计，让每一寸空间都充分利用。8栋建面约89-92平方米的2房2厅2卫+1灵动空间户型，南向四开间，超11米采光面，LDK一体化设计，阔尺卧室，独立卫浴，大飘窗设计，让生活更加舒适。1栋建面约103-105平方米的3房2厅2卫+1灵动空间户型，南向四开间，超12米采光面，实用3房+1灵动空间，约32平方米的公共空间，酒店式主卧套房设计，满足家庭多样化的居住需求。8栋建面约115平方米的2房2厅2卫+2灵动空间户型，南向四开间，超11米采光面，LDK一体化设计，阔尺卧室，独立卫浴，大飘窗设计，让生活更加精致。8栋建面约128平方米的3房2厅2卫+1灵动空间户型，南向四开间，超14米采光面，实用3房+1灵动空间，约29平方米的大横厅设计，约6.2米的采光阳台，酒店式奢享主卧套房，270°IMAX环幕观景面，景观尽收眼底。

结语

万汇天地·朗庭不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。项目凭借其独特的“未来城市”概念、高品质的建筑设计和完善的配套设施，为业主提供了一个宜居、宜业、宜游的高品质生活环境。无论是追求自然美景的购房者，还是寻求高品质生活的家庭，万汇天地·朗庭都是不容错过的选择。项目以“度假庭园，让陪伴随时发生”为核心理念，打造了一个充满活力和温馨的社区，让每一位业主都能在这里找到属于自己的美好时光。

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最新房产信息

“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿

①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮

财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。

由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。

其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

百强房企2024年末销售现翘尾行情 千亿阵营减至11家

①2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情；

②千亿、百亿房企数量持续“瘦身”，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平。

财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情。

据克而瑞数据，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。

“12月新房销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内10月高点，但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月，短期情绪有所降温，但在长周期维度下，市场仍保持较高交易热度，或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。

累计业绩方面，中指院监测数据显示，2024年1-12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

“2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势，前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。

值得关注的是，2024年销售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期减少5家；百亿房企86家，较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化，华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。

“2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。

具体来看，保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元销售额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。

而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

“从结构因素来看，在一二线城市重点布局的房企，销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。

其表示，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct，差异较1-11月扩大3.3pct。

“房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市，市场看好高能级城市热度延续，对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。

拿地方面，中指院数据显示，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三。