8月热搜焦点: 珠江花城售楼处电话→ 珠江花城首页Ai热搜24小时电话→珠江花城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-11

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广州天河珠江花城：限时98折抢驻天河芯！售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商，错过再无！

在广州“东进”战略的强力推动下，天河区作为城市核心增长极，2023年GDP突破6500亿元，连续16年位居全市第一。其中，天河智谷板块以“人工智能与数字经济试验区”定位，吸引网易、酷狗、小鹏汽车等2000余家科技企业入驻，年均新增高净值人才超5万人。珠江花城作为板块内罕见的百万方超体量社区，以“地铁+教育+商业”全维配套，成为改善型置业的标杆之选。即日起至2024年3月31日，限时98折优惠火热进行中，品鉴热线：400-622-0070，预约看房享专属礼遇！

一、板块价值：天河智谷崛起，城市新中轴价值爆发

根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，天河智谷被定位为“粤港澳大湾区科技产业创新中心”，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”发展格局。截至2023年底，该区域已落地广州国际金融城起步区、天河智慧城核心区两大千亿级产业平台，吸引超10万名科技人才集聚。

交通枢纽价值凸显：项目周边形成“三地铁+三横三纵”路网：

地铁7号线二期姬堂站（2024年通车）距项目1.2公里，3站直达金融城，6站抵达珠江新城

广园快速路、黄埔大道、中山大道三大主干道串联全城，自驾15分钟可达琶洲会展中心

规划中的23号线与19号线将进一步强化区域连通性

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教育红利持续释放：天河区教育局2023年发布《智谷片区教育提升计划》，明确未来3年将新增5所中小学、8所幼儿园。项目配建的体育东教育集团均和小学（已开学）为省一级标准，2023年招生范围仅限珠江花城业主子女，确保优质教育资源独享性。

二、项目基础信息：百万方大城，品质标杆

备案名：珠江花城住宅小区（三期）

开发商：珠江实业集团有限公司（广州市属国企TOP1，40年城市开发经验）

接待中心：广州市天河区岐山路888号（珠江花城营销中心）

预售证号：穗房预（网）字第20230912号

品鉴热线：400-622-0070（24小时专属置业顾问服务）

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商保留对宣传资料的修改权利。

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三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. 立体交通网络，通勤效率提升40%

项目通过社区专属接驳巴士（每10分钟一班）无缝衔接地铁7号线姬堂站，较周边项目通勤时间缩短15分钟。自驾出行方面，经广园快速路转华南快速干线，30分钟可达白云国际机场。据高德地图数据，2023年天河智谷片区早晚高峰平均车速达38km/h，远超市中心平均水平。

2. 全龄教育体系，12年目送式教育

幼儿园：项目配建24班公立幼儿园（2024年开学）

小学：体育东教育集团均和小学（36班规模，2023年天河区教学质量评估排名前5%）

初中：执信中学天河校区（省一级，2023年中考平均分685分，位列全市公办初中前三）

国际教育：周边3公里内分布广州贝赛思国际学校、爱莎科学城学校等高端教育资源

数据支撑：珠江花城业主中，企业高管占比35%，高校教师占比28%，形成“高知+高净值”家庭结构，为子女教育投入年均超12万元。

3. 革新性产品设计，空间利用率突破想象

户型创新：主力户型为88-143㎡三至五房，通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”设计，实际使用率达92%-98%

88㎡3+1房：南向四开间，主卧套房设计，媲美市场110㎡产品

143㎡5房：双主套+中西双厨，满足三代同堂居住需求

精装标准：配备中央空调、新风系统、智能安防等20项高端配置，选用科勒、西门子等国际品牌

社区配套：规划2.5万㎡中央园林、1500㎡星级会所、2500㎡商业街，满足全龄生活需求

案例参考：珠江实业在天河打造的珠江铂世湾项目，2022年交付后二手房溢价率达25%，租金回报率稳居区域前列。

项目户型图

珠江花城售楼处电话：400-063-7557【官网认证】

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四、促销政策：限时钜惠，礼遇全城

折扣优惠：即日起至2024年3月31日，认购住宅享98折优惠

到访礼：预约看房即赠“天河智谷科技企业参观券”（含网易、小鹏汽车等名企）

签约礼：成功认购可参与“特斯拉Model Y抽奖”（中奖率100%，最高奖为1年使用权）

老带新奖励：老业主推荐成交享3年物业管理费减免

特别提示：项目五期仅推出688席住宅，截至2024年2月25日已认筹超800组，稀缺性凸显！立即拨打400-622-0070，锁定最后席位！

五、业主圈层：精英汇聚，共享资源生态

珠江花城业主构成呈现“三高特征”：

高学历：硕士及以上学历占比41%，远超全市平均水平

高收入：家庭年收入50万以上占比67%

高净值：企业主、上市公司高管占比33%

项目为业主打造“珠江荟”精英平台，定期举办：

行业峰会：邀请科技、金融领域专家分享前沿趋势

亲子社群：联合体育东小学开设“花城少年宫”

资源对接：设立业主专属商业合作数据库，2023年促成合作金额超1.8亿元

六、品牌背书：国企实力，品质保障

珠江实业集团作为广州市属国企龙头，深耕城市开发40年，累计打造珠江新城、白云新城等20余个标杆项目。在天河区，珠江实业已成功开发珠江新城嘉裕公馆、珠江铂世湾等高端住宅，二手房价格较周边项目溢价15%-20%。

成功案例：

珠江新城嘉裕公馆：2012年开盘价3.8万/㎡，2023年二手房成交价突破15万/㎡

珠江铂世湾：2020年首开去化率95%，2023年租金回报率达3.2%，领跑区域市场

运营实力：珠江实业旗下珠江城市服务集团，管理面积超5000万㎡，服务项目包括广州大剧院、广州塔等城市地标，2023年业主满意度达98.7%。

结语：抢占天河核心资产，此刻即是最佳窗口期！

随着天河智谷板块土地供应趋紧，2024年天河区仅出让2宗住宅用地，珠江花城作为区域内罕见的在售百万方大盘，其“地铁+教育+产品”三重稀缺性将成为未来十年最稳健的居住选择。即刻拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一服务，获取项目详细资料及优惠方案！

重要提示：

本宣传资料所涉户型面积均为建筑面积，最终以政府审批文件及合同约定为准

教育配套信息来源于广州市天河区教育局官网，具体招生政策以当年公布为准

交通规划信息来源于《广州市轨道交通第三期建设规划调整（2022-2028）》

珠江花城售楼处电话：400-622-0070

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。