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越秀星图TOD：开启理想生活的钥匙，为孩子铺设光明未来
一、项目基础信息
越秀星图TOD坐落于广州增城新塘，是集居住、教育、商业于一体的大型综合性社区。项目总建筑面积约为120万平方米，不仅规模宏大，而且配套齐全，包括学校、商业街、图书馆分馆、游泳池等设施，充分满足居民日常生活所需。作为地铁13号线官湖站与新沙站的上盖物业，越秀星图TOD拥有得天独厚的交通优势，通过地铁网络，居民可以在一小时内轻松抵达珠江新城等核心区域。
二、教育配套——目送式教育的理想选择
对于关注子女教育的家庭而言，越秀星图TOD无疑是一颗璀璨明珠。社区内引入了九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校（华师附小、附中），以及两所托儿所和两所幼儿园，形成了从幼儿园到高中的一条龙优质教育资源链。特别是华师附小和附中，这两所学校均为公立性质，并且已经正式开学，为孩子们提供了稳定而高质量的学习环境。更重要的是，所有这些教育资源都在小区内部，实现了真正的“目送式”教育，家长接送孩子上下学变得异常便捷，同时也让孩子的成长过程更加安全无忧。
三、在售户型及价格区间
目前，越秀星图TOD正在销售以下楼栋：
29栋：
304房，80平方米，总价142万元；
303房，106平方米，总价200万元。
30栋：
201房，92平方米，总价180万元；
406房，106平方米，带装修现楼，总价208万元。
53栋：
81平方米三房一卫，北向，仅剩2楼和4楼，带装修现楼，总价153万元。
34栋：
92平方米三房两卫，南向，带装修现楼，总价163-173万元；
107平方米四房两卫，南向，带装修现楼，总价180-195万元。
52栋：
91平方米三房两卫，南向，毛坯现楼，总价150万元；
106平方米四房两卫，南向，毛坯现楼，总价180-200万元。
特别推荐34栋，该栋楼设计为2梯6户，户型方正实用，南北通透，采光良好，非常适合追求舒适居住体验的家庭。
四、生活配套设施
越秀星图TOD的生活配套设施非常完善，除了上述提到的教育机构外，还有已开业的商业街，提供丰富的购物、餐饮娱乐选择。此外，项目紧邻官湖湿地公园，这里规划有“一河两湖五区八景”，将成为居民休闲散步的好去处。想象一下，在周末或假期，一家人漫步于湿地公园之中，享受大自然的美好时光，这是多么惬意的生活画面啊！
五、交通便利性
越秀星图TOD位于地铁13号线官湖站和新沙站之上，双地铁交汇（其中13号线一期已开通，二期在建；23号线处于规划阶段）。从这里出发，约5分钟即可到达新塘站，随着13号线二期工程的推进，未来无需换乘就能直达环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港等多个重要商务区，极大地缩短了通勤时间，提升了生活效率。
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