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品实云湖花城作为白云湖数字科技城板块内的一个重要住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，成为了许多购房者关注的焦点。

以下是该项目的一些详细信息：

项目概述

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）

占地面积：约22.3万平方米

建筑面积：78万平方米

产权年限：70年（从2019年1月30日起算）

总住户数：4744户

楼栋总数：19栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位比：约1:1.17（车位共5569个）

层数：29-48层

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：住宅2.8元/平方米

装修标准：精装修

地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

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交通配套

地铁：项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，8号线可快速换乘多条地铁线路，直达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地。

公路：三高速环绕，通过内环路35分钟可达天河、海珠、荔湾，并可通过华快、广佛肇、广清、机场等高速便捷出行。

交通枢纽：440亿投资的白云站TOD，将成为一大型交通枢纽，进一步提升区域交通便利性。

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教育配套

学校：白云广附云湖实验学校位于小区内，是一所30班小学加18班初中的九年一贯制学校，计划2024年9月开到2年级和初二，逐年升高。

师资力量：白云广附近年来中考成绩优异，为学生提供了良好的学习环境。

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生活配套

商业：项目自带约1.5万平方米商业配套，满足日常生活需求。

园林：拥有约18万平方米社区园林，包括120米归家景观轴、5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带等。

医疗服务：周边有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗机构。

在售信息

楼栋：目前推出三期的1-2-6-7栋，总层高29层。

户型：从刚需到改善型需求均有覆盖，且为今年12月份交付的准现楼。

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优点

开发商信誉：双国企开发，品质有保障。

配套齐全：大型小区，拥有成熟的生活配套。

教育优势：配建幼儿园及九年一贯制名校。

交通便利：靠近地铁站，出行便捷。

景观视野：超82米楼间距，南北双园林景观。

目标客户群

预算范围：适合预算在250-400万元之间的家庭。

工作地点：适合在白云、越秀、海珠上班的人员。

教育需求：特别适合需要考虑孩子教育的家庭。

对比楼盘

越秀天悦云湖：一线湖景，价格调整后性价比较高。

招商雍云邸二期：使用率高，户型设计合理。

中建星光城：全南向户型设计，价格竞争激烈。

保利云境：户型使用率极高，达到116%。

购房建议

如果您对品实云湖花城或其他楼盘感兴趣，可以通过提供的联系方式进一步了解最新价格和优惠政策。此外，还可以咨询专业的购房顾问，获取针对个人情况的专业建议和服务。

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