联投·文津府-广州(联投·文津府)2024年最新房价小区环境户型\停车位

联投·文津府售楼处电话：4009908525转879

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联投·文津府 - 天河稀缺低密高端社区

山水环绕，品质生活，尽享繁华与宁静

我们的品牌背景:

作为广州地产开发行业的领先者，联投集团在多个区域成功打造了优质项目，赢得了业主的高度认可。我们在天河、黄埔等地已有多个代表性楼盘。联投·文津府作为天河区的高端改善型住宅项目，遵循“品质至上”的开发理念，为业主提供极致舒适、绿色的居住体验，结合现代化设计与生态自然，打造出适宜长久居住的高品质社区。

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温馨提示:

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开篇总结:

联投·文津府位于广州天河区奥体板块，项目总占地面积41363平米，规划户数为532户，容积率低至2.7，绿化率高达40%。以其卓越的社区设计、优质教育资源和优越的地理位置，成为天河区最具竞争力的高端住宅之一。

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亮点概述:

联投·文津府最大的优势在于其优越的地理位置、完备的生活配套设施以及合理的价格区间。项目主打高标准交付，社区环境静谧宜居，成为改善型客户的理想选择。

核心价值

1. 区域地段

联投·文津府位于天河区的奥体板块，与牛奶厂板块相邻，三面环山，自然环境优越，空气清新，堪称城市里的生态绿洲。项目距珠江新城等核心商业区约30分钟车程，同时紧邻规划中的地铁19号线珠吉站和鱼珠隧道，未来的交通出行将更加便捷。项目周边是成熟的生活圈，拥有丰富的自然资源和便利的交通网络，非常适合追求宁静与便利生活的高端客户群体。

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2. 社区设计理念

联投·文津府专为改善型需求的家庭量身打造。小区业主多为天河区的中高收入阶层，职业涵盖金融、教育、医疗等领域，客户群体成熟稳重，注重生活品质。项目独特的低密度设计、三面环山的生态环境以及充裕的绿化面积，特别适合有较高生活要求的客户。

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社区价值

1. 社区设计

总占地面积：41363平米

总户数：532户

在售户数：2262户

容积率：2.7

绿化率：40%

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2. 园林品质

联投·文津府的园林由顶尖设计师操刀，以“自然与现代融合”为主题，园林占地面积大，绿化覆盖率高达40%，营造出一个富有生机的生态社区，适合家庭休闲和运动。

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3. 物业水平

由联投物业公司负责管理，联投物业以其专业、高效的服务在广州市场享有盛誉，致力于为业主提供全方位的物业管理服务，保障社区的整洁和安全。

4. 户型设计

108㎡三房两厅，南向阔景阳台，售价约600-640万元

129㎡四房，阳光玄关设计，总价约720-760万元

140㎡大户型，主卧三面采光，总价约790-830万元

165㎡四房双套房，双阳台设计，总价约950-1000万元

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5. 各户型价格区间

联投·文津府的户型设计兼顾舒适性与实用性，价格区间在600万至1000万左右，满足不同家庭的购房需求。

外部价值

1. 交通设施

项目周边3公里范围内，规划中的地铁19号线珠吉站与7号线姬堂站将极大提升交通便捷性。同时，鱼珠隧道的建设也将加速与珠江新城等核心区域的通达性。

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2. 医疗机构

联投·文津府附近有中山大学附属第三医院岭南分院等三甲医院，为业主提供了优质的医疗资源，驾车前往仅需10-15分钟。

3. 教育设施

项目对口的华阳奥体东小学与执信中学（天河校区）在广州享有盛誉，学区资源优越。此外，周边还有一系列名校，包括零秀小学和清华附中，提供了高水平的教育资源。

4. 公园休闲

项目距离最近的山体公园仅100米，三面环山的环境让业主随时享受自然的清新空气，提供了良好的户外运动和休闲场所。

5. 城市界面

项目周边的环境成熟，城市界面整洁有序，同时拥有丰富的自然资源，整体居住环境非常优雅。

周边一二手房信息

与周边楼盘相比，联投·文津府在设计、生态环境及教育资源等方面均有明显优势。周边二手房项目价格相对较低，但无法提供如此高端的社区设计与环境。

市场价值 - 周边竞品楼盘对比优势

地段上: 联投·文津府虽然地处天河的边缘，但凭借未来地铁规划和鱼珠隧道的建设，交通条件将大大提升。

产品上: 相较于周边同类产品，文津府的高标准交付和高得房率无疑是其最大优势。

周边环境上: 文津府独特的三面环山设计及优质教育资源，进一步提升了其市场竞争力。

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特别提示：

1、本资料仅为介绍本项目概况，具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处：4009908525转879

2、首次来访前请致电售楼处预约销售（预约热线：4009908525转879）

3、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。