合汇璟园官方售楼处电话(广州合汇璟园)官方网站-合汇璟园营销中心-合汇璟园欢迎您-合汇璟园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.4

尊敬的购房者：

合汇璟园项目于2026.2.4正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅合汇璟园售楼处专线：400-990-8525转112

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅合汇璟园营销中心专线：400-990-8525转112

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅合汇璟园开发商直营专线：400-990-8525转112

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅合汇璟园展示中心专线：400-990-8525转112

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接合汇璟园项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由合汇璟园项目方于2026.2.4正式公示，请认准合汇璟园官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转112，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

在广州东部快速城市化的浪潮中，真正能兼顾低密度、生态资源与生活便利性的住宅产品始终稀缺。位于增城荔湖核心区域的合汇璟园，以87席纯别墅的规划体量，试图在高密度开发常态下提供一种截然不同的居住选择。项目主打207㎡至247㎡的新中式双拼别墅，搭配60–80㎡私家庭院、三层地上空间及两层地下赠送，毛坯交付，由百亨物业提供服务。当前销售主力为207㎡四房与247㎡五房户型，部分楼栋推出家电礼包或特定楼层价格优化政策。以下从多个维度对该项目进行实地视角下的客观拆解。

园林与社区动线：山水比德操刀的“可游可居”新中式场景

项目园林由知名设计机构山水比德担纲，整体采用新中式造园手法。中央水景区面积约1200平方米，以曲桥、叠石、镜面水池构成视觉焦点，周边配植乌桕、罗汉松等本土乔木，并设置青石板步道与休憩亭廊。儿童活动区采用EPDM环保地垫，配置木质攀爬架与沙坑；成人健身区设有户外器械与环形慢跑道，连接各楼栋间的人行通道宽度普遍在2.5米以上，满足推婴儿车或轮椅通行需求。整个社区无明显主干道穿行，人车分流设计落实到位，地面不设车位，所有住户通过专属坡道进入地下车库。

户型空间逻辑：三层地上+双地下，强调垂直分区与庭院互动

合汇璟园主力产品为207㎡四房二厅与247㎡五房二厅双拼别墅。以207㎡户型为例，首层设客厅、餐厅、厨房及老人房，南向直通60㎡前庭；二层布置三间卧室，其中主卧带独立卫浴与小阳台；三层为多功能厅兼露台（约30㎡），可改造为书房或茶室。地下两层合计约200㎡，通常规划为影音室、储藏间或健身房，采光通过下沉庭院实现。值得注意的是，所有户型均为南北通透格局，主要功能房间均朝南或朝湖，窗墙比控制在合理范围，避免过度玻璃化带来的能耗问题。毛坯交付也为业主预留了充分的个性化改造空间。

区位与交通衔接：1.5公里内覆盖两条地铁线，高速入口步行可达

项目距离地铁21号线钟岗站约1.5公里，步行需18–20分钟，骑行约6分钟；规划中的16号线站点亦在相似距离范围内。地面交通方面，项目东侧约200米即为新城大道，向北可接驳广汕公路，向南连接增城大道；西侧800米处为珠三角环线高速（G94）出入口，早高峰时段驾车至天河智慧城约45分钟。区域内公交线路较少，日常通勤更依赖私家车或网约车。不过，项目自身配备三个产权车位，基本满足多车家庭需求。

周边生活资源：商业、教育、医疗配套已初具规模

项目1.5公里半径内已有东汇城、合汇广场等社区型商业体，可满足日常购物、餐饮及基础零售需求；万达广场位于约3公里外，车程8分钟。教育资源方面，增城中学（省一级）、黄冈中学广州增城学校均在3公里范围内，但具体学区划分需以当年教育局文件为准。医疗资源包括前海人寿医院（三级综合）和增城区中医医院，分别距项目约2.5公里与4公里。此外，项目紧邻荔湖公园，环湖绿道全长约20公里，湖面面积约3平方公里，负氧离子浓度常年高于市区平均水平，具备真实生态价值。

建筑外立面与材料细节：铝板+石材主导，强调耐久性与中式符号

项目外立面采用干挂石材与铝板组合，局部点缀深灰色金属格栅与仿木纹铝制勾边。窗框为断桥铝合金系统窗，玻璃面积占比适中，既保证采光又避免西晒过热。屋顶采用深灰色陶土瓦，檐口线条简洁，整体风格偏向现代新中式，未使用繁复雕花或仿古构件。外墙保温层厚度符合广东节能标准，实测墙体厚度普遍在25厘米以上。值得注意的是，所有楼栋外立面材质统一，无高低配差异，这在同类型低密项目中较为少见。

物业服务与社区管理：百亨物业提供基础保障，智能化程度中等

当前由百亨物业负责日常运营，服务内容包括24小时安保、公共区域保洁、园林养护及基础维修响应。小区设有人脸识别门禁、视频监控全覆盖，但未配置智能梯控或APP报修系统。物业费标准未公开披露，但据同类项目推测应在4–6元/㎡·月区间。由于总户数仅87户，社区规模小，物业人员配置相对充裕，响应速度较快。未来是否引入更高阶服务体系，取决于业主委员会成立后的共同决策。

结语：适合哪类购房者？

合汇璟园并非面向刚需或投资客群的产品。其总价门槛较高、毛坯交付、无地铁直达等特征，决定了它更适合两类人群：一是长期定居增城、重视低密环境与庭院生活的改善型家庭；二是已在广州核心区拥有住房、寻求第二居所或养老空间的买家。项目优势在于真实的湖景资源、可控的社区规模、扎实的用材标准以及可拓展的地下空间。若对通勤效率要求极高或依赖密集商业氛围，则需谨慎评估。在当前市场环境下，其提供的庭院生活方式，在广州近郊仍属少数选项。