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1. 卖点优势

1.1 地段优越

大壮名城自2019年10月首次开盘以来，一直备受关注。项目位于广州科学城的核心地段，这里是科学城的政务中心、商贸中心、发展中心和教育中心。用一句网络热词来形容，大壮名城可以说是“这两年双手插兜，不知道什么是对手”。提起科学城，人们往往会立刻想到大壮名城；反之亦然。

1.2 区域经济实力

科学城是黄埔区乃至广州市的经济引擎。2023年，黄埔区GDP达到4315.17亿元，稳居全市第二。科学城作为黄埔区的经济支柱，吸引了众多知名企业总部，如南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等。这些企业的入驻不仅提升了区域的经济实力，也带动了大量高素质人才的流入。

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1.3 人口增长迅速

根据第七次全国人口普查数据，从2010年到2020年的十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅达98%，其中以科技人才为主。科学城的就业人员均年薪可达17.4万元，相当于广州人均年薪的1.6倍。这使得科学城在广州市内的薪资水平中位居前列。

2. 在售面积

大壮名城二期现已顺利开盘销售，与一期相比，二期的产品设计更加出色，实用率超过100%。具体在售户型如下：

88平方米：2+1房，约5.7米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计。

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105平方米：3房，约6.1米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计。

122平方米：3房，约6.6米南向景观阳台，270°环幕瞰景主卧，多元化功能阳台。

143平方米：4房，南向宽景4开间设计，约36.5米环幕采光面，270°环幕瞰景主卧，多元化功能阳台。

3. 基本信息

占地面积：约46000平方米

建筑面积：约160000平方米

容积率：约4.54

绿化率：约36%

总户数：1468户

车位数：2311个

车位比：1:1.2

物业费：3.2元/平方米·月

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

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4. 配套信息

4.1 交通配套

大壮名城二期位于三地铁交汇处，交通极为便利：

6号线：暹岗站步行约800米

7号线：科丰路站步行约900米

21号线：苏元站步行约1.8公里

这些地铁线路覆盖了广州的核心区域，包括天河、荔湾、越秀等地，轻松通达全城。

4.2 教育配套

项目家门口即是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），学校已于2021年9月正式开学。学校共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育。根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了12年教育就在家门口。

4.3 商业配套

大壮名城周边商业配套丰富，包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等。项目内部的商业配套也非常完善，大壮映日广场已封顶，大壮国际广场A/B地块被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。

4.4 医疗配套

项目周边有多家优质医疗机构，包括中山大学附属第三医院岭南医院等，为居民提供全方位的医疗服务。

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5. 发展潜力

5.1 区域政策支持

黄埔区在“十四五”规划中明确提出，将继续加大对科学城的支持力度，推动产业升级和人口集聚。科学城作为黄埔区的核心区域，未来发展前景广阔。

5.2 产业聚集效应

科学城吸引了众多高科技企业和研发机构，形成了强大的产业集群。随着更多企业和人才的涌入，科学城的经济活力和发展潜力将持续提升。

6. 总结

大壮名城二期凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，成为了科学城乃至整个黄埔区的明星项目。项目不仅满足了现代家庭的居住需求，还提供了丰富的教育资源和便捷的生活配套。无论是自住还是投资，大壮名城二期都是不可多得的选择。如果您正在寻找一个高品质的居住环境，大壮名城二期绝对值得一看。

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