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美的云筑：智慧与自然共生的理想居所

项目概述

美的云筑，位于广州市南沙区东涌镇鱼窝头社区，占地面积达44,902平方米，建筑面积为142,130平方米。作为美的置业进驻广州的开篇力作，美的云筑不仅是一个住宅项目，更是一座集智慧科技、健康生活和人文关怀于一体的现代化社区。项目规划由9栋高层住宅组成，分两期开发（一期5栋，二期4栋），总层高23层（含架空层），以2梯4户和2梯6户的设计为主，总共约928套，小区居住密度低，容积率仅2.2。

区域优势

美的云筑所在的南沙区东涌镇鱼窝头社区，原本是鱼窝头镇的镇中心，拥有相对集中的生活配套。如今，随着南沙庆盛自贸区的发展，这里成为了大湾区时代下的重要交通枢纽和科技创新板块。项目毗邻番禺大道，临近南二环、京珠、南沙港等四条高速路，坐享1高铁+3高速+5地铁的交通利好，15分钟即可抵达市桥南，35分钟穿梭港澳。便捷的交通网络不仅提升了居民的生活便利性，也为区域带来了无限的发展潜力。

商业与教育优势

美的云筑所在的东涌镇，有三个主要的组团：庆盛、东涌社区、鱼窝头社区。其中，庆盛站为核心枢纽，定位为科技创新板块，而东涌和鱼窝头社区则更偏向居住功能。庆盛国家科创城已经吸引了亚信、海尔、科大讯飞、中电数据、小马智行等知名企业入驻，香港科技大学也已落户于此。伴随着更加完善的教育等配套设施的逐步完善，美的云筑未来的升值潜力不容小觑。

交通优势

美的云筑的立体交通网络成就了其“快捷之城”的美誉。项目不仅靠近多条高速公路，还享有高铁和地铁的多重交通便利。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能享受到高效的出行体验。此外，项目距离庆盛高铁站仅咫尺之遥，使得前往港澳等地变得更加便捷。这种便捷的交通条件，不仅提升了居住品质，更为区域发展注入了强劲动力。

医疗与健康设施

美的云筑注重居民的健康需求，打造了一个5M智慧健康社区。项目内设有人工生态湖泊，整个小区围湖而建，逐水而居，营造出宁静宜人的居住环境。园林设计借鉴了南沙南国水乡的风格，以渔、水为元素，打造出逐水而栖的水乡茗居为主题的七景、两园、两环现代园林。社区内设有2条绿色慢跑道、直饮水和休息区、孩子们的欢乐城堡、亲子平台、多功能全龄化运动场、阳光草坪等，满足不同年龄层的运动休闲需求。室外全WIFI覆盖，为居民提供更加便捷的生活体验。

智能化家居系统

美的云筑引入了M-home超人性化家居系统，涵盖实用的玄关系统、愉悦的厅房系统、温情的厨房系统、舒适的卫浴系统等多个方面。从高效的空间规划到细节至上的家居设计，都体现了M-home的超人性化理念。特别是浴室里的魔镜，不仅是一个高清显示屏，还可以查看体重、肌肉、皮肤水分等身体状态，让锻炼更有针对性。早上起床刷牙洗漱时，可以通过魔镜了解天气播报、路况信息以及全球新闻，帮助您更好地规划每一天。智能新风系统和厨房净水系统，让您拥抱健康，告别PM2.5和回南天。安防监控系统融入云计算和面部识别技术，确保家庭安全无忧。

户型设计

建面95㎡：三房其实是2+1房，包含一个阳台，可以改造为房间。入户玄关、横厅设计，实用居家，大主卧套间，户型方正实用。

建面115㎡：N+1户型，可以做到四房。最大亮点是约7米横厅设计，视野开阔，整体格局紧凑，但除主卧外，三个房间的门都对着客厅，私密性稍差。

这些精心设计的户型，充分考虑了不同家庭结构和生活方式的需求，力求在有限的空间内实现最大化的居住舒适度。

物业管理与社区服务

美的云筑由美的物业管理有限公司负责管理，物业费为2.8元/㎡·月。专业的物业管理团队将为业主提供全方位的服务保障，确保每一位居民都能享受到高品质的生活体验。智能化管理系统覆盖安防监控、远程操控等功能，进一步提升居住的安全性和便利性。社区内还设有丰富的公共活动空间，促进邻里间的交流与互动，共同营造和谐温馨的居住氛围。

总结

综上所述，美的云筑凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施、优美的园林景观以及先进的智能系统，成为南沙地区不可多得的理想居所。它不仅仅是一个住宅项目，更是现代都市人追求高品质智慧生活的最佳选择。在这里，您可以享受便捷的城市生活，同时也能感受到大自然的美好，开启全新的生活方式。美的云筑期待着每一位向往美好生活的您前来品鉴，共同书写属于您的金色未来。

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