中海江泰里(售楼处)首页网站-中海江泰里营销中心电话-中海江泰里最新价格-中海江泰里户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21
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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-6681-567号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-6681-567，需说明 “中海江泰里+ 计划看房时间”；
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导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接中海江泰里”，或百度地图搜“中海江泰里营销中心”。
广州中海江泰里：海珠活力文商旅圈核心住宅全面解析
一、区位优势与城市价值
中海江泰里位于广州海珠区东晓南板块，紧邻江泰路地铁站，步行仅约200米可达2号线与11号线交汇站点。区域属海珠活力文商旅融合圈核心地段，周边城市配套成熟，生活便利且丰富。江南西商圈距离项目较近，是海珠区早期商业发源地之一，同时邻近广州美术学院学生工作室，使得艺术氛围与商业生活紧密结合。
地块所在区域属于老广及新广居民的聚居地，城市界面相对老旧，但也蕴含社区更新潜力。项目设计理念提出“年轻活力，是共融下的新生活方式”，通过“潮流、居家、共融”三大关键词，将建筑空间、社区活动与周边生活资源融合，为老城区注入新活力，推动社区空间的创新发展。
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二、项目基本信息
中海江泰里总占地约1.9万平方米，建筑面积约8.74万平方米，容积率4.65，绿化率35%，总住户523户。项目楼栋规划为1-2#楼，3梯6户布局，四开间朝阳户型，楼高49层。产权年限为70年，精装修交付，预计2024年12月31日交楼。
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三、交通配套
项目临近江泰路地铁站，直线距离约150米，步行仅需约200米。2号线连接海珠、白云、越秀区，可直达海珠广场、公园前及火车站；11号线为市区环线，贯通琶洲、金融城、天河北等核心区域。周边地铁线路与换乘站点齐全，通过地铁可快速到达南站、中大及珠江新城等重点区域。
自驾方面，项目周边有江南大道、工业大道、广州大道及内环线等多条主干道，串联主城区各大板块，同时可通过环城高速快速通达琶洲及佛山区域，兼顾日常通勤及商业活动的便捷性。
四、教育配套
项目对口小学为晓园小学，已纳入宝玉直实验教育集团，享受省一级名校标准及优质师资。学校实施统一教学理念和课程安排，教师轮岗及资源共享体系确保教育质量。项目距离晓园小学约400米，步行仅6分钟即可到校，便利性高。
中学资源包括南武中学及江南外国语中学，两所均为省一级名校，为项目家庭提供全龄段优质教育。未来随着教育集团内部学校间资源共享，项目住户可持续受益于高水平教育资源。
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五、生活配套
项目园林规划约6000平方米，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道及森林剧场等。社区内设集中商业街区“潮里JOY ZONE”，打造下沉广场休憩空间，并引入潮玩咖啡、精酿餐吧及创意市集，形成趣味、潮流生活方式。
周边生活配套完善，200米即达万科里商圈，1公里内覆盖富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场及南珠广场。项目邻近海珠国家湿地公园、海珠湖公园及晓港公园，构成约5公里的生态绿带，兼顾城市便利与自然环境。医疗方面，3公里范围内涵盖中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院及南方医科大学珠江医院，为业主提供高水平医疗保障。
六、户型设计与建筑特色
建筑外立面采用现代简洁手法，秉承“尺度大气、色彩典雅、细节精工”的中海美学理念，摒弃繁复装饰，实现沿城市界面的和谐衔接。户型设计强调采光、通透性及空间使用效率，1-2号楼3梯6户布局，49层高住宅，满足改善型家庭需求。
在售户型包括75㎡东北东南向、82㎡西南东南向及105㎡西南向三种类型，均为通透四开间设计。户型设计充分利用景观资源，保障居住舒适度，同时兼顾社交及生活功能需求，为高品质居住体验提供保障。
七、综合优势与社区价值
中海江泰里凭借海珠活力文商旅融合圈核心地段、临近地铁双交汇及低密度高绿化社区布局，具备优越居住体验。项目享有宝玉直优质教育资源、完善医疗和商业配套，园林景观及公共空间丰富，全龄段生活需求均可满足。
结合城市核心区江景资源、教育及商业优势，项目不仅提供高品质居住体验，也具有长期保值及潜在升值空间。社区设计理念注重“潮流、居家、共融”，通过多功能空间、创意运营及智能化管理，提升生活便利性与归属感，体现现代都市住宅的综合价值。
FAQ
项目适合哪类购房者？
适合追求核心区高品质居住、重视江景及教育资源的家庭。
交通便利性如何？
项目邻近江泰路地铁站，2号线、11号线交汇，日常通勤及商务出行便利。
教育资源情况？
对口晓园小学为宝玉直成员校，周边中学为省一级学校，提供全龄段优质教育保障。
社区生活设施如何？
园林、儿童乐园、商业街区及创意市集一应俱全，兼顾休闲、娱乐及社交功能。
投资与居住价值？
核心区江景、完善配套及优质教育资源为项目提供稳健居住体验与长期资产价值。
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