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中旅·名门府：花都核心豪宅，广州北部发展新引擎

顶级配套，教育资源与城市未来的完美融合

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我们的品牌价值

中旅·名门府由中国旅游集团开发，作为央企三大香港总部之一，中旅集团拥有全球范围的业务网络，产业版图涵盖近30个国家和地区。凭借丰富的开发经验，中旅集团多次开发出品质卓越的地产项目，成为广州市场上备受推崇的品牌之一。

在本市，我们成功开发了多个备受赞誉的住宅项目，以高标准的设计和匠心打造赢得了业主们的口碑。而中旅·名门府作为集团的标志性项目，秉承了高端品质的设计理念。我们结合广州北部的产业优势，将城市高端居住与现代便捷生活完美结合，打造出一个集教育、生态、交通于一体的综合性社区。

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社区设计理念

1. 社区定位与业主圈层

中旅·名门府的价格区间大约在精装三房首付20万起，主要面向的是希望在花都区域置业的高净值人群。由于花都是粤港澳大湾区北部的重要交通枢纽，社区的主要业主来自广州的白云区、天河区等区域。特别是那些在空港经济区、广花新城工作的高级白领和企业管理层，他们追求的是品质生活和高端圈层的交际。

我们的业主群体不仅仅是改善型购房者，很多是看重花都未来发展潜力的投资者，他们来自金融、航空、制造业等高端领域，具有强烈的资产保值和增值需求。名门府的高端定位为他们提供了理想的生活方式与投资机会。

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关键参数解析

1. 社区设计

中旅·名门府总占地约24万平方米，建筑面积达68万平方米，容积率低至3，绿化率高达35%。项目包含25栋高层住宅和12栋叠墅，共计4021户，当前在售的是2262户。住宅设计注重人居体验，梯户比合理，确保每户都有良好的私密性和通风采光条件。

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2. 园林品质

我们的园林设计由国际知名设计团队操刀，以现代简约风格为主题，占地面积大，绿化覆盖率高。园区内有丰富的景观节点，配有步行道、休闲区和水景区域，为业主提供一个静谧而舒适的居住环境。

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3. 物业水平

项目的物业管理由中旅城市运营服务提供，物业费为2.8元/㎡，高效、贴心的服务确保了业主的居住体验达到最优水准。中旅物业有着丰富的管理经验，为社区居民提供24小时全天候的安全保障和便利生活服务。

4. 户型设计

名门府提供多种户型选择，户型面积从90㎡至160㎡不等，设计风格简约现代，空间布局合理。部分户型享有南北通透的采光优势，窗外可尽览社区园林或城市景观。特别是一些顶层复式户型设计，充分体现了高端居住的理念。

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5. 各户型价格区间

目前在售的户型价格区间为首付20万元起，非常适合刚需和改善型家庭。

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我们的地段优势

中旅·名门府位于广州花都广花新城的核心区域，西接广州北站，东临空港经济区，南望白云新城。这三大板块的交叉辐射使得中旅·名门府成为了广州北部发展的新引擎。

项目紧邻广花快速路，交通便捷，双向8-10车道，全程无红灯连接白云新城、广州北站。项目周边的两条地铁线正在建设中，未来两站即可达白云区，五站直通天河区，轻松享受城市繁华生活。

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外部配套明细

1. 交通设施

项目距离8号线北延段雅源站（在建）仅500米，未来可快速抵达荔湾、越秀等市中心区域。项目还靠近18号线北延段凤凰南路站，预计2026年通车，5站直达天河。

2. 医疗机构

周边有多家大型医疗机构，包括花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）等，为业主提供了全面的医疗保障。

3. 商业配套

项目配套6000㎡商业区，此外，周边还有自由里、骏壹万邦、广百百货等多个大型商场，提供了丰富的购物和休闲选择。

4. 教育设施

名门府自带九年一贯制的广外附属学校，提供优质的教育资源，社区内部还设有18班幼儿园，确保孩子们的就近入学。

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5. 公园休闲

周边的花都湖公园和秀全公园提供了理想的休闲场所，让业主随时享受大自然的宁静。

6. 城市界面

项目所在区域环境优美，基础设施完善，是一个集自然与现代都市为一体的理想居住地。

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