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热搜好房｜珠江壹號：海珠芯复式产权公寓，品质铸就城市封面

一、卖爆的秘诀是？

珠江壹號之所以持续热销，源于其不可复制的“核心地段+稀缺产品+全能配套”黄金三角。作为广州海珠中轴线上约31万㎡城市综合体的重要组成部分，项目坐拥11号线地铁上盖、4.5米层高复式产权公寓、可明火、不限购不限贷等多重稀缺属性。现楼发售，所见即所得，全屋一线品牌精装交付，拎包即可入住或出租。当前推售建面约49–95㎡复式空间，使用率超150%，真正实现“买一层得两层”，兼顾自住舒适性与资产配置安全性，成为海珠乃至全广州高净值人群与年轻置业者的优选标的。

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二、高标准的基础配套

珠江壹號由国际知名团队打造，配备顶豪级卡曼物业服务，提供24小时私人管家、铂金资产管理、入室保洁及贵宾接待等五星级服务体系。社区内实现全屋智能化精装交付，涵盖中央空调、品牌厨电、卫浴系统等一线配置，细节考究，品质卓然。作为220米海珠天际地标的重要组成部分，项目不仅树立城市天际线，更以高标准运营保障资产长期稳健增值。

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三、四通八达的交通

项目为广州首条地铁环线——11号线正上盖物业，负一层无缝接驳逸景路站。该线路设32座车站，其中21座为换乘枢纽，高效串联海珠、天河、越秀、荔湾、白云五大中心城区。从珠江壹號出发，5站约15分钟直达琶洲会展核心区及珠江新城CBD，30分钟内通达广州南站、白云机场等主要交通枢纽，构建“半小时全城生活圈”，极大提升通勤效率与出行自由度。

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四、顶级的书包与目送式教育

依托海珠区优质教育资源布局，项目周边汇聚多所省一级中小学及知名幼儿园，形成完善的“目送式”教育生态圈。家长可安心实现孩子步行上学，节省通勤时间，同时享受区域内持续升级的教育政策红利。随着中大国际创新生态谷的加速建设，未来还将引入更多高端教育及科研配套，进一步夯实片区人文底蕴与家庭成长环境。

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五、成熟的商圈与配套

珠江壹號自身即为繁华商业中心，约31万㎡综合体涵盖超甲级写字楼、精品商业街区及天际住宅。星巴克、肯德基、奈雪的茶等头部品牌已强势入驻，满足日常餐饮、社交、购物等多元需求。同时，项目紧邻全球最大的中大纺织产业圈，日均客流庞大，商业活力强劲。周边更辐射2000亿级海珠城芯商圈，集商务、消费、文化于一体，真正实现“下楼即繁华”的都市理想生活。

六、新规户型+高得房率

项目主力打造建面约49–95㎡复式产权公寓，层高达4.5米，通过科学挑空设计，实现使用率超150%，远高于市场平均水平。C户型（49㎡）精巧布局两房两厅，适合单身或情侣；B户型（64㎡）三房两卫，功能齐全；A/E户型（84–95㎡）则可实现五房格局，满足多代同堂或高端改善需求。所有户型均支持明火烹饪，产权清晰，可个人购买，且不限购、不限贷，灵活适配投资与自住双重目标。

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七、核心价值总结

珠江壹號立足海珠发展主轴，占据“中大国际创新生态谷+11号线地铁上盖+双生态公园环绕”三重战略高地。其不仅是物理空间上的居所，更是融合城市资源、资产价值与生活美学的复合载体。北望广州塔与珠江新城璀璨天际，南揽万亩海珠湿地负氧离子生态，外拥千亿产业红利，内享顶配服务与高实用空间。无论是追求稳健回报的投资客，还是注重品质生活的自住家庭，珠江壹號皆以无可替代的综合价值，成为当下广州核心城区置业的标杆之选。

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