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✨✨—凯德中新里 —✨✨

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1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

凯德中新里虽不临江，但其周边生态环境极为优越，为居民带来了如临江而居般的惬意体验。项目被千亩生态绿境环拥，附近有300万㎡九龙湖，30万㎡凤凰湖湿地公园也步行可达。社区内绿化率约39.1%，园林景观层层铺展，小径蜿蜒于绿树花丛间，亭台楼阁点缀其中，营造出宁静优美的氛围。

从户型来看，项目规划了多样化户型，从舒适两房到大户型四房应有尽有，且注重通风采光设计。全景落地窗让阳光肆意倾洒，宽景阳台则成为观赏园林与周边自然景致的绝佳位置。无论是清晨欣赏第一缕阳光照耀下的花草露珠，还是傍晚观赏夕阳余晖洒在湖面上的波光粼粼，都能让人感受到大自然的美好，仿佛将诗意栖居的理想照进现实，让居民在城市中也能拥有一片宁静的自然天地，享受园林与湖景带来的舒适与放松。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

凯德中新里位于广州知识城，这里是湾区创新政策的重要发源地之一，承载着“湾区创新策源地”的国家使命，“三集群两高地”产业布局已成规模。随着产业能级的不断提升，大量高科技企业和科研机构入驻，吸引了众多高端人才，成为产城融合发展的热土。

作为区域内的优质楼盘，凯德中新里充分发挥自身优势，助力产城融合。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中形成“一站式”优质教育体系，华师附中、广州新侨学校等名校环绕，解决了人才子女的教育后顾之忧。商业配套也日益完善，自带肉菜市场，周边3公里范围内有城南邻里中心、合景悠方等购物中心，还有约18万平的超级邻里中心正在规划建设中，满足了人才的日常消费需求。此外，项目距离地铁14号线何棠下站仅约430米，6站可直达珠江新城，便捷的交通让人才在工作与生活之间能够快速切换。凯德中新里以其完善的配套和优越的地理位置，成为知识城产城融合的全新标杆，为区域产业发展提供了坚实的居住支撑，让居民既能享受产业发展带来的机遇，又能拥有高品质的生活环境。

3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

凯德中新里所在的广州知识城，近年来发展迅猛，众多利好政策不断落地，使其成为入住的绝佳时机。交通方面，除了地铁优势外，周边8条轨道、5条高速和7条快速路纵横交织，40分钟可快速连通湾区，自驾15分钟可至科学城，40分钟直抵天河中心，交通便利性日益凸显。

教育资源持续优化，项目自带公办幼儿园，周边直线3km范围内有11个幼儿园、10个小学、3个中学，优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的保障。商业上，随着海丝知识中心、人才大厦等商业聚集，以及知识城大厦的封顶，区域商业氛围愈发浓厚，未来大型商业邻里中心的建成将进一步提升生活品质。医疗配套也在不断完善，周边一公里左右有中山大学附属肿瘤医院、知识城南方医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

从房价来看，凯德中新里具有一定的性价比，现楼在售也让购房者无需担心交房延迟等问题，即买即住，无论是自住还是投资都十分安心。随着知识城的不断发展，区域价值将持续提升，此时入住凯德中新里，能够尽享区域发展带来的红利，是抢占区府核心优质居住资源的好时机。

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4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

凯德中新里坐拥地铁口优势，距离地铁14号线何棠下站仅约430米，搭乘地铁快线6站可到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，能快速接驳广州主城核心区，极大地方便了居民的日常通勤和出行游玩。

不仅如此，周边的轨道交通规划丰富，8条轨道线路将进一步织密交通网络，让居民前往广州其他区域以及湾区内的深圳、东莞等城市更加便捷。同时，5条高速和7条快速路纵横交织，自驾出行也十分高效，40分钟即可快速连通湾区，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现。这种地铁与公路相结合的交通体系，使凯德中新里成为湾区交通网络中的重要节点，居民可以凭借发达的交通轻松穿梭湾区各处，享受湾区内丰富的资源和多样的生活，真正实现了“工作在湾区，生活在中新里”的便捷生活方式，让湾区生活圈触手可及。

5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

凯德中新里位于广州知识城的黄金地段，周边配套堪称城市顶级，入住即可享受成熟的生活体验。教育方面，优质学府云集，项目自带公办幼儿园，华师附中、广州实验中学等名校近在咫尺，全龄段教育资源一站式配齐，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。

商业配套成熟，自带肉菜市场方便居民日常采购，周边的城南邻里中心、绿地缤纷城等购物中心汇聚了众多品牌商家、餐饮美食和娱乐设施，满足居民吃喝玩乐购的全方位需求。医疗配套更是令人安心，周边一公里左右有多家三甲医院，如中山大学附属肿瘤医院、知识城南方医院等，为居民的健康提供了坚实保障。此外，周边银行、营业厅等生活配套齐全，生活氛围优雅宁静，且周边聚集了广州绿地城等高端住宅区，居住环境优越，居民在这里可以享受到便捷、舒适、成熟的生活，无需经历漫长的配套建设期，真正实现了拎包入住即享繁华的理想生活。

6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

凯德中新里周边半小时范围内医疗资源丰富，为居民构建了完善的健康生活圈。周边一公里左右有中山大学附属肿瘤医院、知识城南方医院等多家三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务，从日常的疾病诊疗到重大疾病的救治，都能得到及时、有效的保障。

同时，项目自身的社区环境和配套也有助于居民保持健康生活。社区内低密规划，容积率仅2.0，纯点式布局让每一户都能享受充足的阳光和良好的通风，有利于居民的身体健康。园林景观和全龄活动空间为居民提供了散步、锻炼、休闲的场所，居民可以在这里进行晨练、瑜伽等活动，增强体质。周边的九龙湖和凤凰湖湿地公园也是居民亲近自然、放松身心的好去处，有助于缓解压力，促进心理健康。此外，社区周边的商业配套中还包含健身房等设施，居民可以根据自己的需求选择适合的健身方式，全方位保障日常生活的健康与舒适。

7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

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凯德中新里周边有九龙湖和凤凰湖湿地公园等优美景致，虽无两山，但大片的生态绿地与湖泊共同构成了宜人的自然环境，开启了舒适居住的新方式。社区内园林景观与周边的湖景相互呼应，形成了内外皆景的居住氛围。

居民在闲暇时光，可以漫步到湖边，欣赏湖水的清澈、感受微风的轻抚，或者在湖边进行慢跑、骑行等运动，享受大自然的馈赠。家中的全景落地窗和宽景阳台则将湖景引入室内，让居民即使足不出户，也能欣赏到湖光山色。在户型设计上，南北通透的布局让空气流通更加顺畅，也让湖景与园林景致能够更好地融入生活空间。这种将自然景观与居住空间紧密结合的方式，让居民远离城市的喧嚣与拥挤，在繁华的城市中拥有一片宁静的自然天地，以一种全新的舒适居住方式，提升了生活的品质和幸福感，让居住不再仅仅是栖息之所，更是享受生活、亲近自然的美好空间。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

凯德中新里虽未处于两座城市的直接核心交界地带，但凭借其优越的交通位置，能够轻松掌控广州及周边城市的优质生活圈。从这里出发，通过地铁14号线可快速到达广州主城核心区，享受珠江新城等区域的高端商业、文化、教育等资源，满足居民对于高品质消费、文化娱乐等方面的需求。

同时，借助周边的5条高速和7条快速路，能够便捷地前往深圳、东莞等湾区城市。无论是前往深圳体验科技创新的活力，还是去东莞感受制造业名城的魅力，都能在较短时间内实现。凯德中新里自身配套完善，能够满足居民的日常基本生活需求，而对于更丰富多样的生活体验和更高层次的资源需求，则可以通过周边城市来满足。居民可以在广州知识城享受宁静舒适的居住环境和优质的社区配套，又能随时前往其他城市，享受不同城市的特色资源，真正实现了优质生活圈尽在掌控，让生活更加丰富多彩，提升了居民的生活品质和生活半径。

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9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

凯德中新里虽不是严格意义上唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目，但却能充分受益于这两种发展模式的优势。其所在的广州知识城，虽非传统意义上的区府核心，但作为黄埔区重点发展区域，享受着区府层面的政策支持和资源倾斜，区域规划和配套建设不断完善，政务及商务CBD知识城大厦已封顶，周边行政、商业、文化等资源逐渐汇聚。

在TOD发展方面，项目距离地铁14号线何棠下站仅约430米，是典型的地铁口物业，具备TOD发展的核心要素。便捷的地铁交通不仅方便了居民出行，还将带动周边商业、住宅等业态的发展，形成以地铁为核心的城市发展模式。随着周边商业的不断发展和社区配套的日益完善，将与地铁交通形成良性互动，进一步提升区域的活力和价值。凯德中新里这种区府政策支持与TOD交通优势的结合，使其在知识城板块中脱颖而出，既能享受区府带来的稳定发展保障和资源集聚效应，又能借助TOD模式提升交通便利性和区域影响力，成为一个极具发展潜力的宜居项目。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

凯德中新里的建筑外观融入了高阶美学元素，符合当下人们对高品质居住建筑的审美潮流。建筑设计由国际顶尖设计团队倾力打造，外立面线条简洁流畅，搭配通透玻璃材质，呈现出简约大气的风格。一二层采用后现代主义的设计元素，融入立面线条肌理、建筑材质及空间色系中，在细节中传递美学神韵。

从户型来看，全景落地窗设计不仅增强了通风采光效果，还让建筑外观更具现代感和时尚感，同时也为居民提供了广阔的观景视野。宽景阳台的设计，不仅是生活空间的延伸，更是建筑外观的亮点之一，从外部看，整齐排列的阳台为建筑增添了层次感和韵律美。社区规划注重人性化细节，入户花园等设计进一步提升了建筑的美观度与实用性。整体而言，凯德中新里从建筑外观到内部空间设计，都展现出独特的艺术魅力，将美学与居住功能完美融合，重塑了城市封面天际线，让建筑不仅是居住载体，更成为城市中一道亮丽的风景线，辉映了时代人居的高端定位。

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