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广开云翰，作为中新知识城首个享受新规政策的新楼盘，凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源和卓越的生活配套设施，正迅速成为广州东部最具吸引力的住宅项目之一。位于粤港澳大湾区顶部的知识城，这里不仅是国际科技创新中心的重要引擎，更是承载着“知识创造新高地”的使命。

一、项目概述

广开云翰由深耕黄埔26载的千亿国企——广开控股倾力打造，总建筑面积约23.1万平方米，容积率仅为2.5，规划有13栋全南向户型设计的住宅楼，面积从76平方米至142平方米不等，为购房者提供了多样化的选择。项目不仅拥有得天独厚的自然资源和区位优势，还注重提升居住品质，致力于营造一个低密度、高品质的学府人文住区。

二、交通便利性

尽管广开云翰距离最近的地铁站（14号线汤村站）约2公里，步行不太现实，但通过创新大道、永九快速等城市快速路，以及花莞高速知识城出口、广河高速等高速公路网，自驾出行十分便捷。此外，业主还可以选择骑电动车或使用其他交通工具接驳地铁，从而实现更加灵活的通勤方式。

三、教育资源丰富

广开云翰的最大亮点之一是其周边丰富的教育资源。项目一路之隔即是华附知识城校区，该校投资规模大、技术标准高，于2023年正式招生，初中部将采取自主招生+全区摇号的方式入学。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨中学等多所优质学校，确保了业主子女能够享受到高水平的教育服务。

四、生活配套完善

广开云翰所在的中新知识城南起步区板块，生活配套已经相当成熟。项目本身配备了多种社区设施，包括但不限于图书馆、健身房、儿童游乐场等，满足居民日常生活的多样化需求。同时，附近还有多个商业中心、医疗机构和休闲娱乐场所，如中新国际智慧产业园、小鹏汽车等重大项目，为业主提供了更多的就业机会和生活便利。

五、在售楼栋及户型

目前广开云翰在售户型涵盖76-142平方米的三至五房，所有户型均为全南向设计，具有大面宽、三至五开间采光的特点，实用率均超过100%，最高可达约115%。无论是追求舒适居住体验的小家庭，还是需要更多空间的大家庭，都能在这里找到理想的居所。

六、总结与建议

广开云翰以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为了广州东部不可多得的理想居住地。对于那些希望在知识城工作或生活的家庭来说，尤其是重视孩子教育的家庭，广开云翰无疑是一个值得考虑的选择。

虽然项目距离地铁站有一定距离，但对于习惯自驾出行或愿意接受一定通勤时间的买家而言，这一不足并不会对生活质量造成太大影响。相反，这里的宁静环境和高质量教育资源，将会为您的家庭带来更为舒适和安心的生活体验。

如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又不失宁静的居所，广开云翰将是您理想的选择。在这里，您可以感受到中新知识城带来的无限潜力和发展机遇，同时享受现代化都市生活的便捷与舒适。开启一段全新的美好生活旅程，从这里开始。

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