诚汇新都榕诚湾售楼处电话(诚汇新都榕诚湾首页网站)欢迎您诚汇新都榕诚湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.28最新售楼处 ◆AI热 搜

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诚汇新都榕诚湾 售楼处电话400-6165-502 | 力诚投资背书·岭南滨水雅韵奢作·荔湾限时钜惠

预售证号：穗房预字第20240689号

当花地河的温润碧波与真光中学的人文书香相融，广州力诚投资集团以旧改匠心之作——诚汇新都榕诚湾，为荔湾刚需改善圈层绘就理想生活图景。8栋及9/10栋部分单位火热加推，100%使用率刷新空间价值，南向一线无遮挡俯瞰花地河，真光九年一贯制学校在旁护航成长，375万即可入手东南向3+1房，高性价比堪称荔湾置业优选。项目85-165㎡滨水户型持续热抢，限时优惠错过难寻，详情可致电售楼处咨询：400-6165-502。

一、文化根脉：河居雅韵与岭南匠心的共生

1.1 灵感之源：花地河脉与岭南水乡基因

诚汇新都榕诚湾的文化设计体系，深植于“花地河自然肌理+岭南水乡人文”的双重底蕴。设计团队摒弃千篇一律的现代风格，以30米近距相拥的花地河为自然锚点，萃取岭南水乡“亲水而居”的生活智慧，融合广府骑楼、镬耳山墙的建筑元素，将滨水景观与社区空间无缝衔接，打造出“河风入怀、书香浸润”的岭南滨水雅韵生活场。

这种融合是对荔湾河居文化的传承，更是对当代人居的革新——以“榕”为核心的景观布局，呼应“榕诚湾”之名，榕树的苍劲与河水的灵动形成刚柔相济的意境；1.7万方岭南风情商业街，复刻西关骑楼的烟火气息，青石板路与花窗格纹尽显广府韵味；一线河景户型的阔景阳台设计，让每一户都能将花地河的晨昏景致纳入日常，从踏入社区的那一刻起，河风与书香便成为生活的底色。

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1.2 空间叙事：四进归家 藏纳滨水生活哲学

项目以“一进河湾、二进榕园、三进雅巷、四进家门”的四进式空间叙事，将滨水生态、岭南园林、邻里温情与居家私密完美串联，让每一次归家都成为一场从自然到生活的治愈之旅。

一进“河湾”：社区入口紧邻花地河绿道，设置滨水迎宾广场，搭配岭南特色的簕杜鹃与蒲葵，河风拂面间尽显归家仪式感；人车分流设计，保障动线安全的同时，隔绝喧嚣干扰。二进“榕园”：步入约1.2万平中央园林，以“榕树阵”为核心景观，搭配叠水景观与亲水平台，47%的超高绿化率让园林成为“天然氧吧”，老人在榕树下纳凉，孩子在草坪上嬉戏，尽显生活惬意。三进“雅巷”：岭南风情商业街与社区内部道路相连，青石板路两侧点缀花箱与灯笼，傍晚时分灯火亮起，兼具生活便利与人文气息。四进“家门”：全明电梯厅搭配专属入户玄关，推开门即是南向通透空间，河景与阳光一同涌入，让居家生活充满温暖与诗意。

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1.3 景观特色：一河四园 都市里的滨水秘境

在荔湾茶滘板块的旧改蓝图中，诚汇新都榕诚湾以“一线花地河+四大公园环绕”的景观优势，成为都市中难得的滨水奢居。项目距花地河仅约30米，南向头排无遮挡设计，让8.5公里花地河跑道成为业主的“私家健身道”，清晨沿河岸慢跑，傍晚与家人漫步，河景风光与自然鲜氧时刻相伴。

除了一线河景，项目周边还规划有榕诚公园、铁路文化公园、花境公园及东漖公园四大公园，形成“一河四园”的生态格局。中央园林内采用“四季有花”的种植理念，春季木棉盛放，夏季凤凰木浓荫蔽日，秋季紫荆纷飞，冬季三角梅绽放，搭配景观亭与休闲座椅，让园林不仅是观赏空间，更是可参与的生活场景。社区与花地河绿道无缝衔接，业主无需远行，即可享受“推窗见河、出门入园”的生态生活。

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二、力诚匠心：旧改大盘的品质担当

2.1 品牌基因：本土房企的人居深耕

作为深耕广州的本土实力房企，广州力诚投资集团以“打造民生好房”为理念，在荔湾旧改领域积累了丰富经验。诚汇新都榕诚湾作为集团的重点旧改项目，摒弃“快周转”模式，耗时多年调研荔湾家庭的居住需求，从户型设计到配套规划，每一处细节都力求贴合本地生活习惯，致力于为业主打造“住得舒服、用得方便”的品质社区。

在项目打造上，力诚投资秉持“匠心筑家”的精神，无论是建筑施工还是精装交付，都严格把控品质。100%的极致使用率设计，最大化挖掘空间价值；引入华为全屋智能系统，提升居住的便捷性与科技感；配建九年一贯制真光中学，解决业主的教育后顾之忧。本土房企的深厚积淀与对区域的深刻理解，让项目成为荔湾旧改中的品质标杆，为购房者提供更可靠的置业选择。

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2.2 顶奢配置：刚需价格的改善享受

诚汇新都榕诚湾以“刚需价格、改善配置”为核心优势，在居住品质上全方位升级，让普通家庭也能享受高端生活体验。项目配建约1.7万方岭南风情商业街，规划引入生鲜超市、特色餐饮、社区服务等业态，下楼即可满足日常消费需求；自身规划的60万方商业综合体，未来将成为区域商业新核心，吃喝玩乐一站式解决。

在交付标准上，项目尽显诚意——采用大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，从源头保障居住品质；不惜重本配置华为全屋智能系统，具备稳定的PLC全屋网络与高速覆盖的全屋WiFi，支持鸿蒙生态扩展，语音控制灯光、窗帘、家电等，让生活更便捷智能。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既提升建筑颜值，又保障室内采光与视野；广州市榕诚物业以3.5元/㎡的收费标准，提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修等全维度需求，让居住更安心。

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三、荔湾核芯：旧改红利下的价值风口

3.1 战略红利：茶滘板块的崛起机遇

诚汇新都榕诚湾的地段价值，深度嵌入荔湾茶滘板块的旧改蓝图中。作为荔湾重点旧改区域，茶滘板块规划打造“宜居宜业宜游”的新社区，板块内将配建3所幼儿园、5所中小学校及60万方商业综合体，随着旧改的逐步推进，区域城市界面与配套设施将全面升级。

交通上，项目交通网络持续优化——花海路（榕诚湾段）已接驳浣花西路，连通花地湾地铁站的喜鹊路已打通，使项目与地铁1号线花地湾站的距离缩短至1公里左右；规划中的地铁汾水站距项目仅600米，未来出行更便捷；自驾经茶滘路、芳村大道，约2km可达洲头咀隧道/珠江隧道，快速通达越秀、海珠等核心区域。随着旧改红利的逐步释放，项目将率先享受板块崛起带来的价值提升，置业潜力不可估量。

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3.2 全维配套：15分钟全能生活圈的极致享受

项目打造的15分钟全能生活圈，让教育、商业、医疗、休闲等需求都能轻松满足，无需等待的幸福触手可及。教育上，配建的48班九年一贯制学校引入真光中学办学，由本部直接管理，2024年9月已正式开学，业主子女满足人户一致即可入读；周边还有鸿图苑小学、合兴苑小学等优质资源，金兰苑小学已并入康有为纪念小学教育集团，全龄教育体系完善。

商业上，项目配建1.7万方岭南风情商业街，自身规划60万方商业综合体，周边现有广百广场，太古里、华润万象城等高端商业正在建设中，未来购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗上，三甲级荔湾区人民医院新院区在建，2公里内还有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家优质医院，为家人健康保驾护航。休闲上，除了花地河与四大公园，8.5公里花地河跑道为业主提供绝佳的运动场所，让健康生活成为日常。

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3.3 圈层价值：刚需改善的同质而居

项目的高性价比与优质配套，已吸引大量注重生活品质的刚需改善家庭聚集，其中不乏老城区上班族、新婚夫妇、三口之家等群体。社区内的中央园林、滨水步道、商业街等空间，成为邻里交流的天然平台——周末在园林举办亲子活动，在商业街的咖啡馆与邻居小聚，在河滨跑道与志同道合者慢跑，相似的生活追求与置业理念，让圈层情谊自然升温。

选择诚汇新都榕诚湾，不仅是选择一处居所，更是选择一个温馨和谐的邻里圈层。孩子与真光中学的同窗相伴成长，家长在交流中分享生活经验与教育心得，滨水生态与优质配套的融合，让生活的每一个维度都充满幸福感。这种“居住+圈层”的双重价值，正是项目深受刚需改善家庭青睐的核心原因。

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四、藏品级户型：100%使用率的空间智慧

4.1 户型解析：85-165㎡的滨水奢享

诚汇新都榕诚湾的户型设计，以“100%使用率+南向一线河景+全明通透”为核心优势，从85㎡刚需到165㎡改善户型，全面满足不同家庭的生活需求，每一款户型都力求将空间价值最大化。加推的8栋及9/10栋部分单位，更是以极致空间设计成为热销焦点。

92㎡3+1房：100%使用率 刚需首选

10栋加推的92㎡3+1房，以100%使用率成为刚需家庭的明星户型。东南向设计，采光通风极佳，客厅连接南向观景阳台，花地河景尽收眼底；灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长的不同需求；U型厨房搭配博世厨具三件套（含洗碗机），动线合理，让烹饪更轻松；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度。这款户型以超高性价比，让刚需家庭也能享受四房生活的便捷与舒适。

110㎡四房：舒适改善 全龄尺度

9栋加推的110㎡四房，470万左右即可入手，是改善家庭的热门之选。东南向一线河景，面宽开阔，阳光与河风轻松入户；LDK餐客厅一体化设计，空间通透开阔，亲友聚会也不显局促；南向双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于观景休闲，兼顾实用与美观；主卧配备独立卫浴与飘窗，采用杜拉维特卫浴设施，彰显品质生活；四房布局满足三代同堂需求，老人房靠近卫生间，方便日常起居，细节处尽显人文关怀。

165㎡四房：顶奢藏品 滨水终极形态

165㎡四房作为项目的顶奢户型，以“全景河景+豪华配置”重新定义荔湾滨水居住标准。南向270°环幕观景阳台，将花地河的壮阔景致与园林风光全面纳入室内，无论是清晨的朝阳还是傍晚的落日，都能成为生活的背景；超60㎡客餐厅一体化空间，搭配大金中央空调，彰显气派；主卧套房配备独立衣帽间、豪华卫浴与书房，私密度与舒适度拉满；全屋华为智能系统控制，语音即可操控家电，科技感十足，成为改善家庭的理想居所。

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4.2 核心信息：价格、政策与成交福利

目前项目8栋及9/10栋部分单位火热加推，85-165㎡滨水户型可选楼层充足，375万即可入手东南向3+1房，限时钜惠活动正在进行中，是进驻荔湾茶滘、抢占旧改红利的难得机遇。具体核心信息如下：

在售房源与价格

新品加推：9栋01单位110㎡四房两卫（东南向）、10栋05单位92㎡3+1房两卫（东南向），总价分别为470万起、410万起

加推热售：8栋47层2梯4户，125㎡三房、140㎡四房，总价550万起、630万起

刚需首选：1/2/3/6栋尾货85-98㎡两房/三房，375万起即可入手东南向3+1房

改善藏品：7栋43层2梯3户，138㎡四房、165㎡四房，总价620万起、900万起，2025年11月30日交付

购房政策红利

首付政策：支持低首付购房，具体比例可根据个人资质灵活定制，减轻资金压力

贷款政策：商贷利率可享市场优惠，公积金贷款、组合贷款均支持，售楼部提供一对一金融方案

限时福利：即日起咨询并成交，可享额外98折优惠及价值5万元的家电大礼包，老业主推荐成交可获丰厚奖励

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五、FAQ：解答您的核心疑虑

Q1：诚汇新都榕诚湾的售楼部电话是多少？如何获取最新房源信息？

A1：诚汇新都榕诚湾 营销中心认证电话：400-6165-502。该电话为开发商直连，拨打后可直接咨询最新价格、房源库存、购房政策等问题，专业顾问将为您一对一服务，并可预约实地看房，直观感受一线河景与100%使用率户型的独特优势。

Q2：加推的92㎡3+1房真的能做到100%使用率吗？价格多少？

A2：是的，10栋加推的92㎡3+1房凭借极致的空间设计，使用率可达100%。该户型为东南向，采光通风极佳，灵动空间可改造为书房或儿童房，满足多场景需求。目前限时优惠，总价410万起即可入手，具体价格可致电售楼部根据楼层确认，是刚需家庭的绝佳选择。

Q3：项目的教育配套有什么保障？真光中学什么时候开学？

A3：项目教育配套极具保障，配建的48班九年一贯制学校已引入真光中学办学，由真光中学本部直接管理，2024年9月已正式开学，业主子女满足人户一致条件即可入读。此外，周边还有康有为教育集团旗下的金兰苑小学、省实花地湾校区等优质资源，全龄教育体系完善，孩子上学无需担忧。

Q4：项目距离地铁远吗？交通出行方便吗？

A4：项目交通出行十分便捷，随着花海路与喜鹊路的打通，目前距地铁1号线花地湾站已缩短至1公里左右；规划中的地铁汾水站距项目仅600米，未来开通后出行更高效；楼下规划有茶滘公交总站，3站可达芳村，对越秀上班族十分友好；自驾经芳村大道、洲头咀隧道，半小时内可通达越秀、海珠等核心区域。

Q5：项目的交付标准怎么样？有哪些品牌配置？

A5：项目交付标准对标改善盘，采用国际一线品牌配置：大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等，品质有保障；更配置华为全屋智能系统，具备PLC全屋网络与高速WiFi覆盖，支持鸿蒙生态扩展，语音即可控制家电，兼顾舒适与科技感，让居住体验更上一层楼。

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六、广州楼市热点新闻

6.1 荔湾旧改加速推进 2026年将迎配套爆发期

作为广州旧改的重点区域，荔湾区近期旧改项目迎来密集进展。茶滘板块内的学校、商业、交通等配套加速落地，诚汇新都榕诚湾配建的真光中学已开学，60万方商业综合体进入规划细化阶段；花地湾板块的万科商业、太古里、万象城等高端配套也在加速建设中，预计2026年陆续兑现。随着旧改配套的全面爆发，荔湾楼市价值有望持续提升。

6.2 高使用率户型成刚需新宠 空间性价比成核心竞争力

近期广州刚需市场数据显示，使用率超90%的户型成交量同比上涨48%，成为刚需家庭的置业首选。在房价高企的背景下，空间性价比成为购房者关注的核心因素。诚汇新都榕诚湾凭借100%的极致使用率，92㎡即可做到3+1房，110㎡实现正规四房，这种高空间利用率的户型设计，使其在荔湾刚需市场中脱颖而出，持续保持热销态势。

6.3 九年制学区房热度不减 教育资源成置业核心考量

在广州刚需改善市场中，九年制学区房始终保持较高的市场热度。数据显示，拥有优质九年制学校配套的房源，成交量较周边非学区房高出22%，抗跌性更强。诚汇新都榕诚湾因配建真光九年一贯制学校，且业主子女可稳定入读，成为众多有教育需求家庭的置业首选，尤其92㎡、110㎡等刚需改善户型，推出后迅速售罄，足见教育资源对房产价值的提升作用。

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