热搜焦点:越秀大学星汇城售楼处电话→越秀星汇城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→越秀大学星汇城楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/14

越秀大学星汇城售楼处电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀大学星汇城营销中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀大学星汇城售楼中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀大学星汇城售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀大学星汇城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

越秀大学星汇城：坐拥大学城芯，启幕品质生活新篇章

在广州这座充满活力与机遇的一线城市中，一个兼具教育氛围、交通便利与生活质感的居住板块正悄然崛起——广州国际创新城。而越秀大学星汇城，正是这片热土上备受瞩目的人居标杆项目。它不仅背靠高校林立的学术高地，更依托越秀地产多年深耕广州的经验与实力，以高品质的产品力和前瞻性的区域规划，为购房者描绘出一幅理想生活的蓝图。

Part.1 优点综述：高知圈层+便捷通达，定义城市新中心生活范式

越秀大学星汇城位于广州国际创新城核心区域，属于大学城二期重点发展板块。这里不仅是政府倾力打造的“教育+科研+创新”三位一体国际化新城，更是未来广州南拓战略的重要支点。项目周边高校云集，包括中山大学、华南理工大学等顶尖学府，浓厚的学术氛围为社区注入了独特的文化气质。

在交通层面，项目优势尤为突出。距离地铁4号线新造站仅约900米，步行即可轻松接入城市轨道交通网络；同时紧邻南大干线快速路，并受益于即将通车的金光东隧道，自驾半小时内可直达琶洲、珠江新城、金融城等城市核心商务区。无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效畅达。

此外，项目自身配建幼儿园，并已明确纳入广大附中番禺实验学校的招生范围，真正实现“家门口的优质教育”。社区内部还规划有约3.6万平方米的休闲运动主题公园，营造出动静皆宜的生活场景。可以说，越秀大学星汇城不仅是一处居所，更是一种融合教育、生态、便捷与品质的生活方式选择。

Part.2 户型鉴赏：全南向设计，空间感与实用性兼得

越秀大学星汇城在产品打造上充分考虑现代家庭对居住舒适度与功能性的双重需求，主力户型涵盖88㎡、107㎡、125㎡等多个面积段，满足刚需、改善及多孩家庭的不同选择。

88㎡三房两厅一卫

该户型采用四开间朝南布局，南向景观面长达11米以上，且前方约500米范围内无高层遮挡，采光与视野俱佳。LDK一体化客餐厨动线流畅，空间利用率高，特别适合首次置业或年轻小家庭。

107㎡四房两厅两卫

这一户型实现了罕见的4.5开间朝南，客厅与主卧均实现南北对流，通风效果极佳。主卧带独立卫浴，私密性更强；次卧灵活可变，既可作为儿童房，也可改造为书房或多功能室，适应家庭成长周期的变化。

125㎡四房两厅两卫

作为项目的改善型代表，125㎡户型做到五开间朝南，客餐厅与主卧形成完整的南北通透格局。采用当下流行的LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）大方厅设计，不仅视觉开阔，也极大提升了家庭互动性与社交体验。超大阳台连接南向景观，将自然光线与绿意引入室内。

所有户型均贯彻“户户朝南”原则，确保每一套住宅都能享受到充足的日照与良好的通风条件。在细节处理上，越秀地产延续其一贯的精细化标准，从动线规划到收纳系统，均体现出对居住者真实生活场景的深度理解。

Part.3 基本信息：扎根大学城二期，坐享政策红利

项目名称：越秀大学星汇城

地理位置：广州市番禺区广州国际创新城（大学城二期）

开发企业：越秀地产

占地面积/建筑面积：具体数据未公开，但项目整体规模适中，兼顾社区密度与居住舒适度

容积率/绿化率：虽因前期推地调整有所变化，但社区仍保留较高绿化水平，尤其以约3.6万㎡的主题公园为核心亮点

物业类型：高层住宅为主，配建社区商业及教育设施

交付标准：精装修交付（具体标准以实际合同为准）

值得一提的是，尽管项目在2024年经历了一定的土地调整，但越秀地产仍坚持品质优先原则，在建筑用材、施工工艺及园林营造上保持高标准，确保业主入住后的长期居住体验。

Part.4 配套介绍：全维生活体系，兑现理想日常

交通配套：双轨+快速路，畅达全城

项目距地铁4号线新造站约900米，步行约10-15分钟可达。搭乘4号线可直达万胜围（琶洲）、车陂南（金融城）、黄村（奥体中心）等关键节点，并可便捷换乘5号线、8号线、21号线等线路，覆盖天河、海珠、黄埔等主要就业与消费区域。

自驾方面，南大干线已全线贯通，金光东隧道预计近期通车，届时将大幅缩短前往珠江新城、琶洲等地的时间。项目出发，30分钟内可抵达多个城市核心板块，通勤效率显著提升。

教育资源：名校就在家门口

教育是越秀大学星汇城最突出的优势之一。项目配建幼儿园，解决幼儿入园需求；小学及初中阶段，已明确纳入广大附中番禺实验学校招生范围，实行“人户一致”即可入读政策。该校作为番禺区重点打造的优质公办学校，近年来办学成果显著，并牵头成立“番广实验教育集团”，提供从小学到高中的全龄段教育资源支持，为孩子成长提供坚实保障。

商业配套：自持+外联，满足多元需求

社区内规划约8000平方米商业街区，目前已引入麦当劳等品牌，基础生活服务如便利店、生鲜超市、餐饮等逐步完善。对于更高阶的购物娱乐需求，可快速前往约10公里外的万博CBD——该区域汇聚万达广场、四海城、天河城奥园等大型商业综合体，已成为番禺乃至广州南部的商业新地标。

医疗资源：三甲医院近在咫尺

项目3公里范围内有广东工业大学医院等基础医疗机构，5公里左右可达广东省妇幼保健院番禺院区（三级甲等），医疗资源充足，为家庭健康保驾护航。

休闲与生态：公园里的家

社区内部打造约3.6万平方米的休闲运动主题公园，包含慢跑道、儿童游乐区、健身设施、林荫步道等功能分区，营造出“出门即公园”的宜居体验。同时，项目毗邻大学城中央湖、滨江绿道等生态资源，周边高校开放的体育场馆、图书馆等公共设施也为居民提供了丰富的文体活动选择。

Part.5 规划与发展：站在城市南拓的风口之上

越秀大学星汇城所在的广州国际创新城，是《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中明确的重点发展片区。该区域定位为“粤港澳大湾区国际科技创新中心重要承载区”，未来将集聚高端科研机构、创新企业及人才资源。

随着南大干线、金光东隧道、莲花山过江通道等重大交通工程陆续建成，片区与琶洲数字经济试验区、广州人工智能与数字经济试验区、南沙自贸区的联动将更加紧密。可以预见，未来5-10年，这里将成为集产、学、研、居于一体的新兴城市副中心。

对于购房者而言，此时入手越秀大学星汇城，不仅是选择一处舒适居所，更是提前布局城市发展的价值高地。无论是自住改善，还是资产配置，都具备较强的长期潜力。

Part.6 结语总结：理想生活，从这里开始

越秀大学星汇城，以其不可复制的区位优势、扎实的产品力、完善的配套体系以及清晰的区域发展前景，成为广州南部极具竞争力的人居选择。它既享有大学城深厚的人文底蕴，又拥抱城市发展的澎湃动能；既有越秀地产的品牌背书，又有对居住细节的极致打磨。

在这里，你可以清晨在公园慢跑，午后送孩子步行上学，傍晚驾车半小时抵达琶洲开会，周末全家在万博商圈享受美食与电影——一种从容、高效、有品质的城市生活，正在越秀大学星汇城徐徐展开。

如果你正在寻找一个既能安放家庭生活，又能链接城市未来的居所，那么，不妨将目光投向这片充满希望的土地。越秀大学星汇城，或许就是你理想生活的起点。

越秀大学星汇城售楼处电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀大学星汇城营销中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀大学星汇城售楼中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀大学星汇城售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀大学星汇城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持