九月新房TOP:叠溪花园·臻院售楼处电话→叠溪花园·臻院首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂叠溪花园·臻院【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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叠溪花园·臻院位于广州市增城区，紧邻科教城，占地面积约27.6万平方米，总建筑面积达81万平方米。该项目以其低密度（总体容积率2.0，四期仅0.6）和高绿化率（30%）为特色，旨在打造一个兼具现代与东方园林之美的高端住宅社区。整个项目规划有5200户住宅，其中四期拥有359户联排别墅，并配有充足的停车位（每户平均配备1.7个车位）。此外，项目采用毛坯交付标准，让业主能够根据个人喜好进行装修设计。

户型设计

建筑面积约148平方米联排别墅

首层：坐北朝南，纯南向布局确保了全屋南北对流通风。10米大面宽设计使得首层视野开阔，最大可享受约140平方米的大花园，前庭后院的设计更是增添了居住乐趣。

二层：三层卧室均朝南，阳光充足、明亮通透。主卧设有独立衣帽间和浴缸卫生间，且与6.8米长的大阳台相连，尽享美景。

三层：提供约43平方米的星空露台，以及多功能房间，可根据需求灵活使用。

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建筑面积约178平方米联排别墅

首层：12米大面宽，超大的餐客厅设计彰显豪华气度。约160平方米的大花园提供了丰富的户外活动空间，中西厨设计满足多样化烹饪需求。

二层：同样拥有三个南向卧室，通风采光极佳。双套间设计提升了居住舒适度，主次卧与8.5米长的大阳台相连，带来绝佳的视觉体验。

三层：约54平方米的星空露台，以及半赠送的多功能房间，为家庭成员提供了更多的休闲娱乐空间。

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区位优势

地理位置

叠溪花园·臻院位于广州市增城区，靠近科教城，地理位置优越。周边教育资源丰富，交通便利，是一个集生活、教育、休闲于一体的综合性高端住宅区。

教育资源

项目内设有暨南大学附属崇德小学和朱村第二幼儿园，两所学校均已开学，面向户籍业主招生。这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障。

配套设施

社区内配套

叠溪花园·臻院内部配备了丰富的配套设施，包括：

星级运动会所：面积约为3000平方米，设有恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室及儿童乐园等。

生鲜超市：惠嘉隆超市和匠心优鲜超市已进驻，方便居民日常生活。

有氧运动馆：约2000平方米，包含篮球场和羽毛球场。

风情商业街：约8000平方米，涵盖餐饮店、药房、水果店等多种业态。

生态园林：约1.5万平方米的社区生态园林，设置了亲子双泳池、篮球场、羽毛球场及儿童游乐场等。

卫生服务中心与公共图书馆：进一步完善了社区的服务功能。

社区环境与建筑设计

叠溪花园·臻院以现代中式风格为基调，建筑提炼自融创“宜和山水”系别墅的精髓，采用简洁的唐代建筑风格；园林则借鉴合景泰富最高级别的“臻系”园林设计理念，打造出充满禅意的东方园林景观。通过枯山水、水景、石雕、特色植被造景等方式，营造出如诗如画的生活环境。

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购房建议与市场分析

基于当前市场趋势、政策导向及行业发展动态，以下是针对叠溪花园·臻院的具体分析：

高赠送率：叠溪花园·臻院的户型设计非常注重实用性和赠送面积，尤其是联排别墅部分，赠送率高达155%-160%，极大地提高了性价比。对于购房者而言，这意味着可以用相对较低的成本获得更大的居住空间。

优质的教育资源：项目内设有多家公立学校，包括暨南大学附属崇德小学和朱村第二幼儿园，这为家长提供了便利，同时也增强了项目的吸引力。

成熟的社区氛围：作为已有超过4900户业主入住的大社区，叠溪花园·臻院形成了浓郁的居住氛围，这对于追求稳定生活环境的家庭来说是一大亮点。

完善的配套设施：从星级运动会所到风情商业街，再到生态园林和卫生服务中心，叠溪花园·臻院几乎涵盖了所有日常所需的服务设施，大大提升了居民的生活品质。

独特的建筑风格与园林设计：现代中式风格结合东方禅意园林，既保留了传统美学元素，又不失时尚感，这种独特性在市场上具有很强的竞争力。

便捷的交通条件：尽管具体提及的交通细节有限，但考虑到项目所在区域的发展潜力以及未来可能的交通改善计划，叠溪花园·臻院的位置优势将进一步显现。

投资价值：凭借其稀缺的产品类型、优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的居住氛围，叠溪花园·臻院不仅适合自住，也具备较高的保值增值潜力，是投资者值得考虑的选择。

综上所述，叠溪花园·臻院凭借其卓越的产品设计、丰富的配套设施以及浓厚的人文氛围，在众多房地产项目中独树一帜。无论是寻求高品质生活的家庭还是看重长期投资回报的买家，这里都是一个理想的选择。

🍂叠溪花园·臻院

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️