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【项目位置】大良东·南国路及碧桂路交汇处

【占地面积】约5.6 万㎡

【建筑面积】约22.4 万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】30%

【停车位】1574

【总户数】1174

【总楼栋】共16栋，其中13栋高层、1栋小高层、2栋多层

【在售产品】建面约123-171㎡奢阔三四房

【项目地理位置】

项目亮点

一、央企品牌——世界500强央企筑造，品牌、品质有保证

世界500强央企，中国电建是全球能源电力、水资源与环境、基础设施及房地产领域提供全产业链集成、整体解决方案服务的综合性特大型建筑集团，位居2022年《财富》世界500强企业第100位、2020年ENR全球工程设计公司150强第21位，参与建设全球多个生态带、污水处理、海水淡化工程，是全球生态环境践行与守护者。

电建地产，是国资委核定的首批16家主营房地产开发经营业务的央企之一，是一个以专注民生需求关注为基础的央企开发商，长期位列地产行业前50强，洺悦华府项目是电建地产落子华南的第二个项目。

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二、超强区位——居顺德大良中心位，重点打造“1+4”广佛融合发展区，未来大量的技术流、人流、资金流汇聚于此

2018年广佛签署《深化广佛同城化战略合作框架协议》，未来将重点打造“1+4”广佛融合发展区，其中“南沙+大良、容桂”大市级副中心的黄金组合得到了官方定调，强强联合。

顺德重磅规划打造“80+20”平方公里的顺德港澳城，其中“20 平方公里”为顺德港组团，当中涉及大良东，其将以香港、澳门为蓝本，整合南方智谷、大良东部、顺德港、金融小镇等资源，以“顺德孵化，南沙落地”，发挥出1+1>2的效能，未来大量的技术流、人流、资金流都将在此汇聚，形成足以辐射湾区的强大能量。

项目位于南国路及碧桂路交汇处，与顺峰山公园仅一路之隔，紧邻顺德首个超大型文化旅游项目“OCT欢乐海岸”，未来这里将成为大良，乃至顺德最核心的板块，地理位置十分优越。

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三、完善交通——三横四纵，立体交通路网，享广佛30分钟同城生活圈

三横指“广州绕城高速、南国路及广中江高速”、四纵指“佛山一环、碧桂路、广珠西线高速、东新高速”。

向北延伸的广珠城际铁路起于广州南站，途经番禺、顺德、中山、珠海。从项目出发乘坐高铁10分钟迅达广州南站；30分钟到达深圳，40分钟到达珠海，便捷到达澳门。

距离项目最近的地铁站-逢沙站，仅 600 米距离。计划在 2022 年底试运营，2023年全线开通，未来的出行将更加方便。另外规划中的还有 11/13 号线，未来升值潜力无限。

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（佛山地铁3号线线路图）

四、优质教育——3.6公里范围内环绕13个教育重点中小学学校，实现目送式教育

项目配置公立幼儿园，计划于2022年底交付政府，学校就在家门口，孩子安心，家长放心。

项目东向一路之隔的距离，配备有 60 班规模的全日制公立小学——玉成小学，是 3.6 公里范围内最大公办小学，也是大良唯一一家配置午休设施的公办小学，让孩子、家长更顺心。

百年名校顺德一中（2020年上半年大良最高高优率91%）、京师励耘实验学校、大良实验小学、德胜学校等重点学校也都均在项目 15分钟车程。

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（玉成小学效果图）

五、醇熟配套——项目步行 10 分钟内集合吃喝玩乐、衣食住行的一站式生活配套

商业配套：步行5分钟即达欢乐海岸PLUS主题公园，其拥13万方曲水湾商业街及8万方大型永旺shopping mall，距离项目仅约600米；

四大商圈：项目周边拥有多家大型购物中心：车程十分钟可到达大融城、印象城以及德胜新区大信新都汇、嘉信广场大良 4 大商圈，入则宁静高端，出则便捷繁华；

景观资源：项目直线390米为顺德地标之一——顺峰山公园，享8千亩绿肺“顺峰山公园”，是闹市中不可多得的稀缺景观资源；

医疗配套：项目邻近大型综合性医院——同江医院，项目所处位置受到政府规划重视，未来必定是城市发展的核心位置；

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（欢乐海岸实景图）

六、 项目产品价值

项目目前主推8、9栋产品，建面约123-171㎡奢阔三四房

两梯两户、两梯三户超低密度，板式设计保证了每一户住户的私密性；

南北对流，双阳台设计，拥顺德大良首个最大的8m大阳台，每一户通风采光都达到极致；每户赠送面积达到15-20方，使用率高达 83%以上。

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