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尊敬的购房者，保利·锦上印项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利·锦上印官方认证统一热线（四端直连）

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荔湾芯白鹅潭旁 保利锦上印清盘捡漏：5 米宽境复式 七八十万入主主城

在广州主城区置业，能同时占据核心地段、成熟配套与亲民价格的机会向来稀缺。而位于荔湾区白鹅潭 CBD 核芯的保利・锦上印，正以清盘特惠的姿态，为购房者带来一场难得的 “捡漏盛宴”。作为央企保利深耕广州 30 年打造的 120 万平方米滨水新地标，这个集住宅、公寓、商业于一体的超级综合体，不仅坐拥花地湾 “产 - 商 - 居” 黄金三极的先天优势，更以 1.8W/㎡起的精装复式公寓，打破了主城置业的高门槛壁垒，让七八十万入主核心区的梦想照进现实。

保利・锦上印的底气，首先源于背后央企保利的硬核实力。作为世界 500 强企业，保利发展 2023 年位列《福布斯》世界排名 243 位，稳居行业领导品牌 TOP1，更以 4000 亿级销售额成为中国房地产百亿企业排行榜榜首，是唯一达成这一成就的房企。深耕广州三十年，保利的每一个项目都精准卡位城市未来发展中心，从珠江新城到白鹅潭，从品质住宅到超级综合体，保利始终以行业标杆的姿态，推动着城市界面的升级与生活方式的革新。此次打造的保利・锦上印，更是聚合了保利在规划、建筑、物业等多方面的成熟经验，从拿地到开发，从建设到交付，每一个环节都彰显着央企的责任与担当，为购房者提供了坚实的品质保障。

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项目的区位优势，堪称主城置业的 “天花板” 级别。坐落于荔湾区东漖北路 766 号，保利・锦上印傲踞白鹅潭 CBD 核心地段，隶属花地湾商务组团，这里是广州 “融湾向海” 战略的关键阵地，也是老城市新活力的重要展示窗口。随着《广州市国土空间总体规划 (2021—2035 年)》的落地，白鹅潭商务区正加速升级为世界级商圈，而花地湾板块则与白鹅潭核心组团、聚龙湾组团共同构成 “产 - 商 - 居” 金三角，发展潜力不可限量。更难得的是，项目距离地铁 1 号线坑口站仅约 900 米，步行即可抵达，1 站直达西塱站换乘 4 条地铁线路，2 站到芳村，5 站连通越秀、海珠，一线直达珠江新城，无论是通勤还是出行都极为便捷。自驾方面，紧邻花地大道，几分钟即可驶入广州环城高速，20 分钟就能融入市中心生活圈；家门口的公交总站及多个公交线路，进一步织密了立体交通网络，让出行选择更加多元。

生活配套的完善度，直接决定着居住的幸福感，而保利・锦上印在这方面堪称 “无短板”。商业配套上，项目位居 40 万平方米亲水滨河商业群的核心位置，下楼就是 5 万平方米滨河商业街，鸭嘴兽健身、DB 威士忌餐酒吧、肯德基、必胜客等 20 家商家已意向进驻，未来在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。周边的广百广场、芳和荟等成熟商业体，更是进一步丰富了消费选择，满足不同层级的生活需求。教育资源方面，项目自身配建公立幼儿园和小学，周边环绕着金兰苑小学、鸿图苑小学、广州市真光中学、广东省实验中学等多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄教育链条已然成型，为孩子的成长保驾护航。医疗保障上，300 米处就是广州市荔湾区妇幼保健院，步行可达的距离让日常就医极为便捷，而广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院 3 所三甲医院的环绕，更让健康生活多了一份安心。休闲方面，规划中的 28.8 万平方米滨水城市公园，将成为业主的 “后花园”，加上周边的东漖公园、花地河绿道小公园、坑口公园等，推窗见绿，出门入园，在繁华都市中就能享受自然静谧的休闲时光。

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产业的集聚，是区域价值提升的核心动力，也是房产保值增值的重要支撑。白鹅潭白鹤产业园已入驻 11 家高新科技、技术研发类企业总部，唯品会、云酷科创园、绿瘦科技园、侨银总部等知名企业纷纷落户，预计年产值超 200 亿，未来将带动约 20 万人就业。随着产业的不断升级，荔湾区任职人口新增 40 万 +，居住需求持续旺盛，而花地湾作为中央居住区，配套成熟，租赁市场供不应求。数据显示，区域平均租金达 60 元 /㎡，建面 35-65㎡的户型月租金平均约 3500 元，投资回报率高达 5%，这样的投资效益在主城板块中实属难得。对于购房者而言，无论是自住还是投资，都能坐享产业发展带来的红利，实现资产的稳步增值。

作为清盘捡漏的核心亮点，保利・锦上印的星辰 STAR 复式公寓，在产品力上做到了极致。与项目住宅四五万每平的价格相比，公寓 1.8W/㎡起的单价，无疑极具吸引力，总价七八十万就能拿下一套复式两层产权物业，让更多人有机会入主主城核心区。产品设计上，公寓拥有约 5.2 米超宽视界，搭配超大落地窗，不仅让室内采光通风效果极佳，更能带来开阔的景观视野，彰显高端质感。4.5 米的层高打造出上下两层的复式空间，38-65㎡的户型可规划为 2-3 房，满足单身自住、小家庭生活或办公等多种需求。户型方正实用，独立厨卫设计让生活整洁有序，极限双层特设的收纳空间，更是解决了小户型的储物难题，让空间利用率最大化。更值得一提的是，公寓全部带精装修交付，采用高端装修标准，省去了装修的时间和精力，实现拎包入住的便捷体验。项目公寓共 21 层，3 梯 16 户的规划保障了居住的舒适度，广州保利城物业管理有限公司提供的专业服务，以 5.5 元 / 平 / 月的物业费，为业主带来贴心周到的生活保障。

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从项目基础信息来看，保利・锦上印的综合实力同样不容小觑。项目别名包括锦印苑、保利・星辰 STAR，总占地面积 5.6 万平，建筑面积 28 万平，规划合理，密度适宜。产权方面，公寓为 40 年产权，住宅为 70 年产权（2013 年拿地），满足不同购房者的需求。车位户比达到 1:0.7，基本能满足业主的停车需求，而住宅 3.94 元 / 平 / 月的物业费，在同品质项目中也极具竞争力。目前在售的产品涵盖公寓和住宅两大品类，除了高性价比的复式公寓，还有 88-126㎡的品质住宅可供选择，无论是刚需还是改善，都能找到合适的房源。此次清盘期间，项目还推出了内部折扣优惠、送家电、送管理费等多重福利，进一步降低了置业门槛，让购房者享受实实在在的优惠。

关于保利锦上印的深度评价与置业思考

在广州楼市分化日益明显的当下，保利・锦上印的清盘公寓之所以值得重点关注，核心在于它精准击中了购房者的核心需求，实现了 “地段、品牌、产品、价格” 的四维共振，成为主城置业的 “性价比之王”。

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从置业逻辑来看，核心地段永远是房产最坚实的价值基石。白鹅潭 CBD 作为广州重点发展的商务区，正处于价值爆发的前夜，随着鹅潭一号总部、黄沙水产中心等项目的投入运营，以及国际重奢品牌的引入，这里将成为广州新的世界级商圈，区域价值将持续攀升。保利・锦上印位居白鹅潭核芯，享受着板块发展的全部红利，而花地湾板块的华丽蜕变更是为项目加分不少。如今的花地湾，已从曾经的花卉水族市场，升级为集居住、商业、办公、文化、生态于一体的综合性人文居住片区，省实花地湾校区的开学、荔湾中心医院新院区的启用、花地湾公园的开放，让板块配套不断落地成熟，成为广州中心区的顶流置业板块。在这样的核心区域，七八十万的总价能拿下一套复式公寓，无论是自住还是投资，都具备极高的安全性和成长性。

央企品牌的加持，为项目品质和交付提供了绝对保障。近年来，房地产市场波动较大，购房者对开发商的实力尤为看重，而保利作为行业龙头企业，不仅资金实力雄厚，更有着丰富的开发经验和良好的口碑，“保交楼、保民生、保稳定” 的责任担当，让购房者无需担心烂尾风险。同时，保利的物业服务在业内广受好评，专业的管理团队、完善的服务体系，能为业主提供长期稳定的优质居住体验，这也是房产保值增值的重要因素。对于购房者而言，选择保利・锦上印，不仅仅是购买一套房子，更是选择了一份安心和保障。

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产品力的稀缺性，让这套复式公寓在同类产品中脱颖而出。在广州主城核心区，小户型复式公寓本就供应稀缺，而保利・锦上印的公寓不仅拥有超宽大开间、大落地窗等优势，更以 4.5 米层高打造出真正的复式空间，而非简单的 LOFT 分割。这种设计不仅提升了居住的舒适度，更让空间具备了更多可能性，无论是作为年轻人的第一套房，还是作为投资性房产出租，都有着广阔的市场需求。加上精装修交付的优势，省去了装修的麻烦和额外开支，对于工作繁忙的年轻人来说，无疑极具吸引力。

从投资角度来看，这套公寓的投资回报率相当可观。白鹅潭产业的快速发展带来了大量的就业人口，新增的 40 万 + 任职人口催生了旺盛的居住需求，而区域内公寓供应稀缺，导致租赁市场供不应求，平均月租金 3500 + 元，投资回报率高达 5%，这样的收益水平在广州主城实属罕见。随着板块配套的不断完善和产业的持续升级，未来租金水平还有进一步上涨的空间，投资价值不言而喻。对于刚需购房者而言，七八十万的总价，意味着较低的首付和月供压力，能够以极小的成本入主主城核心区，享受成熟的配套和便捷的交通，无论是自住还是未来置换，都具备很大的灵活性。

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此外，项目的多元业态规划也为居住体验加分不少。保利・锦上印作为约 120 万平方米的滨水新地标，涵盖了品质居住区、数字科技产业办公、酒店式公寓、滨水公园、青年创意社区、独栋商墅、主题商业街区、邻里社交等多元场域，这种 “产 - 商 - 居” 一体化的规划，让业主下楼就能享受一站式都市理想生活。工作、生活、休闲、社交等需求都能在社区及周边得到满足，这种高度复合的生活场景，正是现代都市人所追求的理想生活状态。

综合来看，保利・锦上印的清盘复式公寓，是广州主城难得的置业良机。它不仅拥有白鹅潭 CBD 的核心地段、央企保利的品牌保障、稀缺实用的产品设计，更以极具吸引力的价格和多重置业福利，降低了入主主城的门槛。对于年轻刚需购房者来说，这是实现主城置业梦想的最佳时机；对于投资者而言，这是把握板块发展红利、获取稳定收益的优质标的。在清盘特惠的窗口期，这样的机会转瞬即逝，无论是自住还是投资，保利・锦上印都值得纳入置业清单。

在广州这座不断发展的城市中，能同时拥有核心地段、成熟配套、央企品质和亲民价格的房产并不多见。保利・锦上印以其全方位的优势，为购房者提供了一个难得的 “捡漏” 机会，让更多人能够在主城核心区拥有属于自己的一席之地。随着白鹅潭 CBD 的持续升级和花地湾板块的不断成熟，项目的价值还将持续提升，选择保利・锦上印，就是选择了一种便捷、舒适、有潜力的都市生活。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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