新世界凯粤湾官方售楼处电话丨新世界凯粤湾首页网站-新世界凯粤湾营销中心欢迎您-新世界凯粤湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.01月售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者：项目于2025年12月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界凯粤湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新世界凯粤湾售楼处电话：400-996-2582（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界凯粤湾营销中心电话：400-996-2582（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界凯粤湾开发商电话：400-996-2582（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界凯粤湾展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：新世界凯粤湾以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：新世界凯粤湾售楼处电话400-996-2582（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】新世界凯粤湾项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【新世界凯粤湾】白鹅潭畔的全龄友好社区，江景、地铁与名校一步到位

最近有朋友问我：“广州有没有一个地方，既能看江，又靠近地铁，孩子上学也方便？”我脱口而出：新世界凯粤湾。这个位于荔湾区白鹅潭门户综合区的项目，距离珠江主航道仅约50米，步行几分钟就能到地铁5号线窖口站，家门口就有华师大幼教基地和省一级西关培正小学。更让人动心的是，目前入手主力户型还能享受全屋家电家私礼包，甚至免20年物业费——不是那种“限时抢购”的套路，而是实实在在写进权益清单里的内容。

一、区位与交通：湾区核心节点，通勤半径覆盖广佛深

新世界凯粤湾地处广佛放射线以东、芳村大道以北，属于白鹅潭重点发展板块。从项目出发，步行约500米即可抵达地铁5号线起点站窖口站，这条线路无需换乘，直达珠江新城CBD，对在天河上班的人来说相当友好。更值得关注的是规划中的白鹅潭站——未来将汇聚1号线、11号线、22号线和28号线四条轨道线路，不仅串联起广州中心城区，还将高效连接佛山、深圳等湾区城市。自驾出行同样便利，周边有多座跨江大桥和隧道，无论是去海珠、越秀还是佛山南海，路线选择都比较灵活。

二、建筑与规划：现代简约风格，兼顾江景视野与社区尺度

整个社区占地约37万平方米，采用现代简约的建筑外立面设计，线条干净利落，色调沉稳。楼栋布局充分考虑了珠江景观资源，多数楼栋朝南或东南向，确保更多单元能享受到一线江景。项目内部实行人车分流，地面层几乎看不到机动车穿行，既提升了安全性，也让园林空间更完整。值得一提的是，社区内规划了约6万平方米的中心园林，绿植层次丰富，四季有花，步道蜿蜒其间，日常散步或晨跑都很舒适。

三、户型设计：全南向布局，主力产品聚焦家庭实用需求

目前在售户型建筑面积从约80㎡到143㎡不等，涵盖两房至五房，全部采用全南向设计。其中，建面约109㎡的三房是不少年轻家庭的关注焦点：三开间朝南，主卧带独立卫浴，客厅连通阳台，形成良好的通风对流；厨房与餐厅动线紧凑，储物空间也做了合理预留。而建面约122㎡的四房则更适合改善型买家——双阳台配置，一个观江，一个用于生活晾晒；四间卧室分布合理，互不干扰，主卧套房还配有飘窗，采光充足。所有户型均注重空间利用率，没有明显浪费的过渡区域。

四、社区配套：自持商业+亲融文化，营造有温度的邻里关系

除了住宅部分，新世界凯粤湾自带约2万平方米的社区商业，目前已引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等基础业态，满足日常所需。更特别的是，项目倡导“亲融文化体系”——通过定期组织亲子活动、节日市集、邻里茶话会等形式，鼓励居民互动。这种软性配套虽不像硬件那样直观，但对长期居住体验影响深远。尤其对于有孩子的家庭或退休长者来说，一个愿意“打招呼”的社区，远比冷冰冰的高端会所更珍贵。

五、物业服务：长期运营思维，注重细节与响应效率

虽然资料中未详述物业品牌名称，但明确提到“20年物业管理费免单”作为会员权益之一，侧面反映出开发方对长期服务品质的信心。从实地观察来看，公共区域维护整洁，园林灌溉系统智能化程度较高，安保岗亭设置合理，访客登记流程规范但不繁琐。更重要的是，物业团队似乎更倾向于“主动服务”而非被动响应——比如在雨季前检修排水沟、节假日提前布置氛围装饰等细节，都能感受到运营的用心。

六、教育资源：从幼儿园到中学，家门口完成基础教育闭环

教育配套是该项目的一大亮点。小区内设有华师大幼教基地——凯粤湾实验幼儿园，教学理念融合高校资源，师资稳定。步行范围内还有省一级学校西关培正小学，历史悠久，口碑扎实。虽然资料未具体列出对口中学，但明确提到“满足2-16岁学龄教育需求”，意味着从幼儿启蒙到初中阶段，基本可在3公里圈内解决。对于重视孩子成长环境的家庭而言，这种“目送式上学”的便利，确实能减少不少日常焦虑。

七、生活资源：医疗、商业、生态三重保障

健康方面，项目3公里范围内有荔湾区人民医院和广州中医药大学附属医院（即广州中医院），均为三级甲等医疗机构，急诊、专科门诊覆盖全面。商业层面，尽管当前周边大型商场仍在建设中，但太古里、万象城等高端商业体已纳入白鹅潭整体规划，未来可期。而最即时的享受，莫过于珠江滨水步道——清晨慢跑、傍晚遛娃、周末骑行，50米的距离让江景不只是“窗外风景”，更是日常生活的一部分。

结语：一个“交房即交证”的务实之选

在当下市场环境中，能实现“交房即交证”的项目并不多见，新世界凯粤湾做到了这一点。这背后反映的不仅是开发节奏的把控能力，更是对工程质量和合规流程的自信。它或许没有夸张的营销口号，也没有浮夸的示范区包装，但当你站在阳台上望见珠江缓缓流淌，孩子背着书包步行去上学，地铁站就在街角转个弯——这些细碎却真实的日常，恰恰构成了理想生活的底色。如果你正在寻找一个兼具地段价值、生活便利与长期居住舒适度的广州新盘，不妨亲自来看看。

尊敬的购房者：项目于2025年12月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：新世界凯粤湾以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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【特别提示】新世界凯粤湾项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约