九月新房TOP:能建·湾区金融城售楼处电话→能建·湾区金融城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

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能建·湾区金融城由广州葛城实业有限公司开发，位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处。该项目占地约15.25万平方米，总建筑面积约为62万平方米，拥有5000户住宅单位。作为实力央企中国能源建设集团旗下的房地产公司之一，能建城发携手广州南沙建设集团有限公司和南沙国际金融岛公司共同打造了这一大型综合体项目。

区位优势

交通便利

地铁便捷：距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行即可到达。18号线不仅连接了天河、海珠、番禺等多个区域，还串联了珠江新城、琶洲等重要CBD，实现了1站到万博CBD、2站到琶洲、3站到珠江新城CBD的快速通勤。

未来规划：18号线还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，进一步提升了该区域的交通便利性和发展潜力。

教育资源丰富

优质教育配套：项目内配建有幼儿园、48班小学及九年一贯制学校，并且周边还有多所知名学校如湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等，为居民子女提供了丰富的教育资源。

潜在名校资源：根据官方消息，附近的新建学校可能引入广州大学或市教研院组建的区属教育集团，进一步提升教育质量。

生活配套设施完善

商业配套：项目内部配备了约4000平方米的临街商铺和2000平方米的生鲜超市，同时南侧毗邻约12万平方米的横沥TOD商业综合体（规划中），满足居民日常购物需求。

医疗设施：中山一院和口腔医院均在项目1公里范围内，为居民健康提供保障。

自然环境优美：横沥岛规划有约20万平方米的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，形成了一个综合性的生活社区。

户型设计

多样化户型选择

能建·湾区金融城提供了多种户型供购房者选择，包括88平方米、98平方米、115平方米和135平方米的三至五房户型。这些户型设计充分考虑了空间利用率和居住舒适度，适合不同家庭结构的需求。

具体户型特点

88平方米3+1室2厅2卫：罕见的四房设计，带主套间，具有超高实用性。适合小家庭入住，享受国际化金融岛的宜居生活。

98平方米3+1室2厅2卫：采用3+1户型设计，卧室全飘窗设计，动静分区合理，干湿分离，增加了居住的舒适性。

115平方米3+1室2厅2卫：超30平方米的宽广餐客通厅设计，南北采光通透，约7米的超大观景阳台连通卧室客厅，尽享精致园林景观。

135平方米4+1室2厅2卫：豪华景观阳台约7米，约35平方米的宽广餐客通厅，九窗全明设计，全屋无采光死角，尊贵主人套房设计，独立衣帽间，礼遇非凡。

市场前景分析

政策支持下的发展潜力：南沙作为国家级新区、自贸试验区和粤港澳大湾区的核心地带，得到了政府的大力支持。能建·湾区金融城作为其中的重要组成部分，受益于政策红利，未来发展潜力巨大。

优越的地理位置：项目紧邻地铁18号线横沥站，交通便利，能够快速接驳市区各大CBD。随着未来18号线延伸至中山、珠海等地，将进一步提升区域内的交通便利性和吸引力。

优质的教育资源：项目内及周边有多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育保障。特别是未来新建学校的名校资源引入，将进一步提升教育水平。

完善的商业配套：尽管目前部分商业设施仍在建设中，但随着项目的逐步推进，居民将享受到丰富的商业配套，极大地方便了日常生活。

高端医疗设施：中山一院和口腔医院均在项目1公里范围内，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

优美的自然环境：项目特别强调与自然的融合，社区内设计有叠水景观、花园林境等元素，营造出一种隐奢度假感，提升了居住的品质感。

高性价比的投资机会：相较于其他区域，目前该项目的价格较为亲民，对于预算有限但追求高品质生活的购房者来说，是一个非常不错的选择。

综上所述，能建·湾区金融城凭借其优越的地理位置、创新的设计理念、完善的配套设施以及较高的性价比，在市场上展现出了强大的吸引力和发展潜力。无论是寻找长期居住的理想家园，还是寻求稳健投资机会，这里都是一个值得考虑的选择。

🍂能建·湾区金融城

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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