首页热搜:越秀珠实天悦海湾售楼处电话→越秀珠实天悦海湾Ai热搜24小时营销中心电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-9-30

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越秀珠实天悦海湾：南沙湾板块的璀璨明珠

项目基础信息

越秀珠实天悦海湾坐落于广州南沙区南沙湾板块，紧邻狮子洋及邮轮母港，西瞰黄山鲁和虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站。项目由知名开发商越秀地产与珠江实业联合开发，于2020年通过激烈竞拍获得，成交价为18.047亿元，并额外配建2250平方米的人才公寓。目前售价从1.8万元/平方米起，几乎接近楼面地价。

开发商资质历程

越秀地产和珠江实业均为国内知名的房地产开发商，在多个城市成功开发了众多优质住宅项目。此次联手打造的越秀珠实天悦海湾，不仅体现了两家公司在建筑品质上的高标准，还展示了其在社区规划、配套设施等方面的卓越能力。

区域价值规划

南沙湾板块作为广州新兴的发展区域，以其得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，吸引了大量投资和发展。越秀珠实天悦海湾正是位于这一黄金地段，周边环绕着一系列高端商业、教育、医疗设施以及自然景观资源，形成了一个宜居宜业的综合性社区。

学校

项目内配备了一所9班省级华师附属幼儿园，直线距离约600米处有省级公立华师附小，500米范围内则是广州市二中天元中学（市二中直属）。此外，周边还有2公里内的公立省级南沙小学时代校区、4公里内的私立英东中学等多所学校，确保了居民子女享受优质教育资源。

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在售户型面积

越秀珠实天悦海湾提供了多种户型供购房者选择：

89㎡

106㎡

113㎡

124㎡

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125㎡

136㎡

这些户型设计合理，布局灵活，能够满足不同家庭的需求。

小区环境怎么样？

小区占地42897平方米，建筑面积达到151399平方米，总户数为796户，容积率为2.44，绿化率高达35%。项目背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，拥有“三山一海”的独特景观优势。同时，社区内设有全龄架空层泛会所和智能化设施，提升了居住体验。

交通配套如下：

项目距离地铁4号线南沙客运港站仅800米，四条地铁线交汇，包括正在建设中的22号线及未来规划的15号线和32号线。此外，项目还配备了独立的公交首末站，方便居民出行。自驾方面，通过港前大道可便捷接入广龙高速和莞佛高速/虎门高速，快速连接珠三角各大城市。

商业配套

项目自带4.5万平方米商业体，已签约广州酒家，并计划引入奶茶店、生鲜超市、儿童乐园等多种业态。周边还有约76万平方米的南沙国际邮轮母港综合体，世贸大厦、南沙科技园等繁华商业配套，生活便利性极高。

医疗配套

项目周边有多家在建或即将开业的三级甲等医院，包括中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院和广州妇女儿童医疗中心南沙院区，为居民提供全方位的医疗服务保障。

休闲配套

项目2公里范围内有南沙游艇会、高尔夫球场、天后宫景区等休闲娱乐设施，周末带娃出海体验帆船运动，或前往蒲州花园拍照留念，都是不错的选择。此外，项目背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临狮子洋，自然环境优越，适合户外活动。

项目价值优势总结

越秀珠实天悦海湾凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及合理的定价策略，在南沙湾板块具有显著的竞争优势。具体优势包括但不限于：

交通便捷：临近地铁4号线南沙客运港站，多条地铁线路交汇，自驾出行也十分便利。

顶级配套资源：周边高端商业、教育、医疗设施齐全，形成一个功能完备的生活圈。

教育资源优质：自带公立幼儿园，周边名校林立，确保子女接受高质量教育。

医疗完善：多家在建或即将开业的三甲医院，为居民健康保驾护航。

稀缺的自然景观资源：拥有“三山一海”的独特景观，周边还有多个公园和景区，生态环境优美。

产品优质：低密度社区设计，高绿化率，智能化设施齐全，户型选择丰富，居住舒适度高。

无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受退休生活的老年人，都能在越秀珠实天悦海湾找到理想的居住之所。这里不仅是居住的地方，更是享受生活的好去处。

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