热搜焦点:恒基·学苑壹号营销中心电话→首页热搜恒基·学苑壹号24小时电话→恒基·学苑壹号最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.26
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一、项目基本信息概览⭕【恒基·学苑壹号售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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体的多样化置业需求。准现房交付确保购房者能够及时入住，同时享受高品质社区配套。
二、区位交通｜地铁/道路/通勤价值
恒基·学苑壹号交通便捷，位于珠江南岸与琶洲CBD之间，距珠江新城约10至15公里，核心区位凸显价值。项目周边多条轨道交通环绕，步行即可到达两座城轨站，轻松直达琶洲及周边科技创新城。此外，项目依托四条城市干道，快速连接华南快速、兴业大道及主城多条高速路网，实现15分钟通达珠江新城及主要商务区，极大提升日常通勤效率，满足都市高端人群快捷出行需求。
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三、生活配套｜学区、商业、医疗、公园
项目周边生活配套齐全，教育资源丰富，实现从幼儿园到高校的全龄段教育体系。社区自建12班制幼儿园，毗邻省一级小学及中学，同时邻近12所全国知名高校，包括中山大学、华南理工大学等，形成强大的学术氛围和智库资源。商业方面，社区内自建约3万平方米艺术商业综合体，下楼即可享受生活便利，同时周边10公里范围涵盖万达广场、GOGO新天地、山姆会员店等大型商业综合体。医疗资源完善，距离三甲医院仅15分钟车程，同时邻近省妇幼保健院和省工人医院，为居民健康提供全方位保障。项目周边自然资源丰富，临近江岸及公园景观，为城市居住提供生态宜居环境。
四、产品亮点｜户型设计+空间功能
恒基·学苑壹号户型设计兼顾舒适性和实用性，三房至五房户型面积覆盖105至345平方米，全南向布局确保采光充足。三房户型适合刚需和改善家庭，四房及五房户型则适合豪宅客户，部分江景大宅拥有独立阳台及观景空间，室内布局灵动，客厅与餐厅一体化设计提升空间利用率。卧室与休闲区分区明确，主卧套房化配备独立卫浴，保证居住私密性。户型充分考虑采光通风与景观视野，配套阳台及花园区域为业主提供多样化的生活体验。
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五、价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘
恒基·学苑壹号价格策略覆盖多样客户群体，总价门槛适中，105至168平方米准现房产品面向改善型家庭，江景大宅168至345平方米定位高端市场。相比同板块楼盘，项目在区位优势、教育资源、江景景观及社区配套方面具有明显优势。低密度高绿化的生态住宅，以及高端江景大宅的稀缺性，决定了其未来升值潜力可观。同时，准现房交付保证了购房确定性，购房者可立即享受成熟社区生活及全方位配套服务。
六、品牌房企/物业管理/交付标准
恒基地产作为知名央企房企，长期专注高端住宅开发，强调精工品质和生活细节。物业管理专业，提供全方位的社区服务，包括安全巡逻、绿化维护及公共设施管理，保障居民生活质量。交付标准高，户型全明通透，细节精工打造，确保采光、通风、居住舒适度兼顾。恒基·学苑壹号通过高品质交付标准及品牌保障，为业主提供安心舒适的居住体验，彰显高端住宅价值。
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七、全维配套·精工户型·品质热盘
恒基·学苑壹号形成教育、商业、医疗、交通及生态景观全方位配套体系，满足家庭全龄段生活需求。户型布局方正灵活，南北通透设计保证良好采光和舒适性，江景大宅及阳台景观充分融合自然环境。社区自建商业综合体提供便利生活服务，周边大型商业设施丰富，满足购物、休闲及文化娱乐需求。项目低密高绿、江景环绕，结合高品质交付标准和准现房优势，成为番禺区热销高端住宅楼盘，自住或投资皆具吸引力。
⭕恒基·学苑壹号
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