越秀·星汇灯湖售楼处电话(越秀·星汇灯湖)首页网站-越秀·星汇灯湖营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

越秀·星汇灯湖项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

越秀·星汇灯湖售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞越秀·星汇灯湖售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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千灯湖 140 万级豪装三房！越秀星汇灯湖凭什么成佛山销冠？

在佛山千灯湖 CBD 的置业版图里，能同时集齐 “低密小高层、超百使用率、双公园环绕、140 万级精装三房” 的楼盘凤毛麟角，而越秀星汇灯湖不仅做到了，还创下三推三罄的热销战绩，一举拿下佛山全市销冠。作为千灯湖板块唯一高低配内外双公园项目，这个新规红盘正以越级品质，重新定义广佛刚需和改善群体的置业标准。

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户型鉴赏：100%+ 使用率，86-116㎡精装三四房直击居住痛点

越秀星汇灯湖的户型设计，堪称新规下的空间利用范本，主打 86㎡三房、106㎡三房以及 116㎡四房，全部实现超 100% 使用率，且标配顶豪级精装，让购房者花刚需的钱享改善的居住体验。

项目产品分为两大序列，4-14 栋为 1 梯 2 户低密小高层，1-3 栋为天际观景高层，满足不同购房者的居住偏好。86㎡三房是板块内稀缺的小户型，做到了动静分区，客厅连通观景阳台，卧室带飘窗，全屋赠送中央空调和新风系统，日常通风采光无忧；106㎡三房空间更阔绰，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，适合三口之家或三代同堂；116㎡四房则是改善优选，多一间灵动空间可作书房、儿童房，轻智能厨电的配置，让下厨更具科技感。

价格方面，项目精装单价仅 16XXX 元 /㎡，总价 140 万起就能拿下豪装三房，还可享受内部一口价、赠送家电礼包以及物业管理费等福利，对比千灯湖板块同地段二手房，性价比优势十分突出。

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项目基本信息：70 年住宅产权，低密社区配置拉满

越秀星汇灯湖由越秀地产与南方电网联合开发，开发商为广东龙悦湾投资管理有限公司，项目产权性质为 70 年住宅（1996 年 4 月拿地），虽拿地时间较早，但作为全新开发楼盘，楼龄优势显著，且产权到期后可依法续期，无需过度担忧。

项目总占地约 3.5 万㎡（含绿地），总建筑面积约 9.5 万㎡，容积率 3.0，绿化率约 30%，共规划 14 栋住宅 634 户，车位户比约 1:1，基本能满足业主停车需求。楼栋高度差异化明显，1-3 栋为 32 层高层，两梯四户设计；4-5 栋 10 层、8-9 栋 12 层、6-7 栋及 10-14 栋 14 层，均为 1 梯 2 户，居住私密性和舒适度更高。

社区物业由广州越秀物业发展有限公司负责，物业费 2.7 元 / 平米 / 月，作为品牌物业，能为业主提供专业且贴心的社区服务，保障日常居住品质。

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全能配套：广佛通勤无压力，教育商业医疗全覆盖

多维交通，畅达广佛核心区

项目区位优势显著，位于佛山市南海区南海大道与海八西路辅路交叉口，邻近广佛线地铁金融高新区站，虽直线距离约 2 公里，但骑行几分钟即可抵达，搭乘广佛线 3 站到荔湾、5 站到海珠，轻松实现广佛双城生活，周边还规划有佛山地铁 3 号线，未来轨道交通将更完善。

自驾出行同样便捷，项目毗邻佛山四纵（文华北路、南海大道、桂澜路、佛山一环）四横（广佛路、海八路、海五路、佛平路）主干线，可快速通达佛山全城及广州核心区域；此外，附近还有金色诚悦花园站、江南名居站等多个公交站点，广佛城巴、桂 20 路等多条公交线路途经，公共出行选择丰富。

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优质教育，全龄段学府环绕

教育配套是项目一大亮点，对口市级重点桂江小学和省一级重点桂江二中，在家门口就能享受优质义务教育资源。除此之外，周边还分布着南海师范实验幼儿园、IEC 金桂幼儿园等多所优质幼儿园，以及南海中心小学（省级重点）、桂城中心小学、华师大附中（省级重点中学）等中小学，全龄段教育链条完善，解决家长的教育焦虑。

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繁华商业，满足多元消费需求

项目自带商业街，日常购物下楼即达；1 公里范围内有万科里、中建广场、爱车小镇生活馆等便民商业体；2 公里范围内更是汇聚了保利水城、南海万达广场、招商 Ipark 等大型商业综合体，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能轻松满足。

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医疗休闲，护航健康生活

医疗方面，项目周边有广东省中西医结合医院、桂城医院、佛山市中医院等多家优质医疗机构，为业主的健康提供坚实保障。

休闲配套更是项目的王牌，项目 B 区规划有约 2 万㎡公园，与外部约 14.7 万㎡公园串联，再加上家门口的灯湖绿洲、北侧滨江生态走廊，可无缝衔接南海全民健身公园（约 100 米）、千灯湖公园中轴（约 670 米）、南海艺术中心（约 0.9 公里）等，超 40 万㎡的连片城市公园系统，让业主推窗见绿，下楼即享公园生活，实现 “一半公园一半城” 的居住愿景。

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规划与发展：千灯湖 CBD 核心，坐享板块红利

越秀星汇灯湖雄踞千灯湖 CBD 中轴核心板块，作为佛山公认的金融和商务中心，千灯湖板块汇聚了大量金融机构、总部企业，产业集聚效应明显，人口吸附能力强，房产保值增值属性突出。

项目采用高低配规划，A 区打造高层与小高层结合的低密住区，B 区建设专属公园，既保证了社区的居住舒适度，又通过公园与外部生态资源联动，提升了整体居住品质。随着千灯湖板块配套的不断完善，以及广佛同城化的持续深化，项目所处区域的发展潜力还将进一步释放，不管是自住还是投资，都具备较高的价值。

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结语总结

纵观整个千灯湖板块，越秀星汇灯湖是为数不多的 150 万级就能上车的精装住宅，不仅有 1 梯 2 户的低密体验、超 100% 的高使用率、顶豪级的装修标准，还坐拥优质的教育、商业、生态配套，以及广佛同城的区位红利。虽然项目存在地铁稍远、临近立交有一定噪音、产权年限较短等小瑕疵，但对比其性价比和核心优势，这些问题都有合理的应对方案，对于预算有限又想入驻千灯湖的刚需和改善购房者来说，无疑是难得的置业良机，有需求的购房者不妨实地考察，亲身体验项目的居住氛围。

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